A télikert tervezési engedélye – és a terek tervezése

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Ha azt fontolgatja, hogy télikertet építene be otthonába, akkor elég sokat kell tudnia a kezdés előtt. A télikert tervezési engedélyének megértése biztosítja, hogy ne kelljen további problémákkal szembesülnie, és problémamentes teret hoz létre.

Tök mindegy télikert ötletek szem előtt tartva, fontos, hogy először zárja le a gyakorlati, szükséges tudnivalókat. A télikert megtervezéséhez tudnia kell, mit tehet, hogyan kezdje el, és milyen anyagok felelnek meg a legjobban Önnek.

Legyen szó extra élettérről, több fény beviteléről otthonában, vagy egyszerűen csak, hogy egész évben élvezze a kertjét, ezekre a területekre szükség van a cél eléréséhez.

A télikert építési engedélye

Tehát válaszoljunk minden kérdésedre a télikert tervezésével kapcsolatban – beleértve azokat is, amelyekre még nem is gondoltál!

Mi az a télikert?

Először is – mi is az a télikert?

A viktoriánusok körében népszerű télikertek eredetileg szeretett egzotikus növényeik meleg elhelyezésére épültek. Hagyományosan úgy írták le, hogy a ház többi részétől minőségi külső ajtók választják el, a klasszikus „csavarozható” télikert elképzelése megváltozott.

„Most egyre többet látunk úgy, hogy a ház szerves részét képezik, és a fő földszinti lakótér kiegészítéseként használják” – mondja David Salisbury, a ház igazgatója. David Salisbury.

Klasszikus viktoriánus és Edward korabeli ihletésű, valamint modern dizájnban kapható télikertek a ház oldalához vagy hátuljához illeszkednek. Alternatív megoldásként a sarok köré tekerhető, hogy a lehető legjobban kihasználja a rendelkezésre álló helyet.

Bár a neveket gyakran felcserélhetően használják, van különbség a télikert, a narancssárga és a kerthelyiség között.

Milyen tervezési különbségek vannak a télikertek, narancsházak és kerthelyiségek között?

Van néhány lényeges különbség e három kifejezés között. A télikert nagyrészt üvegből készül, beleértve a tetejét is. Narancsos ötletek több téglafal van, és inkább lapostetős bővítmény nagy üvegablakokkal és tetővilágítással, míg kertszoba ötletek általában falakkal, tömör tetővel és nagyvonalú ablakokkal rendelkeznek. Ezek a „hibrid” szobák jól kihasználják a nagy teljesítményű üveg modern vívmányait, amelyeket úgy terveztek, hogy minimalizálják a téli hőveszteséget és a nyári hőnövekedést.

Az egyik kulcsfontosságú tulajdonság, amely hagyományosan elválasztja a télikert-típusú építményeket a bővítménytől, a külső minőségű zárható ajtó megléte a melléképület és a főépület között. A beépíthető állandó szolgáltatásoknak is korlátai vannak, mint például a víz, csatorna és fűtés.

Minden szándékkal és céllal ez egy önálló épület, amely a főházhoz kapcsolódik. Ez azonban megváltozott az elmúlt években, mivel sok télikert cég nyitott bővítményeket a klasszikus télikert stílusban. Ezek elhelyezhetik a télikert konyhai ötletek vagy egy étkező zóna, amely nyitott egy konyhára a főházban.

A klasszikus minták a legnépszerűbbek a viktoriánus és az Edward-korszak által befolyásolt formák és minták között. A télikert megtervezhető úgy, hogy számos lábnyomot elférjen a ház hátulján vagy oldalán, vagy körbetekerheti az egyik sarkot, hogy a lehető legtöbbet hozza ki a rendelkezésre álló helyből. Az építőanyagok közé tartozik az UPVC az alacsony karbantartási költségek miatt, a fa pedig a fenntartható minősége miatt és a hagyományos megjelenés, valamint az alumínium az elegáns, modern dizájn, az erősség és a korrózióállóság miatt tulajdonságait.

Tervezési engedélyre van szüksége télikerthez?

Ez valójában nem olyan egyszerű kérdés, mint gondolnád.

„Az engedélyezett fejlesztés elve alapján tervezett és épített télikertek nem igényelnek tervezési engedélyt” – mondja Karen Bell, David Salisbury értékesítési igazgatója.

„Az engedélyezett fejlesztési jogok egy megalapozott támogatást jelentenek, amely egy háznak már a helyén lehet” – magyarázza James Upton, ügyvezető igazgató. Westbury Garden szobák. "Ez lehetővé teszi bizonyos építési munkák elvégzését anélkül, hogy hivatalos építési engedélyt kellene kérni, ahogyan azt egy padlás átalakítás vagy új tornác esetén tenné."

