Bagaimana mengubah garasi menjadi ruang tamu, kamar tidur, kantor, dan lainnya

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Dijuluki loteng baru – garasi adalah ruangan terbaru yang dipertimbangkan untuk dikonversi oleh keluarga yang kehabisan ruang, tetapi tidak dapat – atau tidak – ingin pindah.

Dapatkan konversi Anda tepat dengan lebih banyak bantuan dari kami saran properti.

Dan sekarang, penelitian baru dari Admiral Loans mengungkapkan bahwa Anda dapat menambahkan rata-rata £45.000 ke nilai rumah Anda – DAN Anda tidak memerlukan izin perencanaan!

Admiral Loans mencapai angka itu dengan melihat angka harga rumah dari Zoopla untuk menghitung bahwa satu kaki persegi ruang hidup bernilai rata-rata £350.

Kemudian melihat ukuran garasi tunggal yang khas – 128 kaki persegi – dan menemukan bahwa ruang tambahan bernilai £ 45.000.

Mengubah garasi menjadi ruang hidup yang dapat digunakan adalah pekerjaan yang terjangkau dan relatif sederhana. Tetapi sebelum Anda mulai, Anda harus mempertimbangkan hal berikut.

Berapa biaya untuk mengubah garasi?

Menurut laporan bank Santander, dari 9,3 juta garasi pribadi di Inggris, 650.000 telah diubah menjadi kamar tidur (pilihan paling populer, pada 29 persen), serta kantor rumah, perluasan dapur, ruang utilitas atau tempat duduk kamar. Dan 470.000 lagi akan diubah menjadi ruang hidup ekstra.

Santander menghitung bahwa biaya konversi garasi rata-rata £ 6.300, setelah diplester dan didekorasi. Itu bekerja jauh lebih murah daripada pindah rumah, dengan semua biaya dan biaya seperti bea materai. Atau £30.000 biaya untuk mengkonversi rata-rata loteng.

Jika Anda memiliki garasi integral, pekerjaan itu harus cukup sederhana dan bahkan dapat dilakukan oleh DIYer yang kompeten. Jika Anda perlu membuat perubahan struktural atau jika garasi Anda terlepas, itu akan menjadi pekerjaan yang lebih kompleks yang melibatkan merobohkan dinding, misalnya, dan akan jauh lebih mahal.

Pembangun lokal sering kali merupakan pilihan termurah, tetapi perusahaan spesialis, seperti Perusahaan Konversi Garasi, harus memberikan jaminan dan layanan arsitektur. Perusahaan Konversi Garasi mengenakan biaya sekitar £10.000 untuk mengubah garasi tunggal dan £15.000 untuk garasi ganda.

SpaceSolutions biaya sekitar £ 11.000 untuk mengubah satu garasi menjadi ruang hidup.

Adapun berapa lama waktu yang dibutuhkan, kerangka waktu penyelesaian bisa apa saja dari 10 hari hingga beberapa bulan, tergantung pada pekerjaannya.

Apakah saya memerlukan izin perencanaan untuk mengubah garasi?

Izin biasanya tidak diperlukan untuk konversi garasi, asalkan pekerjaan internal dan tidak melibatkan pembesaran bangunan. Namun, Anda harus memeriksa dengan departemen perencanaan otoritas lokal Anda terlebih dahulu.

Garasi yang terdaftar atau berada di kawasan konservasi akan lebih mudah dikonversi. Dalam semua kasus, konversi Anda harus mematuhi Peraturan Bangunan, jadi bicarakan dengan departemen kontrol bangunan dewan Anda sebelum Anda mulai. Beberapa dewan juga akan memerlukan Izin Perencanaan jika Anda akan secara substansial mengubah eksterior rumah Anda.

Portal Perencanaan memiliki saran tentang aturan perencanaan dan Peraturan Bangunan.

Haruskah saya mengubah garasi saya?

Sebelum terlalu bersemangat tentang ruang ekstra, pertimbangkan apakah kehilangan garasi Anda akan mendevaluasi rumah Anda.

