A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.
A Bank of England azt fontolgatja, hogy elveti a jelzáloghitelezők megfizethetőségi tesztjét. Tegnap kezdődött és 2022. május 6-án zárul a Pénzügyi Politikai Bizottság konzultációja arról, hogy visszavonják-e a jelzáloghitelek megfizethetőségi tesztjét.
A hitelfelvevőkre jelenleg két tesztjavaslat vonatkozik, amelyek korlátozzák, hogy mennyit és mikor vehetnek fel kölcsönt jelzáloghitel igénylése. Ezeket a Pénzügyi Politikai Bizottság 2014-ben vezette be, hogy segítsen védekezni a háztartások eladósodottságának növekedése ellen, amely súlyosbíthatja a gazdasági visszaesést.
Az első ajánlás az „áramlási korlát”, amely korlátozza a meghosszabbítható jelzáloghitelek számát 4,5-nél nagyobb hitel/jövedelem arány mellett. A „megfizethetőségi teszt” a második teszt, amely a stressz-kamatlábat határozza meg a hitelezők számára, amikor a hitelfelvevő visszafizetési képességét vizsgálják. jelzálog.
Kép jóváírása: Future PLC
A Bank of England konzultációt indított annak érdekében, hogy felülvizsgálja a megfizethetőségi tesztre vonatkozó ajánlást, miközben fenntartja az „áramlási korlátot”. Az konzultációs papír „Az FPC úgy ítélte meg, hogy az LTI áramlási határérték a megfizethetőségi teszt ajánlása nélkül, de az FCA által megkövetelt szélesebb körű megfizethetőségi értékelés mellett A Mortgage Conduct of Business (MCOB) keretrendszernek megfelelő szintű rugalmasságot kell biztosítania az Egyesült Királyság pénzügyi rendszere számára, de egyszerűbb, kiszámíthatóbb és jobban arányos módon.
Milyen hatással lenne a jelzáloghitelekre a megfizethetőségi teszt eltávolítása?
Az új intézkedés azt jelentené, hogy a hitelfelvevők és az első alkalommal vásárlók több kölcsönt vehetnek fel jelzáloghitelre. Tayo Oguntonade minősített jelzáloghitel-tanácsadó és Brickz a Tipz alapítójával azonban rámutat, hogy sokan Az első alkalommal vevők, akik jelenleg bérelnek, már a biztosítás során könnyen átmennek a megfizethetőségi teszten az legjobb első vevő jelzáloghitelek.
„A megfizethetőségi teszt azt vizsgálja, hogy továbbra is megengedhetné-e magának a havi törlesztőrészletet, ha a kamatlábak drasztikus mértékben emelkednének. És a legtöbb ember számára ez a megfizethetőségi teszt viszonylag könnyen átmegy” – mondja Tayo. „Különösen azért, mert a bérlők jelenleg többet fizetnek bérleti díjat, mint az egyenértékű jelzáloghitelért.”
Kép jóváírása: David Merewether
„Szeretnek elvenni vagy módosítani a megfizethetőségi teszteken, de a hitel/jövedelem arányt bent hagyják. És azt gondolom, hogy a hitel/jövedelem arány valóban az, ami jelenleg a legnagyobb hatással van az ingatlanvásárlásra.
A Hét Videója
„A hitel/jövedelem arány az, ahol a legtöbb hitelező hatékonyan a bevétele 4,5-szeresét adja. Tehát ez a maximális kölcsön, amit adnak, és a legtöbb ember úgy találja, hogy ez akadályozza meg őket abban, hogy nagy kölcsönt vegyenek fel, nem pedig a megfizethetőségi tesztek.
Abban az esetben, ha a konzultációs folyamatot követően döntés születik a megfizethetőségi teszt visszavonásáról, a A Bank of England azt várja, hogy az FPC hivatalosan visszavonja a tesztet a tesztet követő 12 hónapon belül döntés.
