Harga rumah untuk rumah keluarga melonjak penelitian baru mengungkapkan

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Rumah keluarga harga-harga rumah telah tumbuh sebesar 7,3 persen, melampaui pertumbuhan harga rumah susun, ungkap penelitian baru.

Terbaru Nasional dan indeks harga rumah Zoopla mengungkapkan bahwa rumah keluarga, terutama properti terpisah dan semi-terpisah saat ini merupakan tipe properti yang paling banyak diminati di seluruh negeri. Tidak hanya gaya properti ini yang mengalami peningkatan transaksi, tetapi pertumbuhan harga rumah juga melonjak.

“Terjadi juga pergeseran komposisi jenis properti yang ditransaksikan. Selama enam bulan terakhir, proporsi penjualan yang melibatkan properti terpisah dan semi-terpisah telah meningkat, sementara proporsi yang melibatkan rumah susun telah menurun secara signifikan,’ jelas Robert Gardner, Kepala Nationwide Ekonom.

Zoopla indeks harga rumah terbaru menemukan bahwa permintaan untuk rumah keluarga telah berlipat ganda pada tahun lalu saja. Sementara rumah dengan tiga kamar tidur tetap menjadi jenis properti yang paling banyak diminati di Inggris, rumah dengan empat dan lima kamar tidur terjual 33 persen lebih cepat pada tahun 2020 dibandingkan dengan tahun 2019.

Di daerah-daerah seperti London dan Inggris tenggara, di mana rumah susun pada awalnya paling banyak diminati, telah terjadi pergeseran ke arah pemburu rumah yang mencari rumah dengan tiga kamar tidur. Di seluruh negeri, permintaan rumah susun gagal mengimbangi permintaan rumah.

Pada Juni 2020, tercatat pertumbuhan harga rumah susun dan rumah hampir berimbang sebesar 1,4 dan 1,9 persen. Namun, selama tahun lalu, harga rumah telah meningkat sebesar 7,3 persen. Sebaliknya, rumah susun mengalami pertumbuhan harga hanya 1,4 persen, sama seperti tahun lalu.

“Permintaan rumah masih melebihi permintaan flat,” jelas Grainne Gilmore, kepala penelitian di Zoopla. 'Sampai batas tertentu tren ini akan ditambah dengan liburan bea materai, dengan penawaran penghematan yang lebih besar untuk properti yang lebih besar – biasanya rumah.’

'Tetapi di bawah ini, ada permintaan yang terus-menerus untuk lebih banyak ruang di antara pembeli, baik di dalam dan di luar, menyalurkan permintaan terhadap rumah, menghasilkan pertumbuhan harga yang lebih kuat untuk ini properti.’

Ketertarikan pada rumah berharga tinggi tumbuh

Liburan bea materai tidak hanya membantu pembeli pertama kali menaiki tangga properti, tetapi juga membantu pemilik rumah yang ada membeli rumah keluarga yang lebih luas dan mahal.

Robert Gardner dari Nationwide menunjukkan data Land Registry terbaru yang menunjukkan peningkatan transaksi rumah dengan harga lebih tinggi. "Jumlah transaksi yang melibatkan properti yang dibeli seharga £500.000 atau lebih tinggi meningkat 37% selama 12 bulan hingga Maret 2021, dibandingkan dengan kenaikan 2% untuk semua properti," jelasnya.

Itu berarti bahwa selama tahun lalu jumlah transaksi yang melibatkan properti senilai £500.000 atau lebih telah meningkat sebesar 6 persen menjadi 18 persen.

Robert Gardner menyarankan bahwa pergeseran preferensi perumahan yang disebabkan oleh pandemi yang mendorong peningkatan aktivitas di pasar perumahan.

“Pada akhir April, 25% pemilik rumah yang disurvei mengatakan mereka sedang dalam proses pindah atau mempertimbangkan pindah sebagai akibat dari pandemi. Mengingat bahwa hanya 5% dari stok perumahan yang biasanya berpindah tangan pada tahun tertentu, hanya diperlukan sebagian kecil orang untuk menindaklanjutinya agar memiliki dampak material.’

Jika Anda ingin menjual rumah keluarga Anda sekarang bisa menjadi waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda dengan cepat sementara permintaan melebihi pasokan. Namun, Anda mungkin menemukan diri Anda berjuang untuk pilihan ketika mencari rumah keluarga baru kecuali jika Anda tertarik dengan flat itu.