Asuransi rumah kosong: panduan yang perlu diketahui

instagram viewer

Properti yang kosong lebih lama dari jangka waktu yang tercantum pada polis asuransi rumah Anda membutuhkan asuransi rumah dengan penawaran dan cakupan terbaik untuk perlindungan asuransi rumah kosong.

Jenis polis asuransi spesialis ini juga dikenal sebagai 'asuransi properti kosong' atau 'asuransi properti kosong'. Tidak seperti standar asuransi rumah kebijakan, spesialis asuransi rumah kosong akan mencakup properti kosong atau kosong selama tiga, enam, sembilan atau 12 bulan. Seringkali ada opsi untuk memperpanjang polis lebih dari satu tahun jika perlu juga.

Ikuti laporan T&J ekstensif ini yang menjelaskan mengapa Anda membutuhkannya, biayanya, dan apa yang dicakupnya.

Polis asuransi rumah standar tidak akan menawarkan perlindungan yang memadai jika sebuah properti akan kosong untuk waktu yang lama. Jika rumah Anda, atau properti yang Anda miliki, tidak akan ditempati untuk waktu yang lama, penting untuk memahami implikasi asuransi.

Ada sejumlah alasan mengapa pemilik rumah mungkin meninggalkan properti kosong atau kosong. Alasan umum meliputi:

'Sebuah properti juga sering tidak ditempati saat pekerjaan renovasi sedang dilakukan,' kata Chelsea Shakespeare. 'Ini dapat berkisar dari pemeliharaan kecil dan dekorasi ulang hingga pemugaran penuh dan skala besar dan keduanya perlu dicakup sesuai dengan itu.'

Berapa biaya asuransi rumah kosong?

Asuransi properti kosong cenderung lebih mahal daripada asuransi rumah standar. Ini karena properti kosong dianggap berisiko lebih tinggi oleh perusahaan asuransi.

Properti kosong lebih mungkin rusak oleh:

  • Vandalisme
  • Api
  • Banjir

Misalnya, pipa yang pecah di properti yang tidak berpenghuni bisa luput dari perhatian untuk waktu yang lebih lama yang akan memperburuk kerusakan air. Ini mungkin akan meningkatkan biaya klaim asuransi berikutnya.

Biaya asuransi rumah kosong akan bervariasi antara penyedia. Pertanggungan dan biaya bergantung pada sejumlah faktor seperti lokasi properti, nilainya, klaim asuransi rumah sebelumnya, dan tingkat pertanggungan yang diperlukan.

Jika properti memiliki konten, Anda harus memberi tahu perusahaan asuransi Anda nilai total harta benda Anda agar ini juga ditanggung. Adalah bijaksana untuk tidak meninggalkan barang berharga di properti kosong.

dinding bata eksterior rumah pondok di taman depan

Kredit gambar: Masa Depan PLC/ Polly Eltes

Apakah Anda memerlukan asuransi rumah kosong ketika seseorang telah meninggal?

Skenario umum di mana Anda mungkin memerlukan asuransi rumah kosong adalah jika seseorang telah meninggal. Properti akan kosong sementara wasiat diberikan dan keluarga memutuskan pilihan terbaik untuk bergerak maju. Itu mungkin anggota keluarga yang pindah ke properti, rumah yang ditempatkan di pasar atau disewakan.

'Setiap properti kosong datang dengan keadaan uniknya sendiri mengapa bisa kosong' kata Chelsea Shakespeare. 'Salah satu yang paling umum adalah ketika orang yang dicintai telah meninggal. Ketika seseorang meninggal dunia, tugas pelaksana wasiatnya yang bertindak dalam pengurusan hartanya adalah mengumpulkan hartanya. harta almarhum, melunasi kewajibannya dan kemudian membagikan apa yang tersisa sesuai dengan ketentuan harta almarhum akan.'

Alex Milton, di firma hukum Moore Barlow, mengatakan: 'Pelaksana secara pribadi bertanggung jawab atas kesalahan apa pun yang mereka buat saat mengelola warisan dan kerugian konsekuensial yang mungkin timbul. 'Pelaksana harus melindungi dan melestarikan perkebunan.'

'Ini termasuk memastikan bahwa asuransi dipertahankan pada properti perkebunan. Jika, misalnya, terjadi kebakaran di tanah milik dan pelaksana gagal memeliharanya asuransi rumah yang masih berlaku, maka pelaksana dapat diminta untuk membayar perbaikan dari miliknya sendiri saku.'

Jane Sutherland, mitra dan pengacara yang berspesialisasi dalam surat wasiat dan pengesahan hakim di Hukum Nelson, menambahkan: 'Kami biasanya akan menyarankan pelaksana untuk awalnya melanjutkan polis asuransi yang diambil oleh almarhum yang sudah ada jika memungkinkan. Namun, penting bahwa perusahaan asuransi diberitahu sesegera mungkin tentang kematian almarhum dan setiap perubahan keadaan mengenai properti, misalnya, sekarang kosong.'

