Izin perencanaan konservatori – dan bagaimana merencanakan ruang Anda

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Jika Anda mempertimbangkan untuk menambahkan konservatori ke rumah Anda, ada cukup banyak hal yang perlu Anda ketahui sebelum memulai. Memahami izin perencanaan konservatori akan memastikan Anda tidak menghadapi masalah lebih lanjut, dan menciptakan ruang bebas masalah.

Apa pun ide konservatori ada dalam pikiran Anda, penting untuk mengunci faktor-faktor praktis yang perlu diketahui terlebih dahulu. Untuk merencanakan konservatori, Anda perlu mengetahui apa yang dapat Anda lakukan, bagaimana memulainya, dan bahan apa yang paling cocok untuk Anda.

Apakah tujuan Anda adalah untuk ruang hidup ekstra, untuk membawa lebih banyak cahaya ke rumah Anda atau hanya untuk menikmati taman Anda sepanjang tahun, area ini diperlukan untuk mencapai tujuan Anda.

Izin perencanaan konservatori

Jadi, mari jawab semua pertanyaan yang Anda miliki tentang bagaimana merencanakan konservatori – termasuk yang belum Anda pikirkan!

Apa itu konservatori?

Hal pertama yang pertama – apa itu konservatori?

Populer di kalangan orang Victoria, konservatori awalnya dibangun untuk menampung tanaman eksotis kesayangan mereka. Secara tradisional digambarkan terpisah dari bagian rumah lainnya oleh satu set pintu berkualitas eksternal, ide konservatori klasik 'bolt-on' telah berubah.

'Sekarang kita melihat semakin banyak dirancang sebagai bagian integral dari rumah, digunakan sebagai tambahan untuk ruang tamu lantai dasar utama,' kata David Salisbury, MD dari David Salisbury.

Tersedia dalam gaya Victoria klasik dan Edwardian, serta desain modern, konservatori dapat dibuat agar sesuai dengan sisi atau belakang rumah. Atau dibuat untuk membungkus sudut, untuk memanfaatkan ruang yang tersedia sebaik mungkin.

Meskipun namanya sering digunakan secara bergantian, ada perbedaan antara konservatori, tanaman jeruk, dan ruang taman.

Apa perbedaan desain antara konservatori, kebun jeruk, dan ruang taman?

Ada beberapa perbedaan utama antara ketiga istilah ini. Konservatori sebagian besar terbuat dari kaca, termasuk atapnya. ide-ide jeruk memiliki lebih banyak bata dan lebih merupakan ekstensi beratap datar dengan jendela kaca besar dan lampu atap, sementara ide ruang taman biasanya memiliki dinding, atap yang kokoh dan jendela yang luas. Kamar 'hibrida' ini memanfaatkan kemajuan modern dalam kaca berperforma tinggi, yang dirancang untuk meminimalkan kehilangan panas di musim dingin dan perolehan panas di musim panas.

Salah satu ciri utama yang secara tradisional memisahkan struktur tipe konservatori dari ekstensi adalah adanya pintu pengunci kelas eksternal, antara tambahan dan rumah utama. Ada juga batasan untuk layanan permanen seperti air, drainase, dan pemanas yang dapat dipasang juga.

Untuk semua maksud dan tujuan, itu adalah bangunan yang berdiri sendiri yang melekat pada rumah utama. Tapi ini telah berubah dalam beberapa tahun terakhir dengan banyak perusahaan konservatori membuat ekstensi terbuka dalam gaya konservatori klasik. Ini dapat menampung ide dapur konservatori atau ruang makan yang terbuka ke dapur di rumah utama.

Desain klasik paling populer dengan bentuk dan desain yang dipengaruhi oleh periode Victoria dan Edwardian. Konservatori dapat dirancang agar sesuai dengan berbagai jejak kaki ke belakang atau samping rumah, atau dapat membungkus satu sudut untuk memanfaatkan semua ruang yang tersedia. Bahan konstruksi termasuk UPVC untuk perawatan yang terjangkau, kayu untuk kualitas yang berkelanjutan dan tampilan tradisional, dan aluminium untuk desain kontemporer yang ramping, kuat, dan anti-korosi properti.

