Charlie Luxton megosztja szakértői tanácsait a pártfalakkal kapcsolatban

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

A pártfalak lenyűgöző betekintést nyújtanak abba, hogy az emberek hogyan tudnak együttműködni, és hogyan könnyíthetik meg maguknak az életet, vagy sem. A tervezéshez hasonlóan a pártfalak a legjobbat és a legrosszabbat hozzák ki az emberekből, ami időnként forrongó haragot vagy nyílt háborút eredményez.

Mi az a pártfal?

Pártfal választja el két szomszédos épületet. Tartalmazza a lakások közötti födémeket és a kert határoló falait is, amelyek alapvető szerkezetek, amelyek két ingatlan között osztoznak. A „megosztott” bármi gondolata problémás lehet, ezért van olyan kormányzati jogszabály, a The Pártfaltörvény, amelynek célja, hogy megvédje és ellenőrizzék, mit lehet tenni ezzel a közös tulajdonú dologgal.

Önnek joga van javítani vagy átalakítani ezeket a szerkezeteket, feltéve, hogy az nem károsítja vagy érinti a szomszédját. Ha igen, akkor meg kell térítenie a munkája miatt keletkezett károkat.

Mit takar a pártfaltörvény?

A kisebb munkák, mint az újrahuzalozás, javítás, újravakolás, mázolás vagy polcok felakasztása megegyezés nélkül elvégezhető. Bármi, ami ennél jelentősebb, és a törvény is szóba jön, és elengedhetetlen, hogy vagy elolvassa azt, vagy a részletes összefoglalókat, amelyeket az interneten találhat, mielőtt bármilyen munkát elkezdene a pártfalakon vagy azok közelében. Mielőtt belevágnánk ezekbe az invazívabb cselekvésekbe, fontos emlékeznünk arra, hogy a törvények általában csak a tisztességes és tisztelettudó ember formalizálását jelentik.

Így javaslom, hogy közelítsen meg minden partifalon végzett munkát. Amint azon gondolkodik, hogy olyan munkát végez az otthonában, amely a legrosszabb esetben tönkreteheti a párt falát, menjen el és keresse fel szomszédját. Magyarázza el, mit szeretne tenni, és kérdezze meg őket, hogy készíthet-e fényképeket a fal/mennyezet jelenlegi állapotáról, hogy gondosan dokumentálja az esetleges repedéseket, nedvességet, dekorációs sérüléseket stb. Ezeket a fényképeket meg lehet osztani, így a munka megkezdése előtt egyértelmű feljegyzés készül.

Például engedélyezi az újravakolást, amelynél a meglévő vakolat kézzel kell letörni cselekedni, míg a vakolat mechanikus eltávolítása nem, mert ez néhány napos dörömbölést és összeomlik. Ez kellemetlenséget és némi repedést is okozhat a fal szomszéd oldalán. Ha a szomszéd nem számít a munkára, akkor elkaphatják a sajtot, menjen és nézze meg a fal oldalát, és vegye észre a repedéseket, amelyek korábban előfordulhattak, vagy nem. Ha várják a munkát és vannak fényképek, akkor mindez elkerülhető.

Hogyan köthetek megállapodást a pártfalakon végzett munkára?

Ugyanezek az elvek vonatkoznak a törvény hatálya alá tartozó invazívabb tevékenységekre is: alátámasztás vagy ásás a pártfal mellett, tetőtér átalakítása, nedvességálló réteg behelyezése, új gerenda vagy szerkezet behelyezése, de „Party Wall Notice”-t kell kiadnia. Ez egy jogi forma, amelyet mindketten aláírnak, és a pártfalak feltételeiről készült felmérés kíséretében. Ha valami ilyesmibe kezd, ismét azt javaslom, hogy korán menjen el és beszéljen a szomszédaival. Ha ez nem jelentős, és ésszerűek, akkor saját maga is elkészítheti a feltételek felmérését, és kiállíthat egy Party Wall Notice-t.

Komolyabb munkákhoz, ahol a rossz következmények jelentősek lehetnek, szüksége lesz egy Party Wall Surveyorre, aki segít biztosítani a törvény helyes betartását.

Nem minden ember ésszerű, ezért a pártfalról szóló törvényt azért alkották meg, hogy megvédje a szomszédos munkák hatásaitól, de lehetővé tegye a megosztott struktúrák ésszerű változtatásait is. Ha azonban a szomszédja nehezen megy, nem egészen egyszerű az engedély megszerzése a munka elvégzésére.

Például, amikor kijelöl egy pártfalmérőt, jogában áll megtagadni az Ön földmérőjének használatát, és a sajátját követelni. Ön, mint felmondást kézbesítő fizet mindkettőért! Azt is megtagadhatják, hogy bármit aláírjanak, és bár a törvény rendelkezik mechanizmusokkal ennek tagadására, időbe és pénzbe kerül. A nyílt és korai kommunikáció messze a leghatékonyabb módja ezeknek a lehetséges problémáknak a megoldására.

Az építési projektek elég stresszesek a szomszédos konfliktusok nélkül. Ha megérti a pártfalról szóló törvényt, és gondosan követi annak szerkezetét, el kell kerülnie, hogy elcsúnyuljon. Ha igen, akkor legalább nem te vagy a hibás!