Perbaikan rumah sia-sia yang TIDAK AKAN menambah nilai

Kami mendapatkan komisi untuk produk yang dibeli melalui beberapa tautan di artikel ini.

Apakah Anda ingin menjual rumah Anda, atau ingin menambah nilai untuk masa depan, Anda mungkin telah mempertimbangkan beberapa perbaikan besar. Mungkin Anda telah mempertimbangkan untuk meningkatkan efisiensi energi properti Anda atau menambahkan dapur atau kamar mandi baru. Atau mungkin Anda ingin menjadi besar dan menambahkan ekstensi.

Pertanyaannya adalah, apakah mengambil pekerjaan yang berpotensi mengganggu dan mahal benar-benar sepadan? Apakah perbaikan rumah Anda akan berdampak besar pada nilai rumah Anda?

Di samping itu… Bagaimana menambahkan nilai ke rumah Anda

GoCompare, telah hadir dengan yang barukalkulator investasi properti. Anda dapat menggunakannya untuk melihat apakah perbaikan yang Anda rencanakan akan memiliki efek yang diinginkan pada nilai rumah Anda. Namun sebelumnya, inilah proyek dengan potensi kerugian terbesar menurut agen properti online Memukul dan GoCompare.

8. Dekorasi cepat tanggal di kamar mandi

Potensi kerugian: £5,000

Perlengkapan kuningan dan ubin bergaya mungkin sedang tren saat ini, tetapi tidak sesuai dengan selera semua pembeli. Jika Anda berencana untuk menjual rumah Anda menempel pada punggung berpasangan, skema minimal yang akan menarik bagi banyak orang. Anda selalu dapat mempercantik ruangan dengan tanaman hias dan aksesori lainnya sampai Anda menjualnya.

7. Mengubah garasi

Potensi kerugian: £7,500

Mengubah garasi menjadi ruang keluarga, gym, dan ruang ekstra lainnya untuk menambah ruang di rumah telah menjadi proyek populer bagi banyak rumah di Lockdown. Namun, melakukan hal itu semata-mata untuk meningkatkan nilai properti adalah salah arah.

Banyak pemburu rumah hanya akan mencari garasi yang dapat mereka gunakan sebagai ruang penyimpanan ekstra untuk peralatan atau barang besar. Atau hanya untuk memarkir mobil. Mengonversinya dapat memberi Anda potensi kerugian sebesar £7,500.

6. Meningkatkan utilitas

Potensi kerugian: £15.000

Memperbarui boiler, memasang pipa ledeng baru, dan memperbarui kabel listrik adalah peningkatan penting untuk rumah mana pun. Namun, renovasi ini tidak akan menambah nilai apa pun pada rumah Anda.

Jika sistem rumah ini sudah dalam kondisi baik, hemat uang Anda dan fokus pada pembaruan lain yang lebih terjangkau seperti lapisan cat baru.

5. Membangun ekstensi

Potensi kerugian: £18,000

Proyek yang populer, tetapi Anda mungkin terkejut mengetahui bahwa itu sering kali merugi. “Kebanyakan pembeli lebih suka membayar untuk kesempatan menambahkan konversi loteng, perluasan dapur, atau konversi ruang bawah tanah,” kata Henry Pryor dari GoCompare.

'Mendapatkan izin perencanaan untuk melakukan pekerjaan sering kali merupakan investasi terbaik yang dapat Anda lakukan. Itu meninggalkan pilihan tata letak, dekorasi, dan peralatan yang sebenarnya kepada pemilik berikutnya.’

4. Menambahkan bioskop rumah

Potensi kerugian: £25.500

Bahkan penggemar set kotak yang paling rajin harus berpikir dua kali tentang yang satu ini. Pemasangan bisa mahal, terutama jika Anda menginginkan proyektor canggih, sistem suara surround Dolby, dan tempat duduk mewah. Dan seperti yang Anda lihat, kemungkinan besar Anda akan kehabisan uang.

3. Menempatkan lapangan tenis di taman belakang

Potensi kerugian: £30,000

Ini adalah proyek yang hanya boleh Anda pertimbangkan jika Anda berencana untuk tinggal di properti untuk waktu yang lama. Dan baru-baru ini melahirkan Andy Murray berikutnya. Jangan berharap itu menjadi sesuatu yang akan dibayar mahal oleh pembeli.

2. Bermain air di kolam renang

Potensi kerugian: £33.000

Kami terkejut melihat seberapa tinggi ini masuk dalam daftar – terutama mengingat ledakan pelampung kolam baru-baru ini! Kemudian lagi, iklim Inggris tidak benar-benar melayani kolam renang dengan baik.

Mencintai mereka! Matahari terbit, kolam mengapung! Aldi menjaga mimpi musim panas tetap bertahan

1. Memasang gudang anggur

Potensi kerugian: £46.075

Menggali ruang bawah tanah Anda – atau menetapkan ruangan – untuk membuat penyimpanan untuk barang antik terbaik Anda bukanlah cara yang tepat jika Anda ingin menambah nilai.

Jadi perbaikan apa yang akan membuahkan hasil? 'Meningkatkan kredensial hijau rumah biasanya membayar,' kata Henry. 'Pengukuran boiler, isolasi, atau penghematan energi baru bersama dengan peningkatan keamanan biasanya akan membuahkan hasil. Tetapi beberapa tambahan seperti panel surya akan sulit untuk mendapatkan pengembalian segera.’

Terkait: Agen real estat mengungkapkan cara terbaik untuk menambah nilai ke dapur Anda SEKARANG!

'Saran saya biasanya 'menghabiskan uang untuk hal-hal yang Anda inginkan dan meninggalkan perbaikan lain untuk orang berikutnya yang mungkin tidak berbagi selera Anda',' kata Henry.

'Investasi terbaik yang dapat dilakukan pemilik rumah adalah membeli ember, spons, dan beberapa bahan pembersih. Kecuali Anda benar-benar mengetahui pasar dan apa yang benar-benar diinginkan orang, lebih baik Anda memperjelas potensi di properti Anda dan membiarkan imajinasi mereka melakukan sisanya. Properti yang bersih dan rapi akan selalu memiliki lebih dari sekadar rumah berantakan yang terlihat seperti loncatan!’