Hogyan befolyásolja az infláció a jelzáloghitel-kamatokat? Szakértőink elmagyarázzák

instagram viewer
  • Lakásfinanszírozás
  • A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

  • Kétségtelenül láthatta, hogy az infláció hogyan befolyásolja mindennapi vásárlásait, de hogyan hat az infláció jelzáloghitelek kamatai?

    Az infláció 40 éves csúcson fut, ami megélhetési válságot okoz, ami megszorongatja a háztartások pénzügyeit. Az árak 9%-kal ugrottak meg az áprilisig tartó 12 hónap alatt Országos Statisztikai Hivatal. A szakértők pedig úgy vélik, hogy az infláció még magasabbra is emelkedhet. A Bank of England arra figyelmeztet, hogy az infláció 10% feletti tetőpontot érhet el az év végén, amit az infláció egy újabb emelkedése ösztönöz. energia árplafon októberben.

    Elmagyarázzuk, hogy az emelkedő infláció hogyan befolyásolja a jelzáloghiteleket, mit tehetnek most az aggódó jelzáloghitel-tulajdonosok – és hogy az infláció hatására eshetnek-e a lakásárak.

    Mit jelent az infláció emelkedése a jelzáloghitel-kamatok szempontjából?

    Az infláció emelkedése jelentős hatással lehet a jelzáloghitelek kamataira. Ennek az az oka, hogy a Bank of England olyan tényezőket vesz figyelembe, mint az infláció, amikor arról dönt, hogy emeli vagy csökkenti a kamatlábakat.

    Ha az infláció gyorsan növekszik, a Bank of England megpróbálhatja ezt kamatemeléssel kezelni, aminek – elméletileg – fékeznie kellene az inflációt.

    Szürke otthoni iroda Mac számítógéppel

    A kép forrása: Future Plc/Simon Whitmore

    A brit inflációs cél 2%, tehát bármi, ami ezt meghaladja, növeli annak esélyét, hogy a Bank of England kamatot emel.

    Ennek az ellenkezője igaz, ha az infláció nagyon alacsony. Ebben az esetben a kamatlábakat csökkenthetik, hogy megpróbálják rávenni az embereket a költekezésre (az infláció növelésére), ahelyett, hogy megtakarításokban tartanák a pénzüket.

    A megugró inflációval szemben a Bank of England kamatemeléssel reagált az idén. Februárban 0,25%-ról 0,5%-ra emelte a rátát. Egy hónappal később 0,75%-ra emelte őket. Májusban az árfolyamok 1%-ot értek el, ami 13 éve a legmagasabb.

    A kamatok emelkedése hatással van a jelzáloghitelek kamataira. Egyes lakástulajdonosok havi törlesztőrészletei növekedhetnek, míg az első alkalommal vásárlók a jelzáloghitel-kamatok emelkedését tapasztalhatják.

    A jelzáloghitelek kamatai folyamatosan emelkedtek az elmúlt hónapokban. A Moneyfacts elemzője szerint az átlagos kétéves fix kamatláb több mint hét év után először haladja meg a 3 százalékot.

    Jó a magas infláció a jelzáloghitel-tulajdonosoknak?

    Sajnos a magas infláció ritkán jó a jelzáloghitel-tulajdonosok számára. Ha a kamatlábak később emelkednek, az a jelzáloghitel-kamatokat is megemeli.

    Az azonban, hogy azonnali emelkedést tapasztal-e jelzáloghitel-törlesztésében, a jelzáloghitel típusától függ.

    A fix kamatozású jelzáloghitellel rendelkezők védve lesznek minden kamatemeléstől. A nyomkövető jelzáloghitel vagy standard változó kamatozású (SVR) lakástulajdonosok kamatai általában emelkednek, ezért a havi törlesztőrészletük is emelkedni fog.

    Ha fix kamatozású, akkor nincs teljesen védve a magas inflációtól, mert ha ez véget ér, magasabbak lehetnek a kamatok, ami azt jelenti, hogy nem fog tudni ilyen versenyképes üzletet kötni.

    A ház külső része nagy pázsit és kőburkolatok

    A kép jóváírása: Future Plc/Brent Darby

    Mit tegyek a jelzáloghitelemmel, ha aggódom az infláció miatt?

    Magas infláció idején fontos, hogy ellenőrizze az összes kiadását, és ellenőrizze, hogy csökkentheti-e a költségeket, hogy csökkentse a szárnyaló árak pénzügyeire gyakorolt ​​hatását. Ez magában foglalja a fel nem használt előfizetések lemondását, az olcsóbb biztosítási kötvények vásárlását, valamint a szupermarketben történő megtakarítási lehetőséget.

