Un architetto svela tre modi per dire se una casa ha un potenziale di ristrutturazione

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I lavori di ristrutturazione della casa hanno colpito il mainstream, ma se sei ancora incerto su dove iniziare quando casa l'architetto cacciatore Laura Jane Clark ha condiviso i tre modi per capire se una casa è da ristrutturare potenziale.

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Un nuovo sondaggio di Ipoteche Barclays ha rivelato che il 79% degli immobili viene acquistato con l'intenzione di ristrutturarlo. Mentre il proprietario di casa medio ha dichiarato di essere disposto a mettere quasi mezzo milione di sterline per la loro casa per sempre, la maggior parte ha affermato che avrebbe acquistato con l'intenzione di rinnovare.

Ristrutturare una casa non è un compito facile, fortunatamente l'architetto Laura Jane Clark, che ha condiviso la sua esperienza su Channel 4 Spazi incredibili e La tua casa perfetta ha condiviso le tre cose da cercare quando si cerca una casa per sempre da ristrutturare.

"Compro sempre e solo lavori di ristrutturazione, dalle mie tre proprietà: una era una toilette abbandonata, le altre due erano pignoramenti, quindi è la mia area di competenza", spiega Laura. "Cerco sempre il potenziale, quindi devi vedere oltre le pareti di trucioli di legno e le stufe a gas e cose del genere, e guardare l'area e dove puoi aprirti."

Quindi quali sono le tre cose che mostrano che una casa ha del potenziale?

1. Soffitti alti

"Cerco sempre soffitti alti, non necessariamente enormi soffitti alti, ma puoi fare molto con loro", dice Laura. Spiega che non sono necessariamente necessarie grandi finestre, ma i soffitti alti sono un must in quanto spesso mancano nelle case contemporanee.

"Molte case contemporanee hanno soffitti molto più corti, quindi poco più di 2 metri, e c'è stato un cambiamento nei regolamenti di pianificazione per fermarlo", avverte.

Non hai sempre bisogno di un permesso di pianificazione per trasformare la tua casa, per ulteriori indicazioni dai un'occhiata a una guida per cosa si può costruire senza permesso di costruire.

2. Luce naturale

Prima di investire in un progetto di ristrutturazione, controlla dove si trova il percorso del sole. La luce è un fattore molto importante per vedere se una casa ha potenziale.

"La luce per me è una cosa enorme", dice Laura. 'Controlla dov'è il percorso del sole. Quindi puoi vedere dove puoi potenzialmente estendere, dove puoi potenzialmente rinnovare la tua casa per accedere a quella luce.'

"Sta lavorando su dove arriva il sole al mattino, come si muove intorno alla casa. Sto solo controllando quelle piccole sacche di luce solare e se hai quella luce solare in casa o se puoi vederla. Non hai necessariamente bisogno di un grande soggiorno luminoso, ma sta cercando dei modi per far entrare la luce in prestito, magari dal tetto, o dal modo in cui sviluppi la casa.'

In uno schizzo della perfetta Forever Home, Laura ha dimostrato uno dei modi più intelligenti per ottenere la luce in prestito in una casa tramite una finestra a 90 gradi. Riduce lo spazio di archiviazione ma è perfetto per alleggerire una cucina o un soggiorno.

3. Dove i servizi entrano in casa

A livello molto pratico, Laura suggerisce di controllare sempre dove entrano i servizi in una casa prima di investire in un progetto di ristrutturazione.

"Queste sono le cose che normalmente non toccherei", dice Laura. “Non credo di aver mai chiesto di spostare la rete elettrica perché è molto costoso.

'Guarderei sempre dove sono. e se sono all'esterno della casa brillante - se sono in una specie di posto strano all'interno della casa, è qualcosa da tenere a mente che non sarai in grado di spostarli. Cerco sempre i punti fermi che devi aggirare.'

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Tuttavia, come dice Laura, qualsiasi proprietà può essere ristrutturata in una bella casa. Potresti non aver nemmeno bisogno di andare a caccia di casa, la tua casa attuale potrebbe essere trasformata in una casa per sempre.

Laura Jane Clark sta lavorando con Barclays Mortgages su una nuova campagna per rivelare cosa rende la Forever Home definitiva e come è cambiata dalla pandemia