'Untuk keluarga dengan dua mobil di area di mana parkir dikategorikan atau premium, garasi akan lebih berharga daripada ruang ekstra,' kata John Woodhall dari Rightmove. "Tetapi jika Anda memiliki banyak ruang di luar jalan untuk memarkir mobil Anda dan pekerjaan dilakukan dengan baik, mengubah garasi Anda akan membuahkan hasil."

Apakah saya perlu mengubah seluruh garasi saya?

'Sebuah garasi tunggal standar berukuran sekitar 150 kaki persegi, yang terlalu kecil untuk menampung ruang duduk keluarga dan dapat membuka pintu,' kata tim di Perusahaan Konversi Garasi. 'Namun, itu banyak ruang hidup ekstra jika Anda mengubahnya menjadi bagian terbuka dari rumah Anda.'

'Bagi mereka yang memiliki garasi ganda, solusi sempurna mungkin terletak pada apa yang kami sebut "konversi bagian" di mana biasanya bagian depan atau belakang garasi mungkin dipertahankan untuk menampung mesin pemotong rumput atau sepeda Anda sementara sisa garasi diubah menjadi yang bisa digunakan ruang.'

Lebih banyak hal yang perlu dipertimbangkan sebelum mengubah garasi

1. Kualitas bangunan garasi Anda

Tidak semua garasi dapat diubah – beberapa sudah tua, dibangun dengan buruk dan dapat ditunggangi asbes. Namun, jika milik Anda dibuat secara profesional dalam 25 tahun terakhir, terbuat dari batu bata atau balok dan secara struktural kokoh, ada kemungkinan besar Anda dapat mengubahnya dengan sangat mudah. Mulailah dengan mendapatkan saran dari seorang surveyor di departemen Building Control dewan lokal Anda.

2. Kepraktisan pekerjaan

Lihat bagaimana konversi garasi mengubah rumah ini: Lihat-lihat rumah Eighties bergaya Scandi di Oxfordshire ini

Garasi sering berada pada tingkat yang berbeda dari rumah, jadi Anda mungkin perlu menaikkan atau menurunkan lantai atau langit-langit jika Anda ingin ruangan baru Anda mengalir dari bagian rumah lainnya. Pintu garasi perlu diganti dengan jendela dan batu bata yang serasi, jadi pastikan pembangun Anda memiliki akses ke bahan yang menyatu dengan sisa rumah Anda.

Anda memerlukan pemanas dan insulasi agar dapat digunakan sepanjang tahun; pipa ledeng, penerangan dan keamanan juga perlu dinilai.

3. Bagaimana Anda akan menggunakan ruang?

Jika Anda telah mengalokasikan ruang baru sebagai kantor atau ruang hobi, Anda mungkin ingin memisahkannya dari ruang tamu utama Anda; jika itu akan menjadi ruang tamu atau dapur, itu harus mengalir mulus dari bagian rumah lainnya, jadi Anda mungkin perlu merobohkan dinding interior.

4. Apakah Anda perlu memindahkan boiler atau meteran listrik?

Memindahkan ketel atau meteran listrik ke ruangan lain menambah biaya ribuan pound, jadi masukkan ke dalam kotak dengan unit kayu yang dicat pucat. Menggunakan warna krem ​​pucat pada tinju menghindari kesan kaku dan sempit yang dialami beberapa garasi.

5. Apakah saya akan merusak eksterior rumah saya?

Anda bisa, jadi perlu dipertimbangkan dengan cermat. Misalnya, batu bata dan jendela harus dicocokkan sedekat mungkin dengan bagian rumah lainnya.

Ingin lebih banyak saran proyek? BACA: Konversi loteng – cara merencanakan dan menghitung biaya ruang impian Anda

Apakah Anda akan mengubah garasi Anda menggunakan tips ini? Kami akan senang mendengar bagaimana Anda melanjutkan proyek Anda.