A Bank of England fontolgatja a jelzáloghitelek megfