Biaya pengacara untuk membeli rumah dijelaskan oleh para ahli

instagram viewer
  • Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

  • Memahami biaya pengacara untuk membeli rumah bisa terasa seperti memasuki ladang ranjau legal. Membeli properti pasti datang dengan banyak jargon teknis, banyak dokumen dan banyak komunikasi antara berbagai pihak.

    Jadi, Anda perlu menemukan tim yang dapat Anda percaya untuk melakukan pekerjaan secara efektif, efisien, dan legal dengan benar.

    Membeli rumah kemungkinan akan menjadi transaksi terbesar dalam hidup Anda, jadi memilih siapa yang akan bertindak untuk Anda adalah hal yang penting untuk dipertimbangkan,’ kata Mick Fallon, Director & Conveyancing Solicitor di Pengacara Howells.

    Biaya pengacara untuk membeli rumah, dijelaskan

    Rumah dua sisi Edwardian dengan eksterior pintu kaca

    Kredit gambar: Future Plc

    Panduan Tanya Jawab ini akan merinci biaya pengacara untuk membeli rumah dan peran yang dimainkan pengacara atau pembawa acara dalam pembelian rumah.

    Kami telah menyertakan daftar terperinci tentang apa yang dapat Anda harapkan untuk membayar layanan ahli mereka. Mengungkap semua biaya tersembunyi dan mengungkapkan bagaimana memilih ahli yang tepat untuk pekerjaan itu.

    1. Berapa biaya pengacara untuk membeli rumah?

    Biaya bervariasi dari pengacara ke pengacara tetapi sebagian besar membebankan persentase dari nilai properti atau biaya tetap, yang cenderung berkisar antara £ 500 dan £ 1.500. ‘

    Harga biasanya akan didasarkan pada jumlah waktu yang menurut konveyor Anda perlu mereka habiskan tentang masalah ini, dan tingkat risiko yang mereka anggap terlibat,' kata James Smith, Direktur dan Pengacara di Holden Smith.

    Ingatlah bahwa, seperti kebanyakan hal, Anda mendapatkan apa yang Anda bayar. ‘Perusahaan yang mengenakan biaya pengangkutan yang sangat rendah memiliki fokus untuk menjaga agar biaya internal tetap rendah. Dengan margin yang sangat kecil, prioritas mereka adalah menyelesaikan sebanyak mungkin kasus,” kata Mick. 'Sementara pengacara yang lebih mahal kemungkinan akan memiliki beban kasus yang lebih kecil, memungkinkan mereka untuk menghabiskan lebih banyak waktu untuk masalah Anda.'

    Setelah Anda memiliki pengacara yang baik, Anda selangkah lebih dekat untuk merencanakan daftar pindah rumah.

    2. Apa yang dilakukan seorang pengacara?

    'Dalam istilah yang sangat sederhana, mereka mentransfer hak kepemilikan properti dari satu orang ke orang lain,' kata James. Ada banyak dokumen yang terkait dengan pembelian rumah, dengan banyak formulir yang harus diisi dan sejumlah besar bukti yang perlu disediakan – seperti bukti identifikasi dan bukti dana. Ini semua harus dikirim ke pengacara Anda.

    Mereka kemudian akan mengerjakan semua dokumen, serta mendapatkan konsep kontrak dan dokumen lain yang diperlukan seperti judul akta untuk properti yang Anda beli. Mereka juga akan melakukan pencarian di properti untuk mengungkap potensi risiko tersembunyi.

    'Seringkali ada masalah dengan hak jalan yang memadai, persetujuan untuk pekerjaan baru-baru ini yang dilakukan, dan klausul yang memberatkan dalam perbuatan yang membatasi apa yang dapat dilakukan pembeli dengan tanah itu,' kata James. "Mereka juga akan menentukan apakah properti yang Anda beli adalah hak milik atau hak sewa."

    'Jika ada pemberi pinjaman hipotek, pengacara juga diharapkan untuk bertindak untuk mereka dan mengelola banyak persyaratan mereka juga,' kata James.

    Setelah semua informasi dikumpulkan, pengacara Anda akan menyiapkan laporan untuk Anda dan menanggung risiko apa pun bersama Anda sebelum membeli. Setelah dia puas dengan pencarian mereka dan menjawab semua pertanyaan, mereka akan memberi tahu Anda bahwa Anda siap untuk bertukar kontrak dan pembelian menjadi mengikat secara hukum.

    Pondok yang diperluas dengan eksterior pintu depan terbuka

    Kredit gambar: Future Plc

    3. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk pencarian konveyor?

    'Untuk pencarian lingkungan, air dan drainase dan sebagian besar pencarian spesialis lainnya, Anda biasanya mengharapkan hasilnya tersedia dalam satu atau dua minggu setelah konveyor atau pengacara Anda mengajukan permintaan,' kata David Jabbari, CEO UK pengangkut, muve.

    Pencarian otoritas lokal bervariasi dari dewan ke dewan. 'Beberapa biasanya dapat membalikkan pencarian dalam beberapa hari, sementara yang lain bisa memakan waktu satu bulan atau lebih,' kata David.

