Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.
Pasca referendum Uni Eropa, seberapa nyata prediksi yang mengerikan untuk pasar perumahan Inggris ternyata? Kami mengumpulkan prediksi harga rumah Brexit terbaru
Ingat hari-hari referendum pra-Uni Eropa yang tidak bersalah ketika hidup tampak begitu sederhana...
Jika hal yang tidak terpikirkan terjadi, kata Kanselir George Osborne pada bulan Mei, Brexit akan mengantar penurunan harga rumah sebesar 18%. Sementara agen real memperingatkan harga turun £ 2.300 (£ 7.500 di London), investor properti mulai memasukkan klausul brexit dalam kesepakatan komersial, membiarkan agen melihat prospek penurunan harga sewa karena penyewa swasta kembali ke UE, dan sektor properti komersial memperkirakan penurunan permintaan jika perusahaan pindah ke bagian lain dari Uni Eropa. Uni Eropa.
Dan itu bahkan sebelum Anda sampai pada efek fluktuasi mata uang dan kemungkinan pergerakan suku bunga.
Jadi sekarang Brexit adalah kenyataan, apakah itu semua gertakan dan gertakan? Berikut rangkuman berita properti Brexit terbaru:
18 Juli 2016: Harga properti London jatuh karena Brexit, kata the Mandiri. Jumlah pemotongan harga permintaan melonjak 163 persen dalam 12 hari setelah referendum, menurut angka dari perusahaan riset properti LondonRes. “Tetapi diskon pasca-Brexit telah gagal mendorong orang untuk membeli… Angka-angka tersebut menunjukkan bahwa vendor memahami bahwa mereka harus menurunkan harga yang diminta untuk membongkar rumah. Pembeli, di sisi lain, lebih menuntut karena mereka ingin mendapatkan kesepakatan yang akan melindungi mereka dari potensi penurunan harga.’
15 Juli 2016: Pemburu rumah telah menegosiasikan diskon pada harga yang diminta properti untuk beberapa waktu, dan vendor sekarang menyesuaikan harapan mereka setelah referendum UE, menurut Standar Malam. Paul Mahoney, direktur pelaksana penasihat properti Nova Financial, mengatakan: 'Dengan ketidakpastian di dipasaran banyak pembeli yang menginginkan pemanis agar mereka merasa lebih nyaman dalam membuat a transaksi. Pembeli harus menggunakan ketidakpastian ini dan perlambatan transaksi untuk keuntungan mereka. Rata-rata di bulan Mei diskon pada harga yang diminta asli dari properti Inggris lebih dari £25.000 – naik hampir £4.000 dibandingkan dengan Januari.
14 Juli 2016:
Penjaga laporan tentang Bank of England memegang suku bunga sebagai 0,5%: 'Bank memberi tahu rumah tangga bahwa penurunan suku bunga pasti jika situasi ekonomi gagal membaik selama bulan depan. Dalam risalah pertemuan Juli, Komite Kebijakan Moneter mengatakan bahwa tanpa kembali ke kondisi yang lebih normal "sebagian besar anggota komite mengharapkan kebijakan moneter akan dilonggarkan pada Agustus". Bank memperingatkan bahwa mereka memperkirakan "penurunan yang cukup besar" dalam nilai properti komersial dalam beberapa bulan mendatang dan juga merevisi turun prospek harga rumah.'
13 Juli 2016: Mengikuti Dewan Pemberi Pinjaman Hipotek' statistik pinjaman bulanan untuk Mei, David Brown, CEO agen real Marsh & Parsons, berkomentar: 'Sangat menggembirakan untuk melihat aktivitas hipotek rebound pada Mei setelah jeda April, yang terutama disebabkan oleh tuan tanah yang berhenti sejenak untuk bernapas setelah berlomba untuk mengalahkan kenaikan Bea Materai. Yang sangat menggembirakan adalah pembeli pertama kali mampu memanfaatkan investor yang mundur dari pasar, dengan hampir 4.000 lebih banyak pembeli yang dapat mengambil langkah pertama mereka ke tangga properti Mei ini daripada di bulan yang sama lalu tahun. Ini sesuai dengan apa yang telah kami lihat di pasar utama London; bahwa pembeli pertama kali membuat jerami saat matahari bersinar dan mengambil keuntungan dari berkurangnya persaingan dari calon tuan tanah.