Azonban bár a télikertek nagy része engedélyezett fejlesztésnek minősül, ez nem minden épületre vonatkozik.

„A narancsházak és kerthelyiségek több teret teremtenek otthonában, és teljesen megváltoztatják ingatlana megjelenését” – jegyzi meg James, Westbury. „Ezért valószínű, hogy tervezési engedélyre lesz szüksége. Sok narancssárgánk épült II. fokozatú műemléki ingatlanokra, AONB-ban és természetvédelmi területeken, ahol még nagyobb valószínűséggel lesz szükség tervezési engedélyre.

Tehát mire kell ügyelnie, ha el akarja kerülni az építési engedély kérelmét?

Mekkora lehet egy télikert tervezési engedély nélkül?

„Engedélyezett fejlesztés mellett akár 4 m-re is meghosszabbítható a hátsó toldalékon, és 4 m-re is meghosszabbítható” – mondja Karen, David Salisbury. „Előzetes jóváhagyás esetén a mélység megduplázódik. Oldalsó bővítések esetén a télikertnek az eredeti ingatlan szélességének felénél kisebbnek kell lennie, amennyiben az eredeti házfalhoz csatlakozik.

„Vannak korlátozások ezekre a szabályokra” – folytatja Karen. „Ezek közé tartozik, ha az otthona szerepel a listán (a listán szereplő bármilyen módosításhoz szüksége lesz a listás építkezéshez való hozzájárulásra épület) vagy természetvédelmi területen található, vagy új építésű, ahol általában engedélyezett fejlesztési jogok vannak eltávolítva.'

Akár nagy, akár kis télikert ötletek fontos annak meghatározásához, hogy szüksége van-e télikert tervezési engedélyére vagy sem. „2019. május 30-án módosultak az engedélyezett fejlesztési jogok” – mondja James Westburyből. „Mostantól megengedettek a nagyobb hátsó hosszabbítások, de ehhez előzetes bejelentés szükséges a törvényes fejlesztési tanúsítvány (LDC) formájában. Ezek akár 8 méter mélyek családi házaknál és 6 méter mélyek ikerházaknál.

Kell egy ajtó a ház és a télikert közé?

Egy dolog, amit talán nem vett figyelembe a télikert tervezése során, az az, hogy szüksége van-e belső ajtóra vagy sem.

„Ha hagyományos télikertet választ, akkor a hőveszteség miatt gyakran kell ajtót nyitnia a háza és a télikert között” – mondja James Westburyből. „Ez olyasmi, amit az építési előírások megkövetelhetnek. Ha azonban favázas narancsház mellett dönt, ez nem mindig követelmény a kiváló szigetelés miatt.

„Az építési előírások betartása érdekében, ha a télikert a háztól külső bejáratú ajtókkal van elválasztva és kisebb, mint 30 négyzetméteres tetőn több mint 75%-os üvegezéssel, akkor általában az épületekre vonatkozó előírások vonatkoznának rá” – teszi hozzá Karen, David Salisbury. "Jó gyakorlat azonban annak biztosítása, hogy minden építmény megfeleljen az építési előírásoknak, hogy egész évben élvezhető legyen."

Mik az építési szabályok?

Ha bővítményt szeretne építeni, általában az építési szabályokat kell alkalmazni. Ha télikertje a földszinten épült; alapterülete kisebb, mint 30 négyzetméter; önálló fűtési rendszerrel rendelkezik; és külső minőségi falakkal, ajtókkal vagy ablakokkal választja el a háztól – ez általában mentes.

Azonban még akkor is, ha maga a télikert mentesített építmény, a télikert és a meglévő ház közötti új szerkezeti nyílásokhoz építési szabályzat jóváhagyása szükséges. Az L rész a szabályozás fontos, viszonylag friss frissítése, amely minden termikus kérdésre kiterjed.

Lehetséges, hogy a szomszédokat is be kell vonni. Az 1996-os pártfalról szóló törvény keretet biztosít a pártokkal és a határfallal kapcsolatos viták megelőzésére és megoldására.

Hogyan tervezitek a télikertet?

Mint minden építési, építési vagy tervezési munkánál, itt is tudnia kell, hol kezdje el.

„Kiindulásként hasznos lenne, ha a háztulajdonos tudná, van-e a projektje valamilyen követelménynek tervezés, ha vannak felsorolt ​​elemek, vagy ha az otthonuk természetvédelmi területen található” – tanácsolja James Westbury. „Azt is javasoljuk, hogy a lakástulajdonosok ismerjék a tervezett helyiség méretének hozzávetőleges méreteit, hogy segítsenek nekik a projekt megtervezésében.”