Beberapa perusahaan asuransi akan melanjutkan pertanggungan sampai pembaruan berikutnya dari polis atau surat pengesahan hakim diberikan. Namun, mungkin ada persyaratan yang menyertainya – biasanya properti diperiksa secara internal setidaknya sekali seminggu. Pengaturan alternatif mungkin juga diperlukan untuk membayar premi yang sedang berjalan karena rekening bank almarhum akan dibekukan setelah bank mengetahui kematian mereka.

lemari dapur dicat putih dengan pegangan hitam

Kredit gambar: Nick Richards

Apa yang dicakup oleh asuransi rumah kosong?

Kebijakan bervariasi mengenai tingkat pertanggungan yang ditawarkan. Pastikan Anda membaca polis dan memahami apa yang ditanggung – dan apa yang tidak ditanggung.

Asuransi rumah kosong akan selalu mencakup perlindungan bangunan. Asuransi bangunan mencakup struktur dan kelengkapan properti termasuk:

  • dinding
  • Atap
  • pipa
  • Dapur lengkap
  • Karpet
  • Lantai

Kebijakan yang baik perlu melindungi Anda dari risiko termasuk:

  • badai
  • Banjir
  • Api
  • Kebocoran air
  • Pencurian atau percobaan pencurian,
  • Vandalisme atau kerusakan berbahaya

Kebijakan yang lebih komprehensif juga akan mencakup biaya hukum. Misalnya, Anda mungkin memerlukan bantuan hukum untuk menyingkirkan penghuni liar.

Penyertaan atau tambahan lainnya adalah kewajiban pemilik properti. Ini akan melindungi Anda dari klaim kompensasi yang diajukan oleh pihak ketiga yang telah terluka akibat properti tidak dipertahankan.

Beberapa polis juga akan menawarkan add-on yang mencakup kerusakan akibat pohon tumbang, tertiup angin, dan jendela pecah.

Bagaimana saya bisa mendapatkan asuransi properti kosong yang lebih murah?

Menambahkan beberapa fitur keamanan tambahan, seperti alarm pencuri dan kunci pintu dan jendela yang layak, dapat membantu mengurangi biaya asuransi rumah kosong Anda.

Memasang kamera pintar dan perangkat pintar akan memudahkan Anda untuk memantau properti sendiri melalui ponsel Anda. Dengan melakukan ini, Anda dapat bereaksi dengan cepat terhadap insiden apa pun, dan mengurangi kemungkinan perlunya mengajukan klaim. Misalnya, sensor kebocoran pintar dapat memberi tahu Anda jika ada kebocoran di properti.

Menjaga agar properti tetap terpelihara dengan baik dan terlihat seperti tempat tinggal dapat mengurangi kemungkinan pembobolan atau penghuni liar masuk. Ini berarti Anda cenderung tidak mengajukan klaim asuransi.

Meningkatkan kelebihan hutang pada polis asuransi Anda biasanya akan membuat premi lebih murah. Kelebihannya adalah jumlah yang harus dibayar pemegang polis untuk klaim apa pun – jadi pastikan Anda tidak menaikkannya ke jumlah yang tidak terjangkau.

Saat Anda mengasuransikan properti apa pun, penting untuk memberi perusahaan asuransi 'nilai pembangunan kembali' yang akurat – ini adalah biaya untuk membangun kembali properti sepenuhnya dari awal. Kecuali Anda memiliki bangunan terdaftar, nilai pembangunan kembali biasanya kurang dari nilai pasar atau penjualan – jadi pastikan Anda tidak mengasuransikan properti Anda secara berlebihan.

Beberapa polis asuransi rumah kosong akan mengharuskan Anda mengambil langkah-langkah tertentu untuk mengurangi risiko pipa pecah. Misalnya, memanaskan properti hingga suhu tertentu di musim dingin atau mematikan pasokan air.

Ruang tamu kosong dicat putih

Kredit gambar: PLC Masa Depan/ Rory Mulvey

Siapa yang menawarkan asuransi properti kosong?

Pertama, menilai apakah Anda memerlukan asuransi rumah kosong. Periksa kata-kata kebijakan dari setiap asuransi rumah yang ada. Sebagian besar perusahaan asuransi akan menanggung properti kosong hingga 30 atau 90 hari. Jika properti akan kosong lebih lama dari batas yang tertera pada polis, hubungi perusahaan asuransi Anda untuk melihat apakah itu dapat menawarkan perlindungan tambahan.

Jika Anda membutuhkan asuransi rumah kosong, Anda harus mencari polis yang tepat dengan harga yang tepat. Dengan asuransi rumah standar, Anda dapat membandingkan penawaran menggunakan situs web perbandingan harga, tetapi tidak semudah melakukan ini untuk asuransi rumah kosong. Sebagai gantinya, Anda harus menghubungi perusahaan asuransi individu untuk meminta penawaran.

Sebagian besar perusahaan asuransi ingin mengetahui kondisi properti sebelum mereka menawarkan pertanggungan kepada Anda. Akan lebih sulit untuk menemukan asuransi jika properti berada dalam kondisi perbaikan yang buruk. Misalnya, pintu masuk mungkin ditutup atau kerusakan atap.

