Hipotek Kepemilikan Bersama – tarif dan pemberi pinjaman terbaik

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Hingga saat ini, lebih dari satu juta orang telah mengajukan pertanyaan di situs web Share to Buy. Ribuan properti yang dapat dibeli dengan hipotek Kepemilikan Bersama saat ini terdaftar di situs penyedia perumahan terbesar di Inggris. Dengan harga properti yang terus meningkat di Inggris - tidak mengherankan.

Jika Anda telah melihat ke dalam Bantuan untuk Membeli pilihan dan ingin membeli persentase rumah, Anda harus mengamankan hipotek Kepemilikan Bersama. Kepemilikan Bersama adalah skema yang bagus bagi mereka yang berjuang untuk membeli di pasar terbuka karena kurangnya setoran.

'Menyimpan deposit 5 persen untuk 100 persen penuh dari harga rumah bisa terlalu banyak untuk beberapa orang,' kata Nicola Schutrups, Managing Director di Pondok Hipotek.

“Tetapi, jika Anda membeli 25 persen saham rumah, Anda hanya perlu lima persen dari 25 persen itu untuk membayar deposit Anda. Jadi, itu bisa lebih seperti deposit £2.000-£3.000, yang merupakan jumlah yang jauh lebih bisa dicapai,' kata Nicola.

Hipotek Kepemilikan Bersama – tarif dan pemberi pinjaman terbaik

Baca terus untuk mengetahui apa itu Hipotek Kepemilikan Bersama, perbedaannya dari jenis hipotek lainnya, dan di mana menemukan harga dan penawaran terbaik.

Apa itu hipotek Kepemilikan Bersama?

Ini dirancang khusus untuk seseorang yang membeli properti Kepemilikan Bersama. 'KPR Kepemilikan Bersama berbeda dengan hipotek perumahan karena, alih-alih membeli seluruh properti, Anda hanya membeli sebagian dari properti,' kata Brian Murphy, Kepala Pinjaman di Biro Saran Hipotek.

“Oleh karena itu, Anda hanya akan membayar cicilan hipotek atas saham yang Anda miliki dan akan membayar sewa sisa bagian properti kepada asosiasi perumahan yang memiliki sisa rumah tersebut.”

Biasanya, pembeli membeli antara 25 persen hingga 75 persen properti, dan mengambil hipotek Kepemilikan Bersama untuk menutupi jumlah ini. Aturan berubah pada April 2021, jadi bagian minimum sekarang hanya 10 persen. Namun, jika Anda dapat membeli saham yang lebih besar, disarankan untuk melakukannya.

Bagaimana cara menemukan hipotek Kepemilikan Bersama terbaik?

Ini adalah produk spesialis yang akan memiliki tarif dan kriteria spesialis yang disesuaikan. Oleh karena itu, tidak semua pemberi pinjaman hipotek memberikan hipotek Kepemilikan Bersama.

Namun, Anda dapat mencoba dan menemukan hipotek sendiri, karena Kepemilikan Bersama adalah skema khusus, saya akan merekomendasikan untuk mendapatkan broker hipotek yang memiliki pengalaman dalam produk khusus ini,' kata Chelsea Kennedy, Spesialis Properti Mortgage Advisor pada Keuangan Properti Murni.

'Mereka dapat berhubungan dengan situs yang baru dibangun secara langsung dan membantu dengan formulir asosiasi perumahan' katanya.

Anda mungkin juga menemukan bahwa penyedia perumahan yang Anda beli juga menawarkan bantuan. 'Di St Arthur Homes kami memiliki pakar keuangan untuk memberikan dukungan dan saran kepada pembeli kami. Ini memastikan mereka memahami seluruh proses dan produk hipotek mana yang terbaik untuk keadaan mereka,” kata Louise Mills, Direktur Pemasaran Penjualan di Rumah St Arthur.

Bagaimana saya bisa mengajukan hipotek Kepemilikan Bersama?

Proses aplikasi persis seperti aplikasi hipotek standar. 'Anda harus mengajukan permohonan langsung ke pemberi pinjaman Anda atau melalui broker hipotek,' kata Brian. “Mereka akan meminta dokumentasi rinci seperti bukti identitas dan pendapatan. Kemudian, juga bukti hak Anda untuk tinggal di Inggris, dan detail yang diperlukan untuk pemeriksaan kredit,' katanya.

Anda juga harus dapat membuktikan bahwa Anda mampu membayar deposit. Anda biasanya hanya membutuhkan deposit lima atau sepuluh persen dari saham yang Anda beli.

Jadi, jika bagian Anda bernilai £40.000, Anda hanya perlu menurunkan antara £2.000 dan £4.000.

Apa itu Leasehold Kepemilikan Bersama?

Itu penyewaan kesepakatan juga perlu dipertimbangkan. 'Sewa Anda mengatur segalanya, misalnya, jumlah saham yang Anda beli, berapa lama Anda bisa menyimpan rumah itu (biasanya 125 tahun), berapa pembayaran sewa bulanan Anda, serta tanggung jawab Anda selama tinggal di sana,’ kata Brian. 'Pastikan Anda meluangkan waktu untuk membaca secara menyeluruh sewa dan menanyakan pengacara Anda pertanyaan yang Anda miliki,' katanya.

Biaya apa yang perlu dipertimbangkan?

“Anda sebenarnya hanya membeli sebagian dari sebuah rumah. Meskipun demikian, Anda masih memiliki semua biaya terkait yang datang dengan membeli properti,' kata Brian. "Ini termasuk biaya pengaturan hipotek, biaya survei, dan biaya dari pengacara Anda."

Apa situs perbandingan hipotek terbaik?

Beberapa alat pencari hipotek online yang dapat Anda gunakan untuk menemukan pemberi pinjaman terbaik yang sesuai dengan kebutuhan Anda adalah:

• Bandingkan
• Bagikan untuk Membeli
• Supermarket Uang
• Uswitch

“Ada beberapa situs perbandingan di luar sana. Namun, mereka tidak selalu merupakan rute terbaik untuk digunakan karena ada beberapa faktor berbeda yang perlu dipertimbangkan ketika melihat keterjangkauan,' kata Nicola.

'Anda mendapatkan harga seluruh properti, lalu Anda mendapatkan harga saham yang Anda beli, yang kemudian menghitung berapa banyak sewa yang tersisa untuk sisa saham.

Juga akan ada biaya layanan yang ditambahkan ke sewa tanah. Ini perhitungan yang cukup rumit dibandingkan dengan hipotek biasa, di mana keterjangkauan didasarkan pada kira-kira empat setengah kali pendapatan tahunan Anda.'

Di mana saya menemukan harga dan penawaran terbaik?

Tidak semua penyedia hipotek menawarkan hipotek Kepemilikan Bersama. Jadi, Anda perlu melakukan riset dan berbelanja untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

'Berbicara dengan penasihat hipotek akan membantu Anda mengidentifikasi pemberi pinjaman potensial yang sesuai dengan keadaan Anda,' kata Brian. Nicola setuju: 'Mereka akan memiliki akses ke berbagai pemberi pinjaman dan tarif untuk membantu menemukan kesepakatan terbaik untuk Anda,' katanya.

*Ideal Home and Go Compare adalah bagian dari Future plc.