Apakah Anda memerlukan izin perencanaan untuk konservatori?

Ini sebenarnya bukan pertanyaan sesederhana yang mungkin Anda pikirkan.

'Konservatori yang dirancang dan dibangun berdasarkan prinsip pengembangan yang diizinkan tidak memerlukan izin perencanaan,' kata Karen Bell, Direktur Penjualan, David Salisbury.

'Hak pengembangan yang diizinkan adalah hibah mapan yang mungkin sudah dimiliki sebuah rumah,' jelas James Upton, Managing Director, Kamar Westbury Garden. 'Ini memungkinkan beberapa pekerjaan bangunan dilakukan tanpa harus mengajukan permohonan izin perencanaan formal, seperti yang Anda lakukan dengan konversi loteng atau teras baru.'

Namun, sementara sebagian besar konservatori dianggap sebagai pengembangan yang diizinkan, ini tidak berlaku untuk setiap bangunan.

'Orangeries dan ruang taman menciptakan lebih banyak ruang di rumah Anda dan benar-benar mengubah tampilan properti Anda,' catat James dari Westbury. 'Oleh karena itu kemungkinan Anda akan memerlukan izin perencanaan. Banyak tanaman jeruk kami dibangun di atas properti Terdaftar Kelas II, di AONB dan kawasan konservasi di mana izin perencanaan lebih mungkin diperlukan.

Jadi apa yang perlu Anda waspadai jika Anda ingin menghindari pengajuan izin perencanaan?

Seberapa besar sebuah konservatori tanpa izin perencanaan?

'Dalam pengembangan yang diizinkan, Anda dapat memperpanjang hingga 4m pada ekstensi belakang dan tinggi 4m,' kata Karen dari David Salisbury. 'Di bawah Persetujuan Sebelumnya, kedalamannya berlipat ganda. Untuk perpanjangan samping, konservatori harus kurang dari setengah lebar properti asli, selama itu berdampingan dengan dinding rumah asli.

'Ada batasan untuk aturan ini,' lanjut Karen. 'Ini termasuk jika rumah Anda terdaftar (Anda memerlukan Izin Bangunan Terdaftar untuk membuat perubahan apa pun pada yang terdaftar bangunan) atau terletak di Kawasan Konservasi, atau merupakan bangunan baru di mana hak pengembangan yang diizinkan biasanya DIHAPUS.'

Baik Anda bekerja dengan besar atau ide konservatori kecil penting untuk menentukan apakah Anda memerlukan izin perencanaan konservatori atau tidak. “Perubahan dilakukan pada hak pengembangan yang diizinkan pada 30 Mei 2019,” kata James dari Westbury. 'Ekstensi belakang yang lebih besar sekarang diizinkan tetapi memerlukan pemberitahuan sebelumnya dalam bentuk sertifikat pengembangan yang sah (LDC). Kedalaman ini mencapai 8m untuk rumah terpisah dan 6m untuk rumah semi-terpisah.’

Apakah saya memerlukan pintu antara rumah dan konservatori?

Satu hal yang mungkin tidak Anda pertimbangkan dalam hal bagaimana merencanakan konservatori adalah apakah Anda memerlukan pintu internal atau tidak.

'Jika Anda memilih konservatori tradisional, Anda akan sering harus memiliki pintu antara rumah Anda dan konservatori karena kehilangan panas,' kata James dari Westbury. 'Ini adalah sesuatu yang dapat diminta di bawah peraturan bangunan. Namun, jika Anda memilih tanaman jeruk dengan rangka kayu, hal ini tidak selalu menjadi persyaratan karena insulasi yang unggul.’