    A jelzáloghitelét is alaposan meg kell vizsgálnia, mert végül is valószínűleg ez a legnagyobb havi számlája.

    Ha SVR-t használ – amely a legdrágább jelzáloghitel-kamatláb –, évente több száz, esetleg több ezer fontot takaríthat meg, ha fix kamatozásra vált. Beszélj a jelzálog bróker ha segítségre van szüksége egy új termék kereséséhez, vagy ha nem biztos a lehetőségeiben.
    A tanács az, hogy gyorsan haladjunk, mivel a bankok és a lakástakarék-társaságok folyamatosan átárazzák jelzáloghiteleiket.

    Valószínűleg a kamatlábak tovább emelkednek ebben az évben, hogy megpróbálják kordában tartani az inflációt. „Egyes elemzők arra számítanak, hogy a Bank of England kamata ez év végére eléri a 2%-ot, 2023-ban pedig a 3%-ot. a jelzáloghitelek kamatai új csúcsra emelkedtek” – mondja Alice Haine, a befektetési platform személyi pénzügyi elemzője Bestinvest.

    Hozzáteszi: „Aki hamarosan lejár, annak minden hónapban többet kell fizetnie, amikor megújítja a fix kamatát. ezért az emelkedő árak korában bölcs dolog körülnézni, és a lejárat előtt három-hat hónappal új ajánlatot beszerezni. dátum.'

    Bejárati ajtó előszoba asztallal és szobanövényekkel

    A kép jóváírása: Future Plc/Colin Poole

    Fizessem le a jelzáloghitelemet magas infláció idején?

    Mindig jó ötlet túlfizesse a jelzáloghitelét – ha megengedheti magának. A megélhetési válság idején ez nem biztos, hogy lehetséges, mivel a szokásos jelzáloghitel-számla, valamint az egyéb alapvető kiadások kifizetése húzósnak tűnhet.

    Más lakástulajdonosok úgy érzik, kényelmesen túlfizethetik jelzáloghitelüket (talán nagy mennyiségű megtakarítása van, és tisztességes fizetése jó munkahelyi biztonság mellett). Jamie Lennox, a Dimora Mortgages bróker igazgatója megjegyzi: „A túlfizetés mindig bölcs dolog az én szememben.

    A legtöbb jelzáloghitel-kamatot naponta számítják ki, így minél hamarabb kezdheti el az adósságszint lebontását, ez hosszú távon kamatmegtakarítást jelent. Mindazonáltal nagyra értékeljük, hogy a megélhetési költségek válsága miatt nem mindenkinek lesz többletpénze, hogy ezt megtegye.
    Ha tud külön fizetni, ellenőrizze, hogy van-e maximális összeg, amelyet túlfizethet jelzáloghitelén. Ha túllépi ezt a határt, a hitelező tetemes díjat számíthat fel.

    Jót tesz az infláció a lakásárak szempontjából?

    A kamatok emelkedésével a lakáspiac gyakran lelassul.

    Azonban, lakásárak még mindig emelkednek az idén, annak ellenére, hogy a kamatok elérik az 1%-ot. A Halifax szerint májusban immár tizenegyedik egymást követő hónapban emelkedtek az átlagos lakásárak. Egy átlagos brit ingatlan most 289 099 fontba kerül, köszönhetően az éves 10,5%-os lakásárak növekedésének.

    Ennek ellenére a szakértők úgy vélik, hogy csak idő kérdése, hogy a piac mikor kezd lehűlni, és akár némi áresést is láthatunk.

    A Hét Videója

    „Amint a kamatlábak emelkednek, az infláció romlik, és a fogyasztói bizalom gyengül, ezért valószínű, hogy a lakásárak csökkenni kezdenek. Azonban emlékeznünk kell arra, hogy az elmúlt 18 hónapban megugrottak, így a legtöbb ember számára ez egy állandó a hajó ahelyett, hogy a szikláknak csapódna” – jegyzi meg Lewis Shaw, a Shaw Financial alapítója és jelzálog-szakértője. Szolgáltatások.

    protection click fraud
    Miért nem működik a padlófűtésem? 6 lehetséges probléma

    Miért nem működik a padlófűtésem? 6 lehetséges probléma

    Otthoni energiaközpont A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jut...

    read more
    Útmutató a külső falszigeteléshez

    Útmutató a külső falszigeteléshez

    Otthoni energiaközpont A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jut...

    read more
    Újbóli elzálogosítás a tőke felszabadítása érdekében – jó ötlet?

    Újbóli elzálogosítás a tőke felszabadítása érdekében – jó ötlet?

    Lakásfinanszírozás A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalék...

    read more