“Meskipun efek dari Brexit belum diketahui, tidak ada yang menunjukkan bahwa aktivitas pinjaman rumah akan turun terlalu tajam. Memang, untuk semua ambiguitas yang mungkin dibawa oleh Brexit, masih ada dorongan bagi mereka berpikir untuk membeli dan pindah.' Ini sebelum Bank of England menahan pemotongan suku bunga karena mengharapkan.
12 Juli 2016: Pasar perumahan London macet total selama pemungutan suara Brexit, lapor the Standar Malam dan sudah mulai meluncur menurut Asking Price Index terbaru yang disusun oleh situs pencarian properti Home.co.uk. Ini adalah salah satu bagian pertama dari penelitian yang diterbitkan sejak referendum, dan menunjukkan bahwa hasilnya membalikkan pasar properti London dengan harga yang diminta turun 1,1 persen di masa lalu bulan. "Terlalu dini untuk sepenuhnya menghargai dampak Brexit untuk pasar properti Inggris, tetapi indikasi awal tentu saja mengkhawatirkan," kata Direktur Home.co.uk Doug Shepherd.
7 Juli 2016: Pemberi pinjaman hipotek, Halifaxtelah mengeluarkan statistik harga rumah terbaru, menunjukkan bahwa pertumbuhan harga tahunan turun 0,8% antara Mei dan Juni tahun ini menjelang pemungutan suara referendum Uni Eropa. Mereka memprediksi bahwa kecepatan bisa lebih dingin karena hasil keluar. Menurut Indeks Harga Rumah Halifax, harga naik 1,3 persen
pada bulan Juni dibandingkan dengan Mei. Namun, pertumbuhan tahun-ke-tahun turun menjadi 8,4 per
persen dari 9,2 persen di bulan Mei. Halifax mengatakan tingkat pertumbuhan turun dari 1,4 persen di bulan Mei
menjadi 1,2 persen di bulan Juni. Angka ini 1,5 persen di bulan April, 2,9 persen
persen di bulan Maret dan 3,0 persen di bulan Februari. Martin Ellis, ekonom perumahan Halifax, mengatakan: “Ada bukti bahwa laju pertumbuhan rumah yang mendasarinya mungkin berkurang. rumah
harga terus meningkat, meskipun pada tingkat yang lebih lambat, tetapi ini mendahului
hasil referendum Uni Eropa, oleh karena itu terlalu dini untuk menentukan
dampak apa pun sejak itu.'
6 Juli 2016:
Agen Properti Hari Ini melaporkan peringatan Gubernur Bank of England Mark Carney bahwa 'kondisi akan sulit' bagi peminjam hipotek di masa depan di beberapa titik selama masa hipotek mereka. 'Carney juga mengatakan suku bunga di masa depan mungkin turun - yang secara teori akan menjadi kabar baik bagi calon pembeli - tetapi dia juga memperingatkan pembeli untuk menghindari tingkat utang yang tinggi.' Estate Agent Today mengutip prediksi pemberi pinjaman hipotek Bluestone Group bahwa pertumbuhan harga rumah 'cenderung moderat, khususnya di London dan Tenggara, yang mencerminkan sentimen konsumen yang jauh lebih rendah… warga negara Uni Eropa.’
4 Juli 2016: 'Sebelum referendum Uni Eropa, dilaporkan secara luas bahwa harga properti akan turun secara substansial jika negara itu memilih untuk pergi,' kata Jerald Solis, Direktur Pengembangan Bisnis dan Akuisisi di investasi properti konsultasi Berinvestasi Pengalaman. Sekarang setelah Brexit telah dikonfirmasi, sebagian besar sektor industri properti percaya bahwa tidak banyak yang akan berubah secara drastis ke depan. Memang belum terbukti bahwa harga properti akan turun, tetapi yang jelas brexit akan membuka peluang tertentu yang berpotensi memungkinkan sektor ini berkembang.
