Asuransi untuk pekerjaan bangunan: mencakup proyek rumah

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

.Jika Anda melakukan renovasi rumah atau pekerjaan bangunan, sangat penting untuk memastikan Anda dan properti Anda terlindungi sepenuhnya. Meskipun polis asuransi rumah standar biasanya akan mencakup dekorasi ulang dan DIY, itu tidak akan mencakup masalah yang disebabkan selama pekerjaan yang lebih besar seperti konversi loteng atau membangun ekstensi.

Asuransi untuk pekerjaan bangunan

Standar asuransi rumah tidak mungkin mencakup pekerjaan renovasi besar karena pekerjaan bangunan meningkatkan kemungkinan terjadi kesalahan dan Anda perlu mengajukan klaim. Misalnya, tembok bisa runtuh, kebakaran bisa terjadi, atau peralatan bangunan bisa dicuri. Pada waktu-waktu tertentu selama bekerja, rumah Anda mungkin secara struktural tidak stabil, terkena elemen atau lebih rentan terhadap pencurian.

Anda biasanya memerlukan polis asuransi spesialis jika renovasi atau pekerjaan bangunan berarti rumah Anda tidak akan ditinggali selama lebih dari 30 hari. Anda juga akan memerlukan perlindungan spesialis jika pekerjaannya ekstensif atau akan ada peralatan dan bahan mahal yang disimpan di properti.

Syed Jamal, kepala underwriting rumah tangga di Asuransi Markerstudy, mengatakan: 'Penting untuk memberi tahu perusahaan asuransi rumah Anda jika Anda berniat untuk melakukan pekerjaan bangunan atau renovasi ke properti Anda, karena ini meningkatkan risiko sesuatu yang tidak terduga terjadi pada rumah Anda dan isi.

'Asuransi rumah cenderung mengambil pendekatan yang berbeda ketika ini terjadi dan, tergantung pada sejauh mana pekerjaan yang sedang berlangsung, dapat memberlakukan persyaratan atau pengecualian tambahan pada polis asuransi rumah Anda. Untuk memberikan lebih banyak detail, respons perusahaan asuransi yang cukup umum untuk properti yang sedang dibangun, atau properti kosong selama penyelesaian pekerjaan bangunan kecil, akan menolak penutup di Rumah standar mereka Polis asuransi.'

Apakah saya memerlukan asuransi pekerjaan bangunan atau renovasi?

Sebagian besar asuransi untuk pekerjaan bangunan akan mencakup beberapa jenis bangunan kecil atau pekerjaan renovasi dengan standar polis asuransi rumah. Apa yang ditanggung bervariasi antara perusahaan asuransi sehingga ada baiknya untuk memeriksa polis Anda – jika ragu, hubungi perusahaan asuransi Anda.

'Jika pelanggan ingin menyelesaikan pekerjaan renovasi di properti mereka, selalu disarankan untuk menginformasikan perusahaan asuransi mereka tentang hal ini, untuk memastikan bahwa pertanggungan yang diperlukan ada,' kata juru bicara untuk Asuransi Churchill. “Kami dapat menawarkan perlindungan dalam polis untuk hal-hal berikut: dapur baru, kamar mandi baru, lantai baru, dekorasi, dan pemasangan ulang kabel.”

'Namun, seorang pelanggan harus sadar bahwa ketika membuat perubahan dan renovasi signifikan di rumah mereka, ada beberapa pertimbangan yang harus diperhatikan. Ini termasuk bahwa ketika sebuah properti menjadi kosong, kami dapat membatasi pertanggungan, kami memiliki batasan waktu berapa lama pekerjaan dapat berlangsung, dan dukungan keamanan dapat diterapkan.’

Menurut analis data Defaqto, sekitar 15% dari asuransi bangunan kebijakan termasuk 'batas pekerjaan bangunan kecil'. Jenis pertanggungan ini berarti Anda dapat menyelesaikan pekerjaan, sesuai dengan nilai dalam polis Anda, tanpa perlu pertanggungan tambahan.

'Banyak pemilik rumah tidak menyadari bahwa asuransi rumah Anda tidak akan menanggung Anda untuk perbaikan rumah bencana jika perusahaan asuransi tidak diberi tahu terlebih dahulu' memperingatkan JJ Heath-Caldwell, pengelola direktur di Surveyor Lokal Langsung. 'Jika Anda atau kontraktor melanjutkan dan merusak properti Anda untuk tujuan pekerjaan bangunan, tanpa memberi tahu perusahaan asuransi Anda, maka itu dapat membatalkan polis Anda,'

“Sebagian besar perusahaan asuransi akan menanggung hingga £20.000 hingga £30.000 untuk pekerjaan bangunan di rumah Anda. Tapi begitu Anda melewati angka itu, itu menjadi proyek besar dan Anda mungkin perlu mengganti asuransi untuk periode renovasi. Penting juga untuk memastikan pedagang atau pembangun Anda memiliki perlindungan asuransi yang tepat, sehingga bukan polis rumah tangga Anda yang menanggung beban klaim apa pun.’

