Pita Pajak Dewan dan Biaya Dijelaskan oleh Para Ahli

instagram viewer
  • keuangan rumah
  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Bagi sebagian besar penyewa dan pemilik rumah, pajak dewan hanyalah salah satu hal tak terelakkan yang harus dibayar setiap tahun. Tetapi ketika tagihan bulanan Anda tiba, apakah Anda memikirkan lagi bagaimana cara menghitungnya dan untuk apa sebenarnya tagihan itu? Dan jika Anda baru saja pindah, apakah Anda tahu perbedaan antara yang lama dan yang baru? pajak dewan saat pindah rumah?

    Singkatnya, apa yang Anda bayarkan tergantung pada band pajak dewan yang menilai rumah Anda. 'Membayar pajak dewan Anda sangat penting,' kata Chris Henry, Kepala Dewan Pajak & Manfaat di Havering Council. 'Ini mendanai begitu banyak layanan penting yang diandalkan orang.' Penelitian terbaru oleh agen real London Benham dan Reeves mengungkapkan tagihan pajak dewan kota London saat ini sebesar £4.993.798.878 per tahun.

    Tapi tidak semua orang yang tinggal di ar. Andaea membayar jumlah yang sama dari pajak dewan. Anda mungkin menemukan bahwa tidak semua orang di jalan Anda bahkan membayar jumlah yang sama seperti Anda.

    Di sini kami akan memandu Anda melalui bagaimana dewan lokal menghitung berapa banyak yang harus Anda bayar, bagaimana mengidentifikasi di band pajak dewan mana properti Anda berada, dan apa yang harus dilakukan jika menurut Anda Anda membayar lebih dari Anda Sebaiknya.

    Apa itu Pajak Dewan?

    deretan luar rumah bertingkat

    Kredit gambar: Future PLC

    Pajak dewan adalah biaya tahunan yang dibebankan dewan lokal kepada setiap rumah tangga di wilayah mereka.

    Paul Honeyben dari tim kebijakan di Dewan London menjelaskan: ‘Pajak dewan penting untuk memastikan otoritas lokal memiliki sumber daya yang mereka butuhkan untuk mendanai layanan bagi penduduk mereka.’

    'Dewan bertanggung jawab atas berbagai layanan,' Paul melanjutkan, 'dari pengumpulan sampah dan jalan pembersihan hingga perawatan sosial, kesehatan masyarakat, dan banyak layanan penting lainnya yang tidak selalu begitu terlihat.'

    Pajak dewan adalah pajak berbasis properti domestik yang berusaha memastikan setiap rumah tangga membayar bagian mereka secara adil. Seiring dengan hibah pemerintah lainnya, uang dari pajak dewan digunakan untuk membayar berbagai macam layanan.

    Kita mungkin biasanya menganggap ini sebagai gratis untuk digunakan, tetapi mereka menghadirkan biaya yang signifikan bagi dewan untuk mempertahankannya. Ini termasuk:

    • Pusat olahraga, pemeliharaan taman dan ruang rekreasi lainnya
    • Layanan polisi dan pemadam kebakaran
    • Pengumpulan dan pemrosesan sampah, limbah, dan daur ulang
    • Perpustakaan dan sumber daya pendidikan lainnya
    • Badan standar kesehatan dan perdagangan lingkungan
    • Administrasi kematian, kelahiran dan pernikahan register
    • Layanan dan pemeliharaan transportasi dan jalan
    • Penyelenggaraan pemilihan kepala daerah

    Setiap dewan lokal individu memutuskan bagaimana membagikan uang yang didapatnya dari pajak dewan. Tingkat pendanaan layanan dewan lokal tertentu akan bervariasi dari satu daerah ke daerah lain tergantung pada kebutuhan dan prioritas dewan lokal tertentu.

    Biasanya, rumah tangga membayar biaya pajak dewan tahunan lebih dari 10 kali angsuran bulanan. Kemudian, selama dua bulan terakhir dari tahun pembayaran tersebut, tidak diperlukan cicilan lebih lanjut.

    Jumlah yang Anda bayarkan tergantung pada penilaian properti Anda dan di mana di negara tempat Anda tinggal. Faktor-faktor yang berkontribusi terhadap berapa banyak Anda dapat mengharapkan untuk membayar dapat mencakup:

    • Apa band penilaian khusus properti Anda?
    • Berapa banyak dewan telah memutuskan untuk membebankan biaya untuk mempertahankan layanan
    • Keadaan pribadi Anda sendiri

    Mengapa saya harus membayar pajak dewan?

