Idee di home staging per aiutarti a vendere la tua casa

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Alcuni semplici cambiamenti nella tua casa possono aiutare ad accelerare il processo di vendita e persino aumentare il valore della tua proprietà

I potenziali acquirenti si formano un'opinione sulla tua casa entro i primi 7-10 secondi dopo aver varcato la porta d'ingresso, quindi fare una buona prima impressione è fondamentale quando stai cercando di vendere la tua casa. È qui che entra in gioco l'home staging.

Secondo una ricerca condotta da Mattress Online, le case si vendono più velocemente quando sono state allestite a casa. Non solo, la ricerca mostra che le case che hanno utilizzato l'home staging vendono anche per almeno il 17% in più di una casa che non è stata allestita.

Per saperne di più: I migliori consigli di Sarah Beeny per vendere la tua casa

Con i portali immobiliari come Rightmove e Zoopla che forniscono una piattaforma online per mostrare la tua casa, potresti non avere nemmeno la possibilità che qualcuno veda fisicamente la tua proprietà. Le immagini utilizzate su questi siti possono creare o distruggere una vendita.

Con questo in mente, potrebbe essere il momento di saltare sul carrozzone dell'home staging.

Allora, cos'è l'home staging? Mettere in scena una casa si riferisce alla preparazione e alla decorazione di una casa in modo da renderla più attraente per i potenziali acquirenti. Ciò significa molto più che sbarazzarsi dei panni sporchi, riordinare i ripiani della cucina e dare all'ambiente una pulizia davvero accurata. Significa utilizzare opere d'arte, illuminazione e vegetazione per rendere la tua casa il più attraente e accogliente possibile. Si tratta di vestire la casa in vendita.

Ecco alcuni suggerimenti per l'home staging per preparare la tua casa per una rapida vendita:

Rimuovi tutto il disordine

Regola numero uno dell'home staging: liberati di tutto il disordine in casa. O buttalo via o riponilo ordinatamente lontano dalla vista. Tutti i pavimenti e le superfici dovrebbero essere privi di ingombri, mentre gli armadi dovrebbero essere organizzati in modo ordinato nel caso in cui gli ospiti subdoli inizino a sbirciare.

Ispeziona i tuoi pavimenti

Assicurati che tutti i tappeti siano puliti e ripara eventuali assi del pavimento che scricchiolano. Se hai delle assi del pavimento esposte in casa, considera di farle riverniciare o riverniciare di nuovo in modo che abbiano l'aspetto migliore possibile.

Sperimenta con i tappeti

Prova un tappeto: possono far sembrare una stanza più accogliente o possono farla sembrare troppo piccola. Provalo e scoprilo.

Rinfresca le tue pareti

I colori vivaci e gli sfondi stravaganti non sono per tutti. Dai alle pareti una nuova mano di vernice e scegli colori neutri caldi e sofisticati che diano un aspetto casalingo ben messo insieme.

Lavora con quelle finestre

Tutte le finestre dovrebbero avere persiane o tende, ma evitate le reti a tutti i costi. Puoi far sembrare le finestre più piccole più grandi con tende lunghe. Assicurati che le tende siano tirate indietro e le persiane verso l'alto per consentire a molta luce di inondare le tue stanze.

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Lascia le tue porte aperte 

Fai sentire i potenziali acquirenti i benvenuti e liberi di girovagare per casa lasciando le porte aperte. Assicurati che i principali punti di forza di una stanza possano essere visti dalla porta in modo che le persone siano immediatamente impressionate. E le porte stesse? Ridipingili o ritirali se necessario, e va da sé che dovrebbero aprirsi e chiudersi senza problemi.

Considera le decorazioni

Usa gli specchi per far sembrare le stanze più grandi e appendi le opere d'arte, ma tieni presente che i tuoi gusti potrebbero non piacere a tutti. Rimuovi le foto personali: vuoi che gli acquirenti immaginino di vivere in casa tua e può essere difficile immaginare di vivere da qualche parte quando ci sono foto di estranei che ti sorridono.

Rendi invitante il tuo letto

Tutta la biancheria da letto deve essere bianca o neutra, pulita e ben stirata. Imbottire cuscini e cuscini e drappeggiare un plaid alla fine del letto per un maggiore intimità.

Focus sui mobili

Allontanare leggermente i mobili dalle pareti e rimuovere tutti i mobili che occupano una quantità di spazio inutile. Assicurati che tutti i tavoli siano privi di disordine (ricorda: niente disordine da nessuna parte).

Rendi la tua casa perfetta ma vissuta

Sappiamo che sembra che ti stiamo dicendo di trasformare la tua casa in una casa da esposizione modello, ma è comunque importante che la tua casa sembri vissuta in modo che i potenziali acquirenti possano vedere il suo potenziale come la loro casa. Alcuni tocchi come fiori freschi e una ciotola di frutta faranno miracoli.

Riordina quegli scaffali

Gli scaffali hanno avuto un momento quest'anno, quindi dovresti ormai conoscere l'importanza di uno scaffale ben presentato. Evita di riempirli eccessivamente, ma usali per esporre ordinatamente piante, fiori e un piccolo numero di graziosi libri.

Dimostrare come utilizzare le aree scomode

Quello spazio sotto le scale? Trasformalo in un ordinato spazio di archiviazione o in una piccola zona studio.

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Bandire i cattivi odori

Usa deodoranti per ambienti e candele per eliminare eventuali odori sbiaditi e far profumare la tua casa. Se hai animali domestici, assicurati che tutti i tappeti e le coperte siano stati accuratamente puliti.