'Untuk mematuhi peraturan bangunan, jika konservatori dipisahkan dari rumah dengan pintu kelas eksternal dan kurang dari 30 meter persegi dengan lebih dari 75% kaca di atap maka peraturan bangunan biasanya akan berlaku,' tambah Karen dari David Salisbury. 'Namun, praktik yang baik adalah memastikan bahwa setiap struktur mematuhi peraturan bangunan sehingga dapat dinikmati sepanjang tahun.'

Bagaimana peraturan bangunannya?

Peraturan bangunan umumnya akan berlaku jika Anda ingin membangun perpanjangan. Jika konservatori Anda dibangun di permukaan tanah; luas lantai kurang dari 30 m2; memiliki sistem pemanas independen; dan dipisahkan dari rumah oleh dinding, pintu atau jendela berkualitas luar – biasanya dikecualikan.

Namun, bahkan jika konservatori itu sendiri adalah struktur yang dikecualikan, setiap pembukaan struktural baru antara konservatori dan rumah yang ada akan memerlukan persetujuan peraturan bangunan. Bagian L adalah pembaruan penting yang relatif baru untuk peraturan, yang mencakup semua masalah termal.

Anda mungkin juga perlu melibatkan tetangga Anda. Party Wall Act 1996 memberikan kerangka kerja untuk mencegah dan menyelesaikan perselisihan yang berkaitan dengan partai dan tembok batas

Bagaimana Anda merencanakan konservatori?

Seperti halnya pekerjaan bangunan, konstruksi, atau desain apa pun, Anda perlu tahu harus mulai dari mana.

'Sebagai titik awal, akan berguna bagi pemilik rumah untuk mengetahui apakah proyek mereka memiliki persyaratan untuk perencanaan, jika ada elemen yang terdaftar, atau jika rumah mereka berbasis di kawasan konservasi,' saran James dari Westbury. "Kami juga menyarankan agar pemilik rumah mengetahui dimensi kasar dari ukuran ruangan yang mereka bayangkan untuk membantu mereka merencanakan proyek."

Penampilan dan penggunaan juga penting. 'Desain, ruang, dan cahaya adalah faktor utama yang perlu dipertimbangkan,' kata Karen dari David Salisbury. 'Tapi, lebih dari itu, fungsionalitas adalah yang terpenting - pertimbangkan bagaimana Anda melihat diri Anda menggunakan ruangan itu. Konservatori baru biasanya akan menjadi ruangan favorit di rumah. Jadi gaya hidup dan bagaimana Anda menggunakan rumah dan taman Anda perlu berkontribusi pada ringkasan desain.’

Karen juga menjelaskan kriteria utama yang akan menjadi fokus desainer berpengalaman. 'Anggaran. Gaya hidup. Bagaimana ruangan baru akan digunakan. Perabotan yang ingin Anda gabungkan. Arsitektur rumah yang ada, yang akan menjadi pengaruh utama pada desain akhir.”

Bahan apa yang bisa Anda gunakan?

'Mayoritas konservatori akan dibuat dari kaca, dengan atap cenderung sepenuhnya mengkilap, yang merupakan ciri khas dari jenis ekstensi ini,' catat Karen dari David Salisbury. “Kerangka biasanya dibuat dari uPVC, aluminium atau kayu, yang masing-masing membutuhkan anggaran yang berbeda.”

uPVC adalah yang terbaik untuk perawatan yang terjangkau. Aluminium dikenal karena kekuatan dan sifat anti-korosinya dan sangat bagus untuk ide konservatori modern. Kayu adalah salah satu pilihan yang paling mewah, dan meskipun bisa mahal, itu adalah pilihan yang paling ramah lingkungan.