A megjelenés és a használat is fontos. „A tervezés, a tér és a fény a legfontosabb szempontok, amelyeket figyelembe kell venni” – mondja Karen, David Salisbury. „De mindenekelőtt a funkcionalitás a legfontosabb – gondolja át, hogyan látja magát a helyiség használatában. Egy új télikert általában az otthon kedvenc szobája lesz. Tehát az életmódnak, valamint az otthoni és kerti használatnak hozzá kell járulnia a tervezéshez.

Karen azt is elmagyarázza, hogy a tapasztalt tervezők milyen kulcsfontosságú kritériumokra fognak összpontosítani. 'Költségvetés. Életmód. Hogyan fogják használni az új helyiséget. A beépíteni kívánt bútorok. A meglévő otthon építészete, amely kulcsfontosságú hatással lesz a végső tervezésre.

Milyen anyagokat használhat?

„A télikert nagy része üvegből készül, a tető pedig teljesen megépül üvegezett, ami az ilyen típusú hosszabbítások megkülönböztető jellemzője” – jegyzi meg Karen Davidtől Salisbury. "A keretek általában PVC-ből, alumíniumból vagy fából készülnek, amelyek mindegyikéhez más-más költségvetésre van szükség."

Az uPVC a legjobb az alacsony karbantartási költséghez. Az alumínium szilárdságáról és korróziógátló tulajdonságairól ismert, és kiválóan alkalmas modern télikert ötletek. A fa az egyik legfényűzőbb választás, és bár drága lehet, a leginkább környezetbarát megoldás.

„A tölgyfa keretezés hagyományos építési és asztalos módszereket alkalmaz, amelyeket a helyi önkormányzatok tervezői gyakran szívesen fogadnak, különösen időszakos környezetben” – teszi hozzá David Handley, kereskedelmi igazgató. Elsődleges tölgy. „Ez a finom, természetes megjelenésüknek köszönhető. Egyre fontosabb fenntartható megoldás biztosításával a megújuló, felelősen kezelt erdőkből származó anyagok beszerzése, valamint a jövőbeni újrahasználat és újrahasznosítás tekintetében is.

Elhelyezhetek narancsot/ télikertet a házam elé?

„Elméletileg igen, egy télikert az ingatlan bármely magasságában megtervezhető és megépíthető, beleértve az elejét is” – mondja Karen David Salisburytől. „Ha ingatlana szerepel a műemléki jegyzékben, vagy természetvédelmi területen található, az ilyen jóváhagyás megszerzése bonyolult lehet a kényelemre gyakorolt ​​hatás miatt.”

„Ha a tervezési engedély és a hely lehetővé teszi, nincs ok arra, hogy ne építsünk télikertet a házunk elé” – teszi hozzá James Westburyből. „Ezt nem látjuk túl gyakran. A legtöbb ember télikertjét vagy narancskertjét ahhoz a lakóhelyhez köti, amely gyakran a ház hátsó részében van, például a nappaliban, az étkezőben vagy a konyhában. Amikor télikertet helyezünk el egy ingatlanon, mindig az a célunk, hogy a legtöbbet hozzuk ki a környező kilátásból, legyen az az ingatlan elején vagy hátulján.

Mit kell tudni az üvegkiterjesztésekről?

Tagadhatatlan, hogy a kortárs üvegszerkezet feltűnő kiegészítője lehet otthonának. Az egyszerű, minimális keretezésű üvegdobozok irányába mutató tendencia nem csak az éles építészeti megjelenésről szól. Ez egy népszerű lehetőség a tervezési osztályok körében. Főleg a korabeli ingatlanoknál, mivel nem próbálnak pastiche-t létrehozni.

Az üvegdoboz eleve kiegészítésként szolgál, azzal a hozzáadott bónuszsal, hogy átlátszó, így az eredeti épületet még mindig meg lehet nézni.

A legfontosabb tényező az üveg teljesítménye és a szállító szakértelme. Ha el akarja kerülni a túl meleg nyáron és a túl hideg tél forgatókönyvet – javasoljuk, hogy fektessen be a nagy teljesítményű üvegbe. Készüljön fel, mert ennek négyzetméterenkénti ára 1800 és 2000 GBP között lehet.

Az üvegegységekbe folyamatosan új technológiát építenek be, ami praktikus és hatékony üvegezést tesz lehetővé. Költségvetés körülbelül 15 000 GBP körüli üvegbővítési projektre. Ebbe beletartoznak az építész és építőmérnök díjai, valamint a vonatkozó tervezési folyamatok, anyagok és munkaerő.

Hogyan válasszunk építészt

Sok télikert cég gyakran kínál teljes kulcsrakész szolgáltatást, a tervezéstől az építkezés tervezési engedélyének megszerzéséig. Azonban egyénibb télikert bővítési ötletek valószínűleg építészre lesz szükségük.