    Yang perlu diingat saat ini adalah kekurangan staf dan gangguan terkait Covid-19 saat ini memengaruhi kecepatan pencarian. “Sejumlah dewan saat ini membutuhkan waktu lebih lama dari biasanya untuk memproses permintaan pencarian, terkadang hingga tiga bulan,” dia memperingatkan.

    4. Apa yang dimaksud dengan pengeluaran pengangkutan?

    Ini adalah biaya pihak ketiga yang dikeluarkan oleh pengacara Anda yang harus dibayar pembeli, dan terpisah dari biaya pengacara. 'Pengacara Anda perlu mengunduh akta dari Kantor Pendaftaran Tanah, misalnya, dan menyerahkan pencarian dengan otoritas lokal, yang semuanya dikenakan biaya,' kata James.

    5. Apakah ada biaya tambahan yang harus saya bayar?

    Ada pencarian dan biaya yang tidak dapat dihindari yang harus dilakukan untuk menyelesaikan proses pembelian rumah. 'Ini akan mencakup pajak bea materai, pencarian otoritas lokal untuk hal-hal seperti aplikasi perencanaan, lingkungan, pencarian air dan drainase, asuransi ganti rugi, biaya pendaftaran tanah, pencarian kebangkrutan dan biaya transfer bank,' kata Mik.

    Mick menyarankan untuk meminta rincian biaya pengacara untuk membeli rumah sehingga Anda tahu persis berapa jumlah uang yang digunakan.

    James setuju: 'Selalu merupakan ide yang baik untuk mendiskusikan kasus Anda dengan pengacara pilihan Anda. Dan minta mereka untuk memberi tahu Anda tentang area di mana biaya tambahan dapat dikeluarkan sebelum Anda memberi instruksi kepada mereka,' katanya.

    Rumah baru yang modern dengan eksterior teras melengkung

    Kredit gambar: Future Plc

    6. Kapan saya harus membayar pengacara saya?

    'Seperti kebanyakan hal, Anda cenderung membayar sejumlah kecil dimuka kepada pengacara Anda dan kemudian jumlah sisanya adalah jatuh tempo setelah proses selesai dan Anda telah menukar rumah baru,' kata Pete Mugleston, MD dan Ahli Uang pada Penasihat Uang Online.

    Namun, semua perusahaan bekerja sedikit berbeda. Beberapa mungkin meminta kenaikan kecil untuk menutupi biaya selama proses dan beberapa pengacara akan bekerja tanpa penyelesaian, tanpa biaya.

    Pastikan Anda mengetahui bagaimana pengacara yang Anda pilih akan menagih Anda. 'Melakukan sedikit riset sebelum melakukan sesuatu adalah ide yang bagus, sehingga Anda dapat menemukan perusahaan yang sesuai dengan kendala keuangan Anda,' kata Mick.

    7. Berapa biaya pengacara untuk membeli rumah dengan uang tunai?

    Secara teknis, Anda dapat menghemat uang untuk beberapa biaya pengangkutan saat membeli rumah dengan uang tunai dengan menghilangkan pencarian yang biasanya diperlukan oleh penyedia hipotek. Seperti cek keterjangkauan dan penilaian.

    Namun, meskipun opsional, pastikan Anda tidak membiarkan diri Anda dalam posisi rentan. 'Dengan lebih sedikit proses hukum yang terlibat, kemungkinan masalah potensial pada properti yang biasanya muncul selama pemeriksaan hukum normal tidak akan terlihat saat membayar dengan uang tunai,' kata Mick.

    Rumah menghadap teluk putih dengan eksterior pintu depan kuning

    Kredit gambar: Future Plc

    8. Bagaimana cara memilih pengacara yang tepat?

    Penelitian adalah kunci dalam menemukan orang yang tepat untuk menangani legalitas pembelian rumah Anda dan rekomendasi adalah tempat yang baik untuk memulai.

    'Broker bank atau hipotek Anda kemungkinan akan dapat merekomendasikan seseorang yang bekerja dengan mereka, dan itu juga layak juga untuk meminta rekomendasi dari keluarga dan teman,” kata Nicola Schutrups, Managing Director at Pondok Hipotek.

    Video Minggu Ini

    Pastikan Anda merasa nyaman berbicara dengan pengacara pilihan Anda. 'Ajukan pertanyaan tentang siapa yang akan menangani file Anda. Pengalaman apa yang dimiliki orang itu? Dan bagaimana Anda akan dihubungi dan terus diperbarui selama transaksi,' kata James.

    'Tidak ada yang lebih buruk pada hari penyelesaian daripada mencoba mencari tahu di mana kunci Anda dan harus berbicara dengan pusat panggilan dengan - orang tak dikenal yang tidak akrab dengan file Anda.'

    click fraud protection
    Berapa biaya penggantian boiler? Anggaran dijelaskan

    Berapa biaya penggantian boiler? Anggaran dijelaskan

    Pusat Energi Rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di ar...

    read more
    Berapa biaya untuk menjalankan pemanas listrik di rumah?

    Berapa biaya untuk menjalankan pemanas listrik di rumah?

    Pusat Energi Rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di ar...

    read more
    Berapa rata-rata tagihan air per bulan? Biaya yang dihitung

    Berapa rata-rata tagihan air per bulan? Biaya yang dihitung

    keuangan rumah Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artike...

    read more