Se le proposte recentemente annunciate sugli animali domestici nelle proprietà in affitto diventeranno presto legge, gli affittuari amanti degli animali domestici non dovranno più preoccuparsi di poter portare un amico peloso nella loro nuova casa.
Le nuove proposte del governo condivise la scorsa settimana hanno annunciato che i proprietari di immobili da acquistare per affittare dovrebbero no non sarà più possibile imporre un divieto totale agli inquilini di ammettere animali domestici, come parte della nuova riforma degli affittuari Conto.
In quella che è considerata la più grande riforma dei diritti di affitto degli ultimi decenni, le proposte affermano che le persone devono ora avere il diritto legale di avere un animale domestico in una casa in affitto, se lo desiderano.
Tuttavia, ci sono vari avvertimenti alla proposta di legge, che è importante notare se desideri ospitare un cane o un gatto domestico nel tuo appartamento o casa in affitto. Di seguito, abbiamo risposto a tutte le tue domande sul noleggio con un animale domestico, per assicurarci che tu sia ben consapevole dei tuoi diritti.
Devo chiedere il permesso al mio padrone di casa per avere un animale domestico?
Sì, anche se la proposta (se va avanti e diventa sancita dalla legge) significa che il tuo padrone di casa non può rifiutarti legalmente un animale domestico, è comunque necessario ottenere il permesso del padrone di casa se desideri portarne uno a casa tua, così come lo è se desideri cambiare quasi tutto in un noleggio.
Questo è particolarmente vero se stai già affittando una proprietà, ma è anche essenziale se stai cercando di affittare una casa da poco.
(Credito immagine: PLC futuro / Colin Poole)
Cosa devo fare per affittare una proprietà con un animale domestico?
Mentre la nuova proposta afferma che legalmente, un padrone di casa non dovrebbe più essere in grado di rifiutarti apertamente un animale domestico, ci sono alcuni cerchi da superare per far vivere il tuo amico peloso con te.
In precedenza, i proprietari potevano aumentare i depositi di locazione se si desiderava un animale domestico, per tenere conto di eventuali danni causati. Tuttavia, il Tenant Fee Ban del 2019 ha fatto sì che questa non fosse più un'opzione, il che significa che alcuni proprietari hanno semplicemente imposto un divieto totale agli animali domestici nelle loro proprietà.
Ora, al fine di coprire il rischio di potenziali danni a una proprietà che un cane o un gatto (o un criceto o un uccello) possono Per questo motivo, i proprietari avranno probabilmente il diritto di richiedere che gli inquilini ottengano un'assicurazione per animali domestici, al fine di coprirne qualsiasi danni.
Oli Sherlock, direttore assicurativo della compagnia RentTech, Buon Dio, ha detto, 'Una cosa che viene specificatamente menzionata è che i proprietari possono essere in grado di richiedere che gli inquilini possiedano un'assicurazione per animali domestici, in modo che qualsiasi danno alla loro proprietà sia coperto. Questo è un costo aggiuntivo che gli affittuari potrebbero dover affrontare in futuro.'
Jonathan Rolande, del Associazione Nazionale Acquirenti Immobiliari, ha anche affermato che "Il deposito di 5 settimane potrebbe anche essere a rischio se l'animale danneggia la proprietà o vengono scoperte pulci. Pertanto, un buon inventario è essenziale quando un inquilino si trasferisce.'
(Credito immagine: Future PLC / Polly Eltes)
C'è un modo in cui il mio padrone di casa può rifiutarmi di avere un animale domestico?
Sebbene il nuovo disegno di legge significhi che i proprietari non possono negare agli inquilini la possibilità di possedere un animale domestico, ciò non significa che coloro che hanno un alloggio recente abbiano il diritto totale e completo di averne uno.
Oli Sherlock ha spiegato: "Quando si tratta della nuova proposta, è difficile dire esattamente come o perché un proprietario possa rifiutare. Secondo il white paper, il governo "leggerà per garantire che i proprietari non neghino irragionevolmente il loro consenso" per consentire agli animali domestici.
"La parola 'irragionevolmente' lascia molto spazio all'interpretazione, e non garantisce necessariamente che un animale domestico sarà sempre ammesso. Poiché questa proposta diventa legge, qualcuno dovrà capire cosa conta e cosa non conta come rifiuto "ragionevole".
Jonathan Rolande ha spiegato che alcuni motivi potrebbero includere: 'se l'animale domestico è stato ritenuto inadatto alla proprietà a causa delle dimensioni o del rumore, o se il contratto di locazione principale (in un condominio) lo impedisce. Tuttavia, i dettagli devono ancora essere chiariti dal governo.'
Cosa posso fare se il mio padrone di casa mi dice ancora di no a tenere un animale domestico?
Se attualmente stai affittando un immobile e hai richiesto un animale domestico, il tuo proprietario deve opporsi (in per iscritto) entro 28 motivi e, come detto, deve fornire una "buona ragione" per cui rifiuta il tuo richiesta.
Non è ancora chiaro però quale sarebbe il percorso legale per un inquilino il cui padrone di casa non concedesse il permesso per una richiesta ragionevole. Se riscontri questo problema quando e se la proposta diventa legge, potrebbe valere la pena contattare il Ufficio di consulenza per i cittadini, che possono fornire supporto e consulenza su tali questioni.
Amy Hunt è una giornalista ed editrice digitale esperta, che ora lavora come freelance specializzata in case e interni, benessere, viaggi e carriera. In precedenza è stata Lifestyle Editor presso donna&casa, supervisionando le sezioni case, libri e caratteristiche del sito web. Avendo lavorato nel settore per oltre otto anni, ha contribuito a una serie di pubblicazioni tra cui Ideal Home, Livingetc, T3,Goodto, Woman, Woman's Own, E Rivista rossa.