    Setiap orang di Inggris Raya yang berusia 18 tahun ke atas wajib membayar pajak dewan.

    'Pajak dewan membantu membayar tempat sampah kami dikumpulkan atau jalan-jalan dibersihkan,' jelas Chris Henry dari Dewan Havering, 'tetapi penting untuk menyadari bahwa jumlah yang signifikan membantu mendanai perawatan orang dewasa dan anak-anak, dan juga mendukung beberapa orang yang paling rentan di komunitas kita.'

    JALAN BERJALAN RUMAH

    Kredit gambar: Future PLC/ Simon Brown

    Tagihan pajak dewan penuh didasarkan pada setidaknya dua orang dewasa yang tinggal bersama di rumah yang sama. Pasangan yang tinggal bersama memiliki tanggung jawab bersama untuk membayar tagihan pajak dewan - ini dikenal sebagai 'bertanggung jawab berat'. Meski hanya ada satu nama yang tertera di tagihan kalian tetap wajib sebagai pasangan dan sebagai individu untuk setiap tagihan yang Anda terima.

    Anda hanya diminta untuk melakukan pembayaran terhadap pajak dewan Anda ketika Anda diberikan tagihan atas nama Anda – atau, sebagai pasangan, dilayani dengan tagihan pembayar pajak bersama.

    Biasanya orang yang tinggal di properti (baik pemilik atau penyewa) yang bertanggung jawab dan bertanggung jawab atas pembayaran tagihan pajak dewan. Tapi kadang-kadang akan jatuh ke pemilik properti untuk membayar.

    Jika Anda merasa bertanggung jawab atas properti yang tidak Anda tempati, Nasihat warga mencantumkan contoh yang kurang jelas tentang di mana pemilik mungkin bertanggung jawab.

    Bagaimana cara menghitung pajak dewan?

    Untuk menghitung pajak dewan Anda, Anda perlu mengetahui tiga hal:

    • di band penilaian mana rumah Anda berada
    • berapa biaya dewan lokal Anda untuk properti di band itu
    • Apakah Anda berhak atas pembebasan atau diskon karena harus membayar tagihan secara penuh

    Perlu dicatat setiap renovasi rumah yang mungkin Anda lakukan, seperti ekstensi dan konversi loteng, dapat memengaruhi nilai properti Anda dan tagihan pajak dewan Anda. Dan tergantung pada riasan rumah tangga Anda, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan diskon – terkadang hingga 25%.

    Apa itu pita pajak dewan?

    Jumlah pajak dewan yang Anda bayar didasarkan pada penilaian properti Anda yang diambil oleh Badan Penilaian (atau VOA) pada tahun 1991.

    Seorang juru bicara VOA mengatakan 'Penilaian pajak Dewan didasarkan pada nilai properti yang tidak digunakan untuk tujuan bisnis. Nilai yang berbeda menempatkan properti ke dalam "pita" yang berbeda. Dari penilaian itu, properti Anda akan dimasukkan ke dalam kelompok tertentu yang sesuai dengan kisaran nilai.’

    Sebuah properti akan ditempatkan di salah satu dari delapan band, A sampai H (A menjadi yang terendah) sesuai dengan nilai yang dinilai pada 1 April 1991.

    Meskipun harga properti mungkin telah meningkat atau menurun sejak saat itu, hal ini tidak mempengaruhi band yang ditetapkan, kecuali dan sampai revaluasi pajak dewan terjadi.

    pita pajak dewan Rentang nilai
    SEBUAH Hingga £40.000
    B £40,000-£52,000
    C £52,000-£68,000
    D £68,000-£88,000
    E £88,000-£120,000
    F £120,000-£160,000
    G £160,000-£320,000
    H Lebih dari £320,000

    Ada band properti yang berbeda di Skotlandia:

    pita pajak dewan Rentang nilai
    SEBUAH Hingga £27.000
    B £27,000-£35,000
    C £35,000-£45,000
    D £45,000-£58,000
    E £58,000-£80,000
    F £80,000-£106,000
    G £106,000-£212,000
    H Lebih dari £212.000

    Band properti dinilai ulang di Wales pada tahun 2003. Ini menghasilkan 9 band berbeda (A-I) dengan rentang harga yang disesuaikan:

    pita pajak dewan Rentang nilai
    SEBUAH Hingga £44,000
    B £44,000-£65,000
    C £65,000-£91,000
    D £91,000-£123,000
    E £123,000-£162,000
    F £162,000-£223,000
    G £223,000-£324,000
    H £324,000-£424,000
    Saya Lebih dari £424,000

    Pajak dewan tidak berlaku di Irlandia Utara – sebagai gantinya, ada versi modifikasi dari tarif domestik.

