La Lega del Mercato Immobiliare delle Sei Nazioni; chi sono i vincitori?

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L'Inghilterra potrebbe essere la favorita per vincere il rugby, ma NON è in cima alla classifica dei prezzi delle case!

La seconda partita del 19^ns La serie del Sei Nazioni sta per iniziare e potrebbe non sorprendere che Inghilterra e Galles siano in vantaggio. Ma questo è correlato all'andamento dei prezzi delle loro case?

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Sembrerebbe di no. L'Inghilterra potrebbe aver rivendicato la vittoria sul campo negli ultimi due anni, ma è l'Irlanda che governa il gioco quando si tratta di crescita dei prezzi degli immobili. Un sostanziale aumento dell'11,6% dei prezzi medi su base annua significa che il paese è pronto a raccogliere i frutti delle sue solide condizioni di mercato negli ultimi anni.

"L'Irlanda ha avuto una notevole ripresa, con il ritmo della sua crescita economica negli ultimi anni invidiato dall'Europa", afferma John Ring, capo della ricerca presso Knight Frank Ireland.

"Un'economia forte, unita a un boom demografico in corso, ha alimentato la crescita dei prezzi. Ci sono segnali che questo aumento dei prezzi stia attirando gli sviluppatori nel mercato, suggerendo che ci sono buone ragioni per essere ottimisti sulla direzione del mercato immobiliare irlandese nel 2018'.

Inghilterra e Galles non sono molto indietro, con entrambi i paesi che hanno registrato una crescita dei prezzi rispettivamente del 5,1% e del 4,5%. Ciò può essere sorprendente, considerando che il tasso di crescita annuale in Inghilterra è inferiore a quello del 2016, ma la mancanza di nuove case e tassi ipotecari bassi sono alla base dei prezzi.

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Tuttavia, non sorprende che, mentre le loro crescite dei prezzi siano simili, i loro valori immobiliari non lo sono. Secondo HM Land Registry, i prezzi medi delle case in Inghilterra nel novembre 2017 erano £ 226.071; questo è £ 73.216 in più rispetto al Galles, dove la media era di £ 152.855.

Nel frattempo, Francia e Scozia costituiscono la metà inferiore della classifica del mercato immobiliare. Ciò non significa che i prezzi non stiano crescendo: i paesi hanno registrato una crescita annua rispettivamente del 3,9% e del 3,6%.

La Francia deve ringraziare Emmanuel Macron per questo. La sua vittoria presidenziale ha notevolmente aumentato il sentimento del mercato e i dati recenti dell'Ufficio di statistica francese mostrano che i prezzi medi stanno ora aumentando al loro tasso più veloce da sei anni - è probabile che non rimarranno in stasi per molto più a lungo!

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In Scozia, tuttavia, la scarsa offerta e l'elevata domanda rimangono un fattore chiave nell'aumento dei prezzi, soprattutto nelle grandi città come Edimburgo e Glasgow.

Rimaniamo quindi all'Italia, che è l'unico paese dei sei ad aver registrato una crescita dei prezzi negativa nei 12 mesi. Sebbene si tratti di un calo marginale dello 0,8% su base annua, diversi anni di bassa domanda e offerta elevata hanno indebolito i prezzi degli immobili, nonostante un'economia in ripresa.