Forduljon a Brit Királyi Építészintézethez (RIBA). Az egyesült királyságbeli tagjegyzék lehetővé teszi, hogy több mint 3000 brit cég között keressen név, hely, szakterület és kínált szolgáltatások alapján. Helyben kérhet ajánlásokat, megtekinthet online portfóliókat és példákat korábbi projektekre.

Mit érdemes még figyelembe venni?

• Vegye figyelembe a szempontot; a déli fekvésű bővítmény túl meleg és túl világos lehet a kényelem érdekében
• Csökkentse a tükröződést és szabályozza a hőmérsékletet redőnnyel. Egyesek bevonatokat használnak, hogy nyáron visszaverjék a hőt és a tükröződést, télen pedig megtartsák a meleget
• A szellőzés fontos. Vegye fontolóra az automatikusan nyíló tetővilágítást, hogy a szobája soha ne legyen túl meleg, még a nyár csúcsán sem.
• Az üvegfalú helyiségek fűtésének egyik leghatékonyabb módja a padlófűtés beépítése.
• A mélysugárzók tömege helyett gondoljon különböző szintű lámpákra, hogy növelje az érdeklődést. Javasoljuk, hogy használjon néhány felvilágítót az ajtók mellett, néhány asztali lámpát, majd néhány alsó lámpát a kerület mentén. Ettől a szoba nagyobbnak tűnik.
• A bútorok és a dekoráció befejezésekor válasszon fakulásálló anyagokat, például természetes kő- és porceláncsempéket. Ne felejtse el kibélelni a függönyöket és a redőnyöket.
• Az elszívás elengedhetetlen egy nyitott konyhában, és az elszívás kiváló, amelyhez nincs szükség falra vagy mennyezetre. Használat közben felemelkedik a munkafelületről, és diszkréten eltűnik, ha nem.

További részletekért keresse fel az Egyesült Királyság kormányát az interneten tervezési erőforrás.

Bármelyik szerkezetet is választja, az biztos, hogy nem fogja megbánni, ha teret ad otthonának.

Milyen előnyei vannak a sovány télikertnek?

„Az a döntés, hogy egy sziklás télikertet telepít otthonába, rengeteg előnnyel jár” – mondja Brendan Day, a nemzeti értékesítési vezető. Apropó. "Az alkalmazkodó stílus segíthet a holttér kihasználásában olyan ingatlanokban, amelyek egyébként nem lennének bővíthetők."

A fordított dőlésszögű forma elfér az alacsony eresz alatt, nyaralóhoz illően. Ezenkívül a támaszték gyakran a leggazdaságosabb választás a lakásbővítéshez, mivel a szerkezet egyszerű, mégis feltűnő. Egy kisebb projektnek egy nagy, fénnyel teli nyitott tér illúzióját is adja.

Elhelyezhetek télikertet az udvari kertben?

"Bármi lehetséges, de lehetnek korlátok, például a ház korlátozása, akár a szomszédok falához, akár a vízelvezetőhöz rögzít" - mondja Stephanie Hill, a tervezési igazgató. Trombé. „A rendelkezésre álló hely gondot okozhat. Azt is, hogy figyelmen kívül hagyják, vagy természetvédelmi területen vagy műemlék épületben tartózkodik. Ha figyelmen kívül hagyják a télikertet, különféle üvegezési lehetőségek állnak rendelkezésre a magánélet védelmében. Átlátszatlan, homokfúvott, felvitt fóliák, színes közbenső rétegek és üveg, amely egy kapcsoló megnyomására átlátszatlanná válik.

Hogyan tudom szabályozni a hőmérsékletet a télikertben?

„A déli fekvésű üvegtetők felforrósodnak, és a modern kettős üvegezésnek UV-szűrővel kell rendelkeznie a napsugárzás csökkentése érdekében” – mondja Jeremy Uglow, ügyvezető igazgató. Üvegházak írta: Jeremy Uglow. ‘Azért hogyan készítsünk melegebbet a télikertben, padlófűtés opció. Kisebb – 20 nm-nél kisebb – területeken előnyben részesítik az elektromos rendszereket. A nedves padló alatti rendszerek nagyobb területekre alkalmasak, de ezeket nehezebb telepíteni.

„A következő ajánlások segíthetnek a hőmérséklet mérséklésében” – tanácsolja David a Prime Oak cégtől. Használja a Solar Control Glass üveget, különösen a déli fekvésű ingatlanokon. Fontolja meg a szellőztetési lehetőségeket, például a nagy tetőszellőzőket. Végül ne tervezze túl sok üvegezéssel a helyiséget. Ehhez használjon téglafalakat ablakokkal és törpefalakat, hogy csökkentse az üvegezés teljes mennyiségét.