Perusahaan asuransi yang berbeda akan mengambil pendekatan yang berbeda untuk pemeriksaan yang perlu Anda lakukan pada properti kosong. Beberapa akan meminta Anda untuk membiarkan pemanas menggunakan pengatur waktu di musim dingin untuk menghentikan pipa dari pembekuan dan ledakan. Orang lain mungkin mengharapkan Anda untuk mengunjungi properti secara teratur.

Spesialis asuransi rumah kosong meliputi:

  • PenjagaPenutup
  • kereta luncur
  • gerbang menara
  • Adrian Flux
  • Rumah Lindungi

Setelah memilih polis, Anda dapat membayar biaya penuh di muka atau membayarnya dengan mencicil bulanan.

Apa yang dimaksud dengan 'kondisi bangunan kosong'?

Beberapa perusahaan asuransi bersikeras pada syarat dan ketentuan tertentu yang dipatuhi agar asuransi rumah kosong menjadi valid: ini disebut 'kondisi bangunan kosong'.

Kondisi bangunan yang tidak berpenghuni dapat berupa hal-hal seperti:

  • Menguras sistem air

  • Mematikan utilitas

  • Kunjungan terdokumentasi mingguan

Kegagalan untuk mematuhi panduan dan ketentuan asuransi properti kosong mereka dapat menyebabkan klaim yang Anda ajukan ditolak. Beberapa perusahaan asuransi akan membiarkan Anda memilih kondisi mana yang ingin Anda sertakan – ini akan mempengaruhi premi Anda.

Apa pengecualian asuransi rumah kosong?

Setiap polis asuransi dilengkapi dengan 'pengecualian' yang merupakan peristiwa yang tidak ditanggung oleh polis asuransi.

Pengecualian asuransi rumah kosong mungkin termasuk pencurian dengan masuk secara paksa seperti pintu yang tidak terkunci atau jendela yang terbuka atau kerusakan yang disebabkan oleh kontraktor atau pembangun.

lorong victoria klasik dengan lantai kayu

Kredit gambar: David Barbour

Cara mengajukan klaim asuransi rumah kosong

Jika Anda perlu mengajukan klaim pada asuransi rumah Anda, berikut adalah langkah-langkah yang harus diikuti:

  • Hubungi polisi jika relevan – Jika properti Anda dibobol, dirampok, atau dirusak, Anda harus menghubungi polisi. Mudah-mudahan mereka akan menyelidiki kejahatan tersebut, dan juga memberi Anda nomor referensi kejahatan yang perlu Anda berikan kepada perusahaan asuransi Anda untuk melanjutkan klaim Anda.
  • Hubungi perusahaan asuransi Anda segera – Meskipun Anda biasanya dapat mengajukan klaim hingga enam bulan setelah peristiwa yang diasuransikan, yang terbaik adalah segera menyelesaikannya. Hubungi perusahaan asuransi Anda – ini akan memberi tahu Anda langkah selanjutnya yang harus Anda ambil. Sebagian besar perusahaan asuransi mengoperasikan saluran bantuan klaim 24 jam sehari.
  • Simpan bukti asuransi – Jika Anda mengalami kebakaran atau banjir, jangan langsung membuang barang-barang yang rusak – tunggu sampai Anda mendapat izin dari perusahaan asuransi Anda. Dalam beberapa keadaan, mereka akan mengirim 'penilai kerugian' untuk menilai apa yang telah rusak, hancur atau hilang.
  • Ambil foto – Semakin banyak bukti yang Anda miliki untuk mendukung klaim asuransi Anda, semakin baik. Foto kerusakan properti Anda atau harta benda yang hancur dapat mempermudah klaim Anda. Terutama jika perusahaan asuransi mempermasalahkan jumlah yang Anda klaim atau apa yang terjadi.
  • Simpan tanda terima – Jika Anda perlu melakukan perbaikan mendesak pada properti Anda – misalnya, memperbaiki kunci yang rusak – simpan kwitansi Anda karena Anda akan membutuhkannya untuk klaim asuransi Anda.
  • Klaim disetujui – Ketika klaim Anda disetujui, perusahaan asuransi Anda akan mengatur perbaikan yang diperlukan atau mengirimi Anda cek sejumlah yang telah Anda klaim sehingga Anda dapat mengatur sendiri pekerjaan tersebut.
click fraud protection
Berapa biaya isolasi dinding eksternal? Kerusakan penuh

Berapa biaya isolasi dinding eksternal? Kerusakan penuh

Pusat Energi Rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di ar...

read more
Panduan hipotek wiraswasta: dapatkan hipotek saat Anda bekerja untuk diri sendiri

Panduan hipotek wiraswasta: dapatkan hipotek saat Anda bekerja untuk diri sendiri

keuangan rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artike...

read more
Apa itu tahanan hipotek? Semua dijelaskan, plus cara menghindarinya

Apa itu tahanan hipotek? Semua dijelaskan, plus cara menghindarinya

keuangan rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artike...

read more