    Untuk properti yang baru dibangun, penilaian dilakukan oleh Valuation Office Agency di Inggris dan Wales. Properti baru di Skotlandia dinilai oleh Scottish Assesor Association (SAA).

    Anda dapat memeriksa pita pajak dewan Anda di gov.uk situs web (Inggris & Wales):

    Untuk properti di Skotlandia, Anda dapat mencari pita pajak dewan Anda melalui SAA.

    Bagaimana properti dinilai untuk pajak dewan

    eksterior rumah

    Kredit gambar: Future PLC/ David Giles

    Ini adalah peran VOA (untuk Inggris dan Wales) dan SAA (untuk Skotlandia) untuk menetapkan pita pajak dewan untuk properti baru. Mereka juga memastikan bahwa properti yang ada berada di pita pajak dewan yang benar.

    “Saat menilai pajak dewan dari sebuah properti, kami dengan hati-hati mempertimbangkan berbagai faktor termasuk ukuran, karakter, dan lokasinya.” jelas juru bicara VOA. 'Setiap banding tergantung pada fakta dari kasus individu. Ini berarti bahwa perbedaan kecil dapat mengakibatkan properti memiliki pita yang berbeda.’

    Pita di mana properti terletak dapat berubah. Ada beberapa faktor yang dapat menyebabkan suatu properti dinilai kembali, misalnya jika properti dibuat lebih kecil atau diperpanjang.

    Juga, jika ada perubahan penggunaan atau tujuan properti (misalnya, jika ada penggunaan bisnis yang dilaporkan), maka hal ini juga dapat mempengaruhi kelompok penilaian.

    Ketika properti baru telah dibangun atau telah ada perubahan penggunaan (misalnya, konversi dari bangunan non-domestik menjadi rumah atau flat) penilaian akan dibuat untuk pita pajak dewannya.

    Jika Anda pindah ke properti yang belum memiliki pita pajak dewan, Anda harus menghubungi dewan lokal Anda. Mereka kemudian akan memberikan Badan Penilaian Kantor (VOA) atau Asosiasi Penilai Skotlandia (SAA) dengan perincian properti yang mereka perlukan untuk menetapkannya ke sebuah band.

    Jika Anda merenovasi properti Anda, ada baiknya mempertimbangkan bagaimana hal itu dapat memengaruhi jumlah pajak dewan yang Anda bayar, karena setiap peningkatan nilai rumah yang signifikan karena renovasi dapat membawa Anda ke penilaian yang lebih tinggi pita.

    Meskipun demikian, pajak dewan Anda tidak akan langsung meningkat. Hanya jika dan ketika properti Anda disiapkan untuk dijual, Badan Kantor Penilaian (VOA) akan menetapkan nilai dan pita baru.

    Dalam beberapa kasus, jika VOA membutuhkan informasi lebih lanjut, mereka mungkin mengatur kunjungan ke properti. Ini biasanya hanya memerlukan pemeriksaan bagian luar properti.

    Tetapi apa yang terjadi jika Anda merasa pita pajak dewan Anda tidak benar?

    Pada contoh pertama, ada baiknya melakukan sedikit riset sebelum mengajukan banding. Buat beberapa pertanyaan tentang properti serupa dengan milik Anda di daerah terdekat Anda.

    Chris Henry dari Havering Council mengatakan 'Anda bisa tantang penilaian pita pajak dewan Anda di gov.uk atau hubungi VOA di 03000 501501 untuk informasi lebih lanjut.

    Tapi dengan segala sesuatunya, pastikan Anda mengerjakan pekerjaan rumah Anda terlebih dahulu. Juru bicara VOA setuju. 'Saat mengajukan banding atas pita Anda saat ini,' kata mereka, 'Anda harus menyadari bahwa pita Anda bisa naik dan bukannya turun, berdasarkan analisis bukti yang diberikan dan dikumpulkan.'

    Apa yang harus saya bayar untuk setiap pita pajak dewan?

    eksterior rumah semi-terpisah putih

    Kredit gambar: Future PLC/ David Giles Photography

    Tergantung pada band harga mana properti Anda berada, Anda akan dikenakan biaya yang berbeda sebesar dewan tax oleh dewan lokal Anda.

    Angka terakhir yang muncul pada tagihan Anda bergantung pada pita pajak dewan properti Anda dan berapa banyak uang yang perlu dikumpulkan dewan lokal Anda untuk mempertahankan atau meningkatkan layanan.