Renovasi rumah bisa menjadi proyek yang kompleks, dan potensi masalah mungkin tidak selalu jelas bagi mereka yang tidak berkecimpung dalam perdagangan bangunan. Asuransi untuk pekerjaan bangunan – atau asuransi renovasi rumah – akan melindungi properti Anda dari a berbagai risiko saat pekerjaan bangunan sedang dilakukan termasuk properti kosong yang tertunda renovasi.

Jika Anda melakukan pekerjaan struktural tetapi itu bukan proyek mandiri atau proyek pembangunan baru, kemungkinan Anda memerlukan asuransi renovasi. Ini termasuk pekerjaan seperti konversi (seperti lumbung, ruang bawah tanah, dan loteng) dan ekstensi. Jika properti tidak memiliki siapa pun yang tinggal di dalamnya untuk jangka waktu tertentu, Anda mungkin perlu asuransi rumah kosong.

Apakah pembangun saya tidak memiliki asuransi?

Meskipun sebagian besar pembangun akan memiliki asuransi untuk pekerjaan bangunan yang dilakukan di rumah Anda – dan Anda harus memeriksanya sebelum mereka mulai bekerja. Karena ini mungkin tidak melindungi Anda dalam semua situasi. Kontraktor yang berbeda akan memiliki tingkat pertanggungan yang berbeda-beda, dan beberapa polis mungkin disertai dengan pengecualian.

Misalnya, polis asuransi pembangun mungkin memiliki pengecualian dan batasan yang akan membahayakan keamanan properti Anda. Beberapa kebijakan mencakup pengecualian 'aplikasi panas', yang berarti bahwa jika terjadi kebakaran ketika pembangun menggunakan obor las, maka biaya untuk memperbaiki kerusakan rumah Anda ini adalah pengecualian.

Beberapa kebijakan mungkin memiliki batasan tentang ketinggian atau kedalaman - ini akan relevan jika Anda menambahkan lantai ekstra ke properti atau merenovasi ruang bawah tanah.

'Kontraktor harus memiliki asuransi kewajiban publik' kata James Cullen, kepala survei bangunan di grup properti George F putih. 'Ini harus diperiksa oleh pemilik rumah yang menginstruksikan untuk memastikannya valid, tidak kedaluwarsa selama pekerjaan, ditugaskan ke pihak yang melakukan pekerjaan dan memiliki nilai yang cukup untuk menutupi biaya pekerjaan dan segala kerusakan yang dapat terjadi sebagai akibat dari pekerjaan tersebut.’

‘Misalnya, menabrak kabel catu daya saat menggali fondasi, menyebabkan kematian atau cedera, dll.’ Jika pembangun Anda memiliki asuransi kewajiban publik dan tanggung jawab kontraktor atau polis risiko, Anda dapat memberikan perincian asuransi mereka kepada penyedia asuransi rumah Anda yang ada, yang akan dapat memeriksa pertanggungan apa yang mereka miliki dan bagaimana hal ini berlaku untuk Anda. aturan.

Seorang juru bicara untuk Asuransi Churchill menambahkan: 'Agar ditanggung untuk pekerjaan renovasi, kontraktor harus memiliki asuransi kewajiban publik dan kebijakan semua risiko. Oleh karena itu, kami selalu menyarankan agar pelanggan melakukan pemeriksaan yang relevan terhadap pemasok yang mereka gunakan dan meninjau semua dokumentasi asuransi sebelum menandatangani kontrak. Hanya untuk memastikan bahwa mereka sepenuhnya ditanggung untuk pekerjaan yang akan diselesaikan.’

Apa yang dicakup oleh asuransi untuk pekerjaan bangunan?

Polis bervariasi di antara perusahaan asuransi, tetapi polis asuransi pekerjaan bangunan atau renovasi biasa mungkin mencakup:

• Kerusakan pada barang-barang yang tertinggal di rumah Anda atau di tempat penyimpanan sementara
•  Pertanggungan tanggung jawab publik jika pekerjaan bangunan di rumah Anda melukai pihak ketiga
•  Akomodasi alternatif jika masalah dengan pekerjaan bangunan berarti rumah Anda menjadi tidak layak huni
•  Kerusakan pada struktur properti yang ada
•  Pencurian peralatan atau bahan bangunan dari properti
•  Biaya hukum mencakup
•  Perlindungan kecelakaan diri jika Anda terluka selama pekerjaan renovasi
•  Asuransi properti kosong jika Anda tidak tinggal di properti lebih dari 30 hari
•  Kerusakan tidak disengaja

Apakah saya perlu memberi tahu asuransi rumah standar saya bahwa rumah saya telah direnovasi?

Setelah pekerjaan bangunan Anda selesai, ada baiknya untuk memeriksa ulang polis asuransi rumah Anda yang ada. Premi yang Anda bayarkan akan didasarkan pada 'nilai pembangunan kembali' properti. Artinya, berapa biaya untuk membangun kembali properti sepenuhnya dari awal.

Nilai pembangunan kembali akan berbeda dengan nilai pasar properti Anda. Jika Anda telah melakukan renovasi besar-besaran, Anda mungkin perlu memperbarui biaya pembangunan kembali properti Anda agar tetap diasuransikan secara memadai. Bicaralah dengan perusahaan asuransi Anda jika pekerjaan itu melibatkan mengubah tata letak struktural rumah Anda, memperluas properti Anda, atau segala jenis konversi.