‘Pembingkaian kayu ek menggunakan metode konstruksi dan pertukangan tradisional yang sering diterima oleh perencana otoritas lokal terutama dalam pengaturan periode,’ tambah David Handley, Direktur Komersial, pohon ek utama. 'Ini karena penampilan mereka yang halus dan alami. Juga dengan penyediaan solusi berkelanjutan yang semakin penting dalam hal pengadaan bahan dari hutan terbarukan yang dikelola secara bertanggung jawab dan terkait dengan penggunaan kembali dan daur ulang di masa depan.’

Bisakah saya meletakkan tanaman jeruk/konservatori di depan rumah saya?

'Secara teori, ya, konservatori dapat dirancang dan dibangun untuk setiap ketinggian properti, termasuk bagian depan,' kata Karen dari David Salisbury. 'Jika properti Anda terdaftar atau berada di Kawasan Konservasi, mendapatkan persetujuan semacam itu bisa jadi rumit karena berdampak pada fasilitasnya.'

'Jika Izin Perencanaan dan ruang memungkinkan, tidak ada alasan mengapa Anda tidak boleh menempatkan konservatori di depan rumah Anda,' tambah James dari Westbury. 'Ini bukan sesuatu yang sering kita lihat. Kebanyakan orang menempelkan konservatori atau tanaman jeruk mereka ke ruang tamu yang sering berada di belakang rumah seperti ruang duduk, ruang makan, atau area dapur. Saat memposisikan konservatori di properti, tujuan kami adalah selalu memanfaatkan pemandangan sekitar, baik di depan atau belakang properti.’

Apa yang perlu Anda ketahui tentang ekstensi kaca?

Tidak dapat disangkal bahwa struktur kaca kontemporer dapat menjadi tambahan yang mencolok untuk rumah Anda. Tren 'kotak' kaca sederhana dengan bingkai minimal bukan hanya tentang tampilan arsitektural yang tajam. Ini adalah pilihan yang populer dengan departemen perencanaan. Khusus untuk properti periode, karena tidak ada upaya untuk membuat pastiche.

Sebuah kotak kaca dimuka tentang menjadi tambahan, dengan bonus tambahan menjadi transparan sehingga bangunan asli masih dapat dilihat di luar.

Faktor terpenting adalah kinerja kaca dan keahlian pemasok. Jika Anda ingin menghindari skenario terlalu panas di musim panas dan terlalu dingin di musim dingin – kami sarankan Anda berinvestasi dalam kaca berkinerja tinggi. Bersiaplah karena ini mungkin datang dengan label harga antara £ 1.800 dan £ 2.000 per meter persegi.

Teknologi baru sedang dimasukkan ke dalam unit kaca sepanjang waktu, membuat lapisan kaca yang luas menjadi praktis dan efisien. Anggaran di wilayah £ 15.000 ke atas untuk proyek perpanjangan kaca. Ini termasuk biaya arsitek dan insinyur struktural serta proses perencanaan, bahan dan tenaga kerja yang relevan.

Bagaimana memilih seorang arsitek

Banyak perusahaan konservatori sering menawarkan layanan turnkey lengkap, mulai dari desain hingga mendapatkan izin perencanaan untuk membangun. Namun, lebih individual ide ekstensi konservatori mungkin membutuhkan seorang arsitek.

Konsultasikan dengan Royal Institute of British Architects (RIBA). Direktori anggota Inggrisnya memungkinkan Anda untuk mencari lebih dari 3.000 perusahaan Inggris berdasarkan nama, lokasi, bidang keahlian, dan layanan yang ditawarkan. Anda dapat meminta rekomendasi secara lokal, melihat portofolio online, dan contoh proyek sebelumnya.

Apa lagi yang harus Anda pertimbangkan?