    Setiap tahun antara Desember dan Februari, dewan lokal akan menyusun anggaran mereka untuk 12 bulan ke depan. Pada titik ini, mereka juga menetapkan proyeksi mereka pajak dewan tingkat. Anda kemudian biasanya akan menerima pajak dewan tagihan untuk tahun depan pada bulan Maret atau April.

    Paul Honeyben dari Dewan London mengatakan 'Setiap wilayah London menetapkan tingkat pajak dewannya sendiri, meskipun kekuasaan ini tunduk pada kontrol yang signifikan oleh pemerintah pusat. Misalnya, peningkatan maksimum yang diizinkan tahun depan adalah 3% di wilayah London tanpa memicu referendum lokal.’

    Dewan memiliki kekuatan untuk menaikkan tagihan hingga 2%. Jika dewan mengusulkan kenaikan lebih tinggi dari 2%, maka mereka harus meminta izin untuk ini melalui referendum lokal. Selanjutnya 1% dapat ditambahkan oleh dewan yang memiliki tanggung jawab untuk kepedulian sosial.

    Apakah ada pengecualian untuk pajak dewan?

    Ada beberapa pengecualian. Meskipun bukan norma, beberapa properti dibebaskan dari pajak dewan. Juga, tergantung pada keadaan pribadi, beberapa individu tidak harus membayar pajak dewan sama sekali – tidak dihitung atau 'diabaikan' ketika harus membayar pajak dewan.

    'Berbagai diskon dan pengecualian berlaku, seperti diskon pajak satu orang dewan untuk mereka yang hidup sendiri atau penyandang disabilitas.’ jelas Paul Honeyben dari London Councils. Mereka yang berpenghasilan rendah mungkin juga memenuhi syarat untuk mendapatkan dukungan pajak dewan untuk mengurangi tagihan mereka. Jika ini masalahnya, maka sebuah rumah tangga mungkin dapat mengajukan diskon untuk tagihan pajak dewan mereka.’

    Anda dapat 'diabaikan' untuk pajak dewan jika Anda:

    • Di bawah 18 tahun
    • 18 atau 19 tahun dan dalam pendidikan penuh waktu
    • berusia 25 tahun dan mendapat manfaat dari Education and Skills Funding Agency
    • seorang mahasiswa penuh waktu di universitas atau perguruan tinggi
    • pengasuh yang tinggal di dalam – untuk seseorang yang bukan pasangan atau pasangan, atau anak di bawah 18 tahun
    • seorang mahasiswa perawat

    Ada juga pengecualian khusus lainnya yang berhubungan dengan asisten bahasa asing dan mereka yang terlibat dengan dinas diplomatik.

    Pengecualian pajak dewan tidak otomatis dan harus diterapkan, bahkan jika Anda secara jelas sesuai dengan yang biasanya 'diabaikan'.

    Jika semua orang di rumah Anda diabaikan, Anda mungkin mengharapkan pengurangan hingga 50% dalam tagihan pajak dewan Anda. Anda mungkin juga melihat diskon 25% untuk tagihan Anda jika Anda:

    • hidup sendiri
    • tinggal di rumah tangga di mana semua orang selain Anda diabaikan.

    Video Minggu Ini

    Ada juga diskon untuk pajak dewan yang tersedia jika Anda mengikuti skema magang tertentu. Dokumentasi dan pernyataan dari majikan Anda diperlukan untuk menunjukkan bahwa Anda memang memenuhi syarat.

    Jika Anda kebetulan menemukan bahwa Anda telah diberikan diskon pajak dewan secara tidak sengaja, Anda harus melaporkannya ke dewan lokal Anda. Kegagalan untuk melakukannya dapat membuat Anda dikenakan denda. Selain itu, dewan dapat meminta pembayaran kembali diskon yang Anda terima karena kesalahan.

    click fraud protection
    Cara menghitung tagihan gas: panduan langkah demi langkah ahli

    Cara menghitung tagihan gas: panduan langkah demi langkah ahli

    keuangan rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artike...

    read more
    Berapa banyak listrik yang digunakan TV? Dan berapa biaya untuk menjalankannya?

    Berapa banyak listrik yang digunakan TV? Dan berapa biaya untuk menjalankannya?

    Pusat Energi Rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di ar...

    read more
    Berapa banyak listrik yang digunakan bola lampu? Dan berapa biayanya?

    Berapa banyak listrik yang digunakan bola lampu? Dan berapa biayanya?

    Pusat Energi Rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di ar...

    read more