Sewa rata-rata di pusat kota Inggris naik menjadi £1.000 untuk pertama kalinya

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Saat pasar perumahan Inggris mencapai titik didih permintaan tinggi, bukan hanya pembeli rumah yang merasakan panasnya. Rekor permintaan penyewa dan properti yang dikeluarkan lebih cepat dari sebelumnya telah menyebabkan rata-rata permintaan sewa rumah di luar London melebihi £1.000 per bulan kalender untuk pertama kalinya.

Dengan baru-baru ini saran properti untuk pembeli termasuk menunda membeli rumah sekaligus untuk sementara, penyewa di pusat kota menemukan diri mereka dalam posisi yang sulit karena harus mengalokasikan jumlah yang belum pernah terjadi sebelumnya untuk membayar mereka rumah. Gerakan KananPelacak Tren Sewa Triwulanan, berdasarkan lebih dari 470.000 properti, mengungkapkan bahwa jumlah calon penyewa menghubungi agen tentang properti yang disewakan saat ini 10 persen lebih tinggi daripada Juli 2020 di seluruh Great Britania. Ini meskipun tahun lalu diuntungkan dari permintaan penyewa yang terpendam ketika pasar sewa dibuka kembali pada pertengahan Mei di Inggris.

London dan Edinburgh adalah satu-satunya kota dengan harga sewa yang turun

Rata-rata permintaan sewa sekarang lebih tinggi dari waktu ini tahun lalu di setiap wilayah kecuali London. Di ibukota, sewa turun 3,1 persen dari tahun lalu, dengan sebagian besar kenaikan sewa tercatat di pinggiran kota London Raya daripada di pusat kota. Edinburgh juga telah mengalami penurunan sewa sebesar empat persen tahun-ke-tahun, sebuah keuntungan bagi penyewa di kota yang sangat mahal ini.

Di pusat kota regional itulah harga sewanya benar-benar merangkak naik. Di pusat kota Nottingham, permintaan sewa naik setiap tahun sebesar 6,8 persen, dan pusat kota dengan kinerja terbaik berikutnya adalah Liverpool, di mana harga sewa naik sebesar 3,8 persen. Bukan hanya kota-kota besar yang mengalami peningkatan besar, dengan pinggiran kota, kota komuter, dan lokasi pesisir semuanya mengalami kenaikan harga sewa. Rochdale, Folkestone, dan Farnham semuanya melihat permintaan sewa melonjak lebih dari 25 persen.

Alasan di balik kenaikan sewa

Waktu yang dibutuhkan agen pemberi izin untuk menemukan penyewa properti mencapai rekor terendah 21 hari secara nasional, diukur sejak pertama kali dipasarkan di Rightmove sampai properti tersebut ditandai sebagai let sepakat. Kecepatan ini telah menyebabkan penurunan stok yang tersedia sebesar 36 persen di seluruh Inggris Raya. Direktur Data Properti Rightmove, Tim Bannister mengatakan: 'Pada awal tahun ini, dampak kepergian penyewa kota-kota yang disewa jelas terlihat, tetapi dengan pembatasan yang terus meningkat, kami melihat tanda-tanda pusat kota kembali. Saat bisnis menjadi lebih terstruktur dalam keseimbangan antara waktu di rumah dan di kantor, kami berharap ini akan berlanjut hingga sisa tahun ini.’

Kenaikan sewa setidaknya sebagian karena banyak orang muda memikirkan kembali di mana mereka ingin tinggal setelah menghabiskan tahun 2020 bersama keluarga: 'Penyewa di seluruh Inggris sedang dihadapkan dengan stok rendah dan rekor sewa di banyak daerah, kemungkinan didorong oleh beberapa penyewa yang menandatangani sewa lebih lama tahun lalu dan juga mungkin oleh serbuan orang yang memilih untuk pindah kembali dengan keluarga tahun lalu, yang sekarang membuat rencana untuk menyewa lagi dan dalam banyak kasus mulai memikirkan harian baru mereka perjalanan. Kami juga mulai melihat tanda-tanda harga sewa London naik lagi, tapi masih lebih rendah dari dua tahun lalu jadi itu akan memakan waktu.”

Jika situasi Anda memungkinkan, mungkin bijaksana untuk tinggal bersama orang tua selama satu tahun lagi. Jika tidak, maka mencari flat di luar pusat kota dapat membantu.