Mi az EPC D minősítés, és hogyan javíthatom?

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Az Ön otthona rendelkezik EPC D besorolással? Az Energy Performance Certificate (EPC) az ingatlan energiahatékonyságának mérőszáma. Ha Ön ingatlant ad el vagy bérbe ad, jogilag köteles ezt a dokumentumot bemutatni leendő vevőknek vagy bérlőknek. Egyértelművé válik számukra, hogy milyen költséges lesz az ingatlan üzemeltetése.

EPC minősítések a hatékonyság javítására vonatkozó ajánlásokat is tartalmaz. Minden intézkedésnél megmutatja, hogy mennyibe kerül a telepítés, és milyen megtakarítást érhet el.

Egy gyors vizuális útmutató A-tól G-ig terjedő sávokkal megmutatja, mennyire hatékony az ingatlana. A leghatékonyabb otthonok, amelyek a legkevesebb üzemanyagot használnak, az A sávban, a legkevésbé hatékonyak pedig a G sávban vannak. Egy ingatlan átlagos értékelése Angliában és Walesben a D sávban van.

Mi az EPC D minősítés?

Minden EPC-besorolás megfelel a kormány szabványos értékelési eljárását (SAP) tükröző pontszámoknak, és 1-től 100 plusz SAP-pontig terjed. Az EPC D minősítés 55 és 68 közötti SAP-pontnak felel meg. 2021 márciusában a medián energiahatékonysági pontszám 66 volt Angliában és 64 Walesben, ami a D sávnak felel meg.

Ha új lakást vásárol, az EPC-tanúsítvány segíthet az Ön által keresett ingatlanok összehasonlításában. Ha Ön eladó, minősítésének javítása segíthet ingatlana értékének növelésében. A moneysupermarket.com kutatása szerint egy átlagos lakás akár 14 százalékkal is többet érhet, ha felminősítik A besorolásra.

Phil Foster, a cég vezérigazgatója Szeretem az energiamegtakarítást így szól: „Az EPC azt jelzi, hogy mennyibe kerül egy ingatlan fűtése és áramellátása, amit a növekvő energiaköltség miatt létfontosságú tudni. A magas besorolású EPC értéket ad ingatlana számára, és ösztönzi a vásárlókat, ezért ha el akarja adni otthonát, érdemes felmérni, hogy tehetünk-e valamit az EPC javítása érdekében.

Miért van az otthonom EPC D minősítéssel?

Az EPC fedezi a jelenlegi és potenciális energiamegtakarítási költségeket, figyelembe véve a meleg víz fűtését és a világítást. Ezután megadja az ingatlan minden elemének bontását, leírással és energiabesorolással. Ez segít megérteni épülete építésének, fűtési és melegvíz-rendszerének, valamint világításának hatékonyságát.

Az EPC részletezi, hogy várhatóan mennyi hőt fog felhasználni az ingatlanban, és azt is, hogyan csökkentheti ezt a szigetelés javításával.

Tim Kampel, igazgató, Box Property Solutions, elmagyarázza: „Minden tulajdonság más. Egy tipikus D ingatlan úgy néz ki, mint egy 1970-es évek végi félig, amely nem túl jól szigetelt. Valószínűleg elavult kazánja van, és nem nagyszerű dupla üvegezésű.

Rossz az EPC D minősítés?

Ez az átlagos pontszám az Egyesült Királyságban, de a kormány azt a fő célt tűzte ki, hogy 2035-re az összes brit otthon EPC-besorolása ne legyen alacsonyabb C-nál. A bérbeadók esetében a Minimum Energy Standards (MEES) besorolás 2025-ről C-ra is emelkedhet, mivel a kormány ambiciózus céljait 2050-re eléri a nettó nullát.

Adam Male, az online bérbeadási ügynök bevételi igazgatója Mashroom hozzáteszi: „Az Egyesült Királyságban az otthonok átlaga jelenleg D EPC-besorolás, de a kormány azt reméli, hogy ezt emelni fogja. C-ra 2025/26-ra, és elengedhetetlen lesz, hogy a bérbeadók elérjék ezt a minősítést, különben fennáll annak a veszélye, hogy pénzbírság.'

„Bár a D besorolás általában elfogadható, van még mit javítani ingatlana energiahatékonyságának növelése érdekében. Tekintse meg azokat a területeket, amelyek a legnagyobb hatást gyakorolják az energiamegtakarításra, mint például a dupla üvegezésbe való befektetés, vagy annak biztosítása, hogy otthona teljesen szigetelve legyen.

Ha energiahatékonyabb otthona van, akkor az ingatlan magasabb értéket jelent, és pénzt takarít meg üzemanyagszámláján. Szerint a Üzleti, Energia és Ipari Stratégia Osztály (BEIS) szerint egy EPC C besorolású otthon átlagos energiaköltsége körülbelül 300 fonttal olcsóbb, mint egy D sávú ingatlané.

Hogyan javíthatom a D EPC besorolásomat?

Különféle módokon javíthatja ingatlana energiahatékonyságát. Ezek közül sok szerepel az Ön EPC-jén. A jelenlegi klímára való tekintettel most kiváló alkalom arra, hogy elkezdjen gondolkodni azon, hogyan tehetné hatékonyabbá ingatlanát.

Michael Cook, a Leaders Romans Group csoport ügyvezető igazgatója kifejti: „Minden ingatlan esetében az első felhívás az, hogy annak ellenőrzése, hogy mit kell tennie az ingatlanával annak építési ideje alapján, ha szerepel a listán, milyen környezetbarát tulajdonságokkal és EPC minősítéssel rendelkezik jelenleg van. Az EPC minősítési rendszeren belül vannak olyan kulcsfontosságú megkülönböztető tényezők, amelyek segíthetnek a fejlesztési folyamat megkezdésében.

A gyakori ajánlások a következők:

1. Javítsa a szigetelését

A falüregekbe és a padlástérbe szigetelő felszereléssel energiát takaríthat meg, és jelentősen javíthatja az EPC-besorolást. Az ajánlások szerint a szigetelés vastagsága 270 mm legyen. Ez 15-20 pont közötti javulást eredményezhet az Ön EPC-jén.

2. Frissítse a kazánját

Egy új, energiahatékonyabb kazán felszerelése csökkentheti ingatlana energiafogyasztását. Egyéb ajánlások között szerepelhet a megújuló energia technológiájának megfontolása, mint pl napelemek vagy hőszivattyúkat a kazán táplálására.

3. Használjon energiatakarékos izzókat

A LED izzók beszerzése drágább, mint a hagyományos izzóké, de 90 százalékkal kevesebb energiát fogyasztanak, mint a normál izzók. Ez a változtatás minimális erőfeszítéssel javíthatja az energiahatékonyságot.

4. Fektessen be új üvegezésbe

Ha szimpla üvegezésű vagy régi dupla üvegezésű ablakai vannak, az üvegezések legújabb generációja segít szigetelni ingatlanát és elűzni a huzatot.

5. Szereljen be intelligens mérőt

Okos mérők nagyszerű módja annak, hogy megtudja, mennyi energiát használ fel, és így olyan változtatásokat hajthat végre, amelyek befolyásolhatják energiafelhasználásának hatékonyságát.

Az Energy Saving Trust jelentése szerint az ingatlanokban intelligens mérőórákkal rendelkező emberek 85 százaléka megváltoztatta szokásait az energiatakarékosság érdekében.