‘Pembeli domestik mungkin mengambil sikap menunggu dan melihat, namun kami telah melihat pembeli luar negeri mengambil kesempatan untuk membeli properti Inggris dengan harga diskon karena nilai tukar yang menguntungkan saat ini karena hasilnya adalah diumumkan. Beberapa investor menabung hingga 10 persen untuk pembelian mereka.
“Sementara pembeli domestik mungkin cenderung lebih berhati-hati di saat ketidakpastian ekonomi, kenyataannya adalah fundamentalnya tetap sama. Masih ada kekurangan perumahan yang besar di Inggris dan orang-orang masih membutuhkan tempat tinggal, tingkat suku bunga kemungkinan akan tetap rendah dan janji pemerintah untuk menyediakan lebih banyak perumahan tidak akan memenuhi permintaan yang diperlukan di masa mendatang masa depan.
'Lingkungan saat ini mungkin masih tidak mendukung pembeli pertama kali, karena investor luar negeri masuk untuk mengambil keuntungan penuh dari keuntungan mata uang mereka. Kami juga dapat menemukan jumlah properti untuk dijual menurun sementara pemilik rumah menunda penjualan, namun ini akan membuat pasar properti kelaparan dan selanjutnya dapat mendorong harga lebih tinggi mengingat pasokan akan lebih banyak terbatas.
“Karena pasar properti Inggris masih bereaksi terhadap pemungutan suara Cuti, masih terlalu dini untuk sepenuhnya menentukan efeknya, tetapi sejauh ini kami menemukan pengaruhnya kecil. Pasar properti Inggris secara historis dianggap sebagai tempat berlindung yang aman oleh investor luar negeri, baik dalam kelesuan ekonomi dan masa kemakmuran, dan kami tidak memiliki bukti bahwa ini akan berubah.’
30 Juni 2016: United Overseas Bank Singapura telah berhenti mengamankan pinjaman untuk properti London mengatakan Penjaga. Keputusan Inggris untuk meninggalkan UE telah mengirimkan gelombang kejutan ke seluruh dunia dengan investor takut akan hal itu brexit akan memicu kehancuran properti baru karena pertumbuhan yang lebih rendah dan ketidakpastian berdampak negatif terhadap pasar.
30 Juni 2016: Berdasarkan Minggu Properti, kesepakatan investasi yang berjalan jauh sebelum referendum 'sekarang berada di bawah awan ketidakpastian, dengan pembeli diharapkan setidaknya mencari negosiasi ulang harga'. Ini termasuk penjualan toko Mulberry di New Bond Street London, Cannon Place Hines di Kota London, pusat perbelanjaan besar Skotlandia dan Gerbang Waverley di Edinburgh. Banyak kesepakatan yang ditunda, kata Property Week, atau di mana ada klausul brexit yang dijalankan.
29 Juni 2016: Standar Malam menawarkan beberapa berita positif untuk pembeli pertama kali, menunjuk ke 'musim panas bisnis yang panjang dan lambat di depan' dan majelis rendah harga, dengan ketidakpastian di pasar kemungkinan akan berlanjut sampai perdana menteri baru ditunjuk dan mungkin setelahnya. Standar mengutip prediksi KPMG tentang penurunan harga rumah nasional sebesar lima persen, sementara wilayah London yang bergantung pada warga negara Uni Eropa, seperti South Kensington dan Angel, mungkin akan mengalami penurunan harga.
Video Minggu Ini
29 Juni 2016: Meskipun dampak penuh dari Brexit di pasar perumahan belum terasa, kata Ini adalah Uang, theNationwide Building Society telah melaporkan bahwa harga rumah terus meningkat di bulan Juni – sebesar 0,2%. Statistik dari indeks terbaru dari bank menunjukkan harga rata-rata properti di Inggris sekarang adalah £204.968.
Gambar: Rumah Turun oleh Gambar Uang dilisensikan di bawah CC sebesar 2.0
