Bagaimana hasil Pemilihan Umum akan mempengaruhi harga rumah

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Pada hari Jumat pagi Partai Konservatif mencuri pemilihan dengan telak untuk masa jabatan keempat berturut-turut. Tetapi ketika Boris Johnson kembali ke jalan Downing 10, pikiran kita adalah bagaimana hasil Pemilihan Umum akan mempengaruhi harga rumah?

Terkait: Harga rumah Brexit – menurut para ahli apa yang akan terjadi pada pasar perumahan pada tahun 2019?

Apakah Anda sudah memiliki rumah atau ingin menaiki tangga properti, bagi kami orang Inggris yang terobsesi dengan properti, harga rumah tidak pernah jauh dari pikiran kami. Seperti yang dapat Anda bayangkan, kami semua sangat ingin mengetahui apa yang dapat kami harapkan selama empat tahun ke depan. Meskipun sepertinya kabar baik untuk pasar properti, hal-hal tidak terlihat cerah untuk harga rumah.

Bagaimana hasil Pemilihan Umum akan mempengaruhi harga rumah

Agen perumahan optimis bahwa meskipun aktivitas pasar perumahan terus menurun di bulan November, kita akan melihat rebound setelah Pemilihan Umum. Royal Institution of Chartered Surveyors mengungkapkan bahwa permintaan dari pembeli potensial, instruksi untuk menjual, dan penjualan yang disepakati, semuanya terus memburuk menjelang Pemilu.

Para profesional properti telah memperkirakan ekspektasi penjualan selama 12 bulan ke depan akan mencapai level tertingginya sejak awal 2017. Alasan signifikan untuk ini adalah bahwa dengan Konservatif kembali berkuasa dan mengharapkan untuk memberikan Brexit pada 31 Januari. Ini membawa elemen stabilitas yang merupakan kabar baik bagi pasar perumahan.

'Yang paling penting untuk pasar perumahan adalah bahwa hasilnya membawa stabilitas, meskipun jangka pendek setidaknya sampai kita lihat jadwal yang lebih jelas untuk Brexit,' Jeremy Leaf, mantan ketua perumahan Royal Institution of Chartered Surveyors diberi tahu Zoopla. “Ini harus menghasilkan kembalinya kepercayaan ke pasar, yang selama ini kami cari.”

Ini berarti bahwa orang-orang yang mungkin telah menunda menjual rumah di sana karena ketidakpastian politik mungkin mulai bertindak dengan gagasan yang sedikit lebih jelas tentang apa yang akan terjadi di masa depan. Namun, sementara peningkatan pasokan perumahan diharapkan, para ahli memperingatkan bahwa kita mungkin tidak melihat kenaikan serupa dalam harga rumah.

"Pasokan kemungkinan akan meningkat karena ketidakpastian politik surut dan pengeluaran swasta dan publik merangsang ekonomi Inggris," kata Liam Bailey, kepala penelitian global di Knight Frank. Ini adalah Uang. "Ini akan memberikan tekanan ke bawah pada harga, namun beberapa vendor mungkin mengharapkan kenaikan harga, yang dapat menciptakan kebuntuan antara pembeli dan penjual saat harga pasar kembali."

Namun, meski pemilu mungkin membawa kepastian, kita masih bisa berspekulasi tentang apa yang akan dilakukan Brexit terhadap pasar properti.

Menjelang pemilihan, kami bertanya kepada beberapa ahli tentang apa yang mereka pikir akan terjadi pada pasar properti Inggris setelah Hari Pemilihan. Berikut prediksinya:

Prediksi pra-pemilihan kami

Kemenangan konservatif

Michael Stone, pendiri dan CEO spesialis rumah baru Real Estate Batu mengklaim bahwa kita bisa melihat kenaikan harga rumah secara langsung jika Konservatif ingin mendapatkan mayoritas.

“Kita dapat mengharapkan pasar bangkit dari awal pada tahun 2020, tidak hanya di mana pasokan perumahan yang bersangkutan, tetapi dengan peningkatan yang signifikan dalam tingkat permintaan pembeli juga,” jelas Michael Stone.

Kemenangan buruh

Jika pemilihan melihat Jeremy Corbyn menjadi Perdana Menteri, Michael Stone percaya kita bisa melihat kelanjutan dari pembekuan pasar properti saat ini. Namun, dia juga mengatakan bahwa kita dapat mengharapkan kenaikan harga rumah, meskipun tidak sedramatis itu.

“Pasokan akan terus melampaui permintaan dan harga akan terus meningkat, meskipun pembekuan pasar yang saat ini kami lihat mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk dihilangkan,” kata Michael Stone.

Namun, kemenangan Partai Buruh bisa berarti kabar baik bagi pembeli pertama kali jika mereka menindaklanjuti dengan 'Hak Membeli' mereka untuk sektor sewaan swasta. 'Tampaknya ini menjadi berita bagus bagi calon pembeli pertama yang memiliki deposit dalam jumlah besar,' lapor agen properti serambi di situs web mereka.

Skema ini akan memungkinkan penyewa swasta untuk membeli rumah yang mereka tinggali dari tuan tanah mereka dengan harga diskon.

parlemen gantung

Ini bisa menjadi hasil terburuk untuk pasar properti Inggris menurut Michael Stone.

"Parlemen yang digantung mungkin merupakan hasil terburuk di mana pasar properti Inggris menjadi perhatian dan akan menjerumuskan kita kembali ke Hari Groundhog politik ketidakpastian dan penundaan Brexit," kata Michael.

Hasilnya tidak akan mengubah apa pun

Namun, beberapa ahli tidak yakin bahwa Pemilihan Umum akan berdampak signifikan pada pasar properti Inggris.

“Kami percaya harga rumah jangka panjang akan bertahan terlepas dari siapa yang memenangkan pemilihan, sementara kekurangan struktural dari properti yang terjangkau tetap ada,” kata Sam Mitchell, CEO agen real estat online. rumah sederhana.

“Mengingat pintu putar menteri perumahan dan kurangnya visi strategis tentang perumahan, kami tetap sinis tentang kemampuan pihak mana pun untuk benar-benar memperbaiki krisis perumahan,” tambahnya.

Terkait: Berapa nilai rumah Anda dalam lima tahun? Savills mengungkapkan perkiraan harga rumah

Kami hanya bisa berspekulasi sambil menunggu bagaimana hasil Pemilu akan mempengaruhi harga rumah.