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L'ultimo Indice nazionale dei prezzi delle case ha rivelato che i prezzi delle case sono aumentati del 5%, il tasso più alto dal 2016, invertendo le perdite registrate a maggio e giugno per tornare a un nuovo massimo storico.
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Secondo Nationwide la crescita annuale dei prezzi delle case è aumentata dello 0,9% su base mensile, questo non corrispondeva del tutto al 2 per cento ad agosto, che ha visto il più alto aumento mensile dei prezzi delle case dal febbraio 2004, dove sono cresciuti del 2,7 per cento cento. Tuttavia, la variazione annuale di settembre ha mostrato una sana ripresa dei prezzi delle abitazioni.
Nel complesso, la crescita annuale dei prezzi delle case è aumentata al 5% dal 3,7% del mese scorso. Ciò ha portato il prezzo medio delle case nel Regno Unito da £ 224,123 ad agosto a £ 226, 129.
Indice nazionale dei prezzi delle abitazioni
Credito immagine: Dominic Blackmore
Il mercato immobiliare è stato duramente colpito quando è stato imposto il blocco a marzo, portando il mercato immobiliare a un arresto effettivo. L'indice nazionale dei prezzi delle case di giugno ha visto il primo calo significativo dei prezzi delle case dopo il blocco. Per la prima volta dal 2012, la crescita annuale dei prezzi delle case è scesa a cifre negative. I prezzi medi delle case si aggiravano intorno a 218.902 sterline a maggio. Tuttavia, giugno ha visto questo calo a £ 216.403.
Nonostante l'ottimismo degli agenti immobiliari, il calo è stata la brutta notizia che stavamo aspettando dall'inizio della pandemia. Tuttavia, questo luglio ha visto un'inversione di tendenza, poiché la crescita dei prezzi delle case è tornata all'1,5%.
Credito immagine: Colin Poole
I prezzi delle case sono aumentati dell'1,7% a luglio, compensando il calo dell'1,6% a giugno. Sebbene i prezzi delle case fossero ancora inferiori dell'1,6% rispetto ad aprile di quest'anno, la crescita è stata un segnale che il mercato immobiliare ha iniziato a riprendersi.
I prezzi delle case in agosto e settembre hanno confermato questa rapida ripresa. Nationwide ha attribuito il rapido rimbalzo dei prezzi alla domanda repressa dopo il blocco e la vacanza dell'imposta di bollo annunciata dal cancelliere Rishi Sunak.
"Questo rimbalzo riflette una serie di fattori", spiega Robert Gardner, capo economista di Nationwide. "La domanda repressa sta arrivando, dove le decisioni prese per muoversi prima del blocco stanno progredendo."
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"Anche i cambiamenti comportamentali possono stimolare l'attività, poiché le persone rivalutano le proprie esigenze e preferenze abitative a causa della vita in isolamento", aggiunge. “È interessante notare che circa il 10% degli intervistati a settembre ha affermato di essere in procinto di trasferirsi a causa della pandemia. Con un ulteriore 18% che considera una mossa per lo stesso motivo.'
Credito immagine: David Giles
Tuttavia, mentre Gardner afferma che possiamo aspettarci che queste tendenze continuino a breve termine, grazie alla spinta fornita dalla festività dell'imposta di bollo, non reggeranno indefinitamente.
"In effetti, i previsori si aspettano che le condizioni del mercato del lavoro si indeboliscano in modo significativo nei prossimi trimestri poiché restrizioni più severe restrizioni smorzano l'attività economica e il programma di congedo si esaurisce", spiega Giardiniere. "Anche se il regime di sostegno all'occupazione annunciato di recente fornirà assistenza, non è così completo come il regime di congedo che sostituisce".
Sottolinea inoltre che molti stanno già scegliendo di non muoversi durante la pandemia. “La nostra ricerca indica che, delle persone che avevano preso in considerazione una mossa prima della pandemia, il 19% ha sospeso i propri piani. Con oltre un quarto di questi che citano preoccupazioni per il mercato immobiliare.'
"I giovani avevano molte più probabilità di rimandare i piani rispetto agli anziani, il che potrebbe riflettere le preoccupazioni sulle prospettive di lavoro", aggiunge.
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Possiamo ancora solo immaginare l'impatto a lungo termine della pandemia sui prezzi delle case. Tuttavia, incrociamo le dita sul fatto che le cose potrebbero iniziare a migliorare per un rapido recupero.