• Pertimbangkan aspeknya; ekstensi yang menghadap ke selatan mungkin terlalu panas dan terlalu terang untuk kenyamanan
• Kurangi silau dan kendalikan suhu dengan tirai. Beberapa menggunakan pelapis untuk membantu memantulkan panas dan silau di musim panas dan mempertahankan kehangatan di musim dingin
• Ventilasi itu penting. Pertimbangkan untuk membuka lampu atap otomatis, sehingga ruangan Anda tidak pernah menjadi terlalu panas, bahkan di puncak musim panas.
• Salah satu metode paling efektif untuk memanaskan ruangan berdinding kaca adalah dengan memasang pemanas di bawah lantai.
• Daripada massa downlight, pikirkan tentang lampu pada tingkat yang berbeda untuk menambah minat. Kami menyarankan untuk menggunakan beberapa lampu uplighter di dekat pintu, beberapa lampu meja dan kemudian beberapa lampu downlight di sekeliling perimeter. Ini akan membuat ruangan tampak lebih besar.
• Untuk finishing furnitur dan dekorasi – pilih bahan yang tahan pudar – seperti batu alam dan ubin porselen. Jangan lupa untuk melapisi gorden dan kerai.
• Ekstraksi sangat penting di dapur terbuka dan ekstraksi down-draft adalah sangat baik yang tidak memerlukan pemasangan dinding atau langit-langit. Itu naik dari permukaan kerja saat digunakan dan menghilang secara diam-diam saat tidak.

Untuk detail lebih lanjut, konsultasikan dengan pemerintah Inggris secara online sumber daya perencanaan.

Struktur mana pun yang Anda pilih, satu hal yang pasti, Anda tidak akan menyesal menambahkan ruang ke rumah Anda.

Apa manfaat dari konservatori lean-to?

'Keputusan untuk memasang konservatori ramping ke rumah Anda akan membawa banyak manfaat' kata Brendan Day, Manajer Penjualan Nasional, Tepat. 'Gaya yang dapat disesuaikan dapat membantu menggunakan ruang mati di properti yang tidak dapat diperpanjang jika tidak.'

Bentuk miring terbalik bisa muat di bawah atap rendah, cocok untuk pondok. Selain itu, lean-to seringkali merupakan pilihan ekstensi rumah yang paling ekonomis karena strukturnya sederhana namun mencolok. Ini juga memberi proyek yang lebih kecil ilusi ruang terbuka yang besar dan dipenuhi cahaya.

Bisakah saya memasang konservatori di taman halaman?

“Semuanya mungkin, tetapi mungkin ada kendala, seperti pembatasan rumah Anda, apakah Anda memasang tembok tetangga Anda, atau drainase,” kata Stephanie Hill, Direktur Desain, Trombé. 'Ruang yang tersedia bisa menjadi masalah. Juga apakah Anda diabaikan atau di kawasan konservasi atau bangunan terdaftar. Jika konservatori diabaikan, ada berbagai pilihan kaca untuk privasi. Buram, sandblasted, film terapan, interlayer berwarna, dan kaca yang menjadi buram hanya dengan menjentikkan tombol.’

Bagaimana saya bisa mengatur suhu di konservatori saya?

‘Atap kaca yang menghadap ke selatan menjadi panas, dan kaca ganda modern harus memiliki filter UV untuk mengurangi perolehan sinar matahari,’ kata Jeremy Uglow, Managing Director, Rumah kaca oleh Jeremy Uglow. 'Untuk cara membuat konservatori lebih hangat, pemanas di bawah lantai adalah pilihan. Pada area yang lebih kecil – kurang dari 20 meter persegi – sistem kelistrikan lebih disukai. Sistem lantai basah cocok untuk area yang lebih luas, tetapi ini lebih sulit untuk dipasang.

'Rekomendasi berikut dapat membantu dengan moderasi suhu,' saran David dari Prime Oak. 'Gunakan Kaca Kontrol Surya terutama pada properti yang menghadap ke selatan. Pertimbangkan opsi ventilasi, seperti ventilasi atap besar. Terakhir, jangan mendesain ruangan dengan terlalu banyak kaca. Untuk melakukan ini, gunakan dinding bata dengan jendela di dalam dan dinding kerdil untuk mengurangi jumlah keseluruhan kaca.’