A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.
A Knight Frank ingatlanügynökök öt évre szóló lakásárak-előrejelzésükben felfedték, hogy ilyenekre számíthatunk 2022-ben és 2023-ban tovább növekszik, de sokkal lassabb ütemben, mint a kezdeti rekordszámok év.
Lakásárak Az ingatlanpiac 2020-as újranyitása óta folyamatosan emelkednek. A hónap elején a Halifax arról számolt be, hogy a lakásárak a leggyorsabb ütemben emelkedtek 2007 óta. évi árnövekedés üteme, amely márciusban elérte a 11 százalékos éves növekedést, ami azóta a legmagasabb szint 2007 közepe.
A ma délelőtt kiadott lakásár-előrejelzésükben azonban Frank lovag Felfedte, hogy arra számít, hogy a lakásárak növekedése idén 5 százalékra lassul, 2023-ban pedig 1 százalékra lassul, mivel érezhető a megélhetési költségek hatása.
A kép jóváírása: JTim / Future PLC
Knight Frank házár előrejelzés
„Az Egyesült Királyság ingatlanpiaca dacolt a súlyossággal a világjárvány során. A szűkös kínálat, az alacsony kamatlábak, a felhalmozott háztartási vagyon, valamint a több hely és növényzet iránti vágy összejátszott kétszámjegyű lakásárak növekedést produkált az elmúlt évben” – magyarázza Tom Bill, a Knight brit lakossági kutatási részlegének vezetője. Őszinte. „Úgy gondoljuk, hogy 2022-ben ez az időszak kezd feloldódni, és a növekedés visszatér egyszámjegyűre.”
„Az előrejelzéseink szerint az Egyesült Királyságban az árak 5 százalékkal nőnek ebben az évben, és több tényező is hátráltatja az elmúlt hónapokban bekövetkezett rohamos növekedést, annak ellenére, hogy vége volt az árnak. bélyegilleték ünnep tavaly szeptemberben.
„Először is, a jelzáloghitelek kamatai tovább fognak emelkedni a kamatlábak mellett” – magyarázza. „Az ukrán konfliktus lelassíthatja ennek a normalizálódásnak az ütemét, de a Bank of England alulmarad rövid távon az inflációs nyomásra, hosszabb távon pedig az Egyesült Királyság gazdasági fellendülésére kell reagálni kifejezés.’
A kép forrása: David Parmiter
A várhatóan legnagyobb hatást kiváltó tényező azonban a lakáskínálat növekedése. "A kínálati hiány volt a legnagyobb oka a lakásárak erőteljes növekedésének, és az idei tavaszi korai jelek arra utalnak, hogy a készletek szintje emelkedik" - teszi hozzá.
Rightmove feltárja, hogy a lakásárak növekedésének hasonló lassulására számít 2022 második felében. ‘Vannak ellenszelek, amelyek valószínűleg az év második felében megszüntetik a jelenlegi piaci habot” – magyarázza Tim Bannister, a Rightmove ingatlanadatokért felelős igazgatója. „Az imént láttuk, hogy ismét emelkednek a kamatlábak, és további fokozatos emeléseket jósolnak az évre, ami egyeseknél megemeli a jelzáloghitelek kamatait. Az infláció és a megélhetési költségek emelkedése valószínűleg hatással lesz a vásárlók megfizethetőségére és a piaci hangulatra is.
Csökkennek az ingatlanárak 2023-ban?
De mit jelent ez a lakásárak szempontjából 2023-ban? Knight Frank azt jósolja, hogy a lakásárak továbbra is emelkedni fognak, bár sokkal lassabb ütemben, ami ezt mutatja bár a „űrverseny lecsillapodott”, az egymást követő lezárások után továbbra is hajtóerő lesz vásárlók.
A kép jóváírása: Oliver Gordon
A Hét Videója
„Sok ember számára a Covid utáni munka és magánélet egyensúlya még korántsem kőbe vésve, és a keresletet továbbra is az a vágy fogja táplálni, hogy az egymást követő ugrások után javítsák az életkörülményeket. bezárások, amelyeket sok esetben a háztartások vagyonának felhalmozódása és az a tény tette lehetővé, hogy a gazdaság számos ágazata jól teljesített a világjárvány alatt” – mondja Tom Számla. "Úgy gondoljuk azonban, hogy a megélhetési költségek szűkössége 2023-ban erősebben fog harapni, és arra számítunk, hogy a lakásárak 1%-kal fognak emelkedni, mielőtt lassan ismét élénkülni kezdenek."
A lakásárak a következő öt évben nem mutatják a zuhanás jeleit, bár az árak növekedése várhatóan lassul. Összességében Knight Frank azt jósolja, hogy a következő öt évben 13,6 százalékos kumulatív lakásárak-növekedést fogunk tapasztalni.
