7 gyakori hiba, amit érdemes elkerülni házvásárláskor

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Ha Ön először vásárol, lehet, hogy izgatottnak és idegesnek érzi magát amiatt, hogy felkerül az ingatlanlétra első fokára, és az első otthon megvásárlása. Hogy segítsen a megfelelő indulásban a keresés során, íme hét olyan hiba, amelyet érdemes elkerülni házvásárláskor.

Házvásárláskor kerülendő hibák

Az ingatlanvásárlás ettől függetlenül megterhelő időszak, de ezeknek a gyakori hibáknak az elkerülése segíthet a feszültség enyhítésében.

1. Elvi megállapodás hiányában

Mielőtt elkezdené az ingatlanok megtekintését, képet kell kapnia arról, hogy mennyi kölcsönt vehet fel a banktól vagy a lakásszövetkezettől. Ez segít a költségvetés megszilárdításában és az árkategóriájában lévő ingatlanok megtalálásában. Ez azt is jelenti, hogy az ingatlanügynökök és az eladók komolyabban veszik ajánlatát.

„A jelzálogszerződés elvi egy feltételes jelzálogajánlat, amely jövedelem- és hitelellenőrzésen alapul” – magyarázza Paul Wheatcroft, a vállalat fiókigazgatója.

Helyi jelzáloghitelem. "Előfordulhat, hogy egy eladó vagy ingatlanügynök megkér egyet, mielőtt még megnézhetné az ingatlant, hogy bizonyítsa, hogy komolyan gondolja."

Ön is használhatja a mi jelzálog-kalkulátor hogy képet kapjon arról, mennyi kölcsönt vehet fel a jelzáloghitel elvi megszerzéséhez.

2. Csak a felületes részleteket nézzük

Még akkor is, ha egy ingatlan első pillantásra lenyűgözőnek tűnik, fontos ellenőrizni, hogy nincsenek-e olyan problémák, amelyek javítása költséges lehet. „Ne felejtse el ellenőrizni a falakat és a készülékeket a ház körül, hogy megbizonyosodjon arról, hogy minden megfelelően működik” – mondja Wheatcroft.

Ellenőrizze a nedves és korhadt ablakkeretek jeleit, ellenőrizze, hogy a WC-k megfelelően öblítsék le, és ne féljen fel- és lekapcsolni a lámpákat, hogy ellenőrizze az elektromosságot.

3. Nem kutatja a területet

Ha olyan helyen találta álmai otthonát, amelyet nem ismer jól, kutassa fel alaposan a környéket, mielőtt ajánlatot tesz. Végül is a potenciális új környéke ugyanolyan fontos lehet, mint maga az otthon.

„Nézze meg a környéket és milyenek a házak, nézze meg a helyi iskolákat, üzleteket és létesítményeket, valamint a bűnözési arányt” – mondja Rob Smith, a Barclays viselkedésfinanszírozási részlegének vezetője.

4. Az árról nem alkudunk

Ha készen áll, hogy ajánlatot tegyen, ne féljen lealkudni a kért árat. Fontos, hogy ne menjen túl alacsonyra, de ha végzett kutatása során, és azt találta, hogy a szomszédos ingatlanok olcsóbban mentek, akkor ezt a maga javára fordíthatja, hátha az eladók csökkentik az árat.

5. A teljes költségek alábecsülése

Első vásárlóként könnyen arra koncentrálhat, hogy eleget spóroljon a lakáskaucióra, és elfelejtse az ezzel járó többletköltségeket. De költségvetést is kell készítenie ügyvédi díjak, felmérési és értékbecslési költségek, valamint lakásbiztosítás.

6. Nem cselekszik elég gyorsan

Ha talált egy ingatlant, amelyet szeret, és az a költségvetésén belül van, ne ácsorogjon túl sokáig, mielőtt ajánlatot tesz. A dolgok túlgondolása és a lehetőségek túl hosszú mérlegelése azt eredményezheti, hogy elveszíti álmai otthonát.

7. Túl gyors cselekvés

A másik oldalon túl gyorsan el is siethet a döntés meghozatalával, különösen akkor, ha ingatlanügynökök nyomása alatt áll, ami azt sugallja, hogy már nagy az érdeklődés az ingatlan iránt.

„Hagyd magadnak időt szakítani arra, hogy elégedett legyen az ajánlatoddal; nem akarsz nyomást érezni, hogy ajánlatot tegyen, vagy végül bármit is megbánjon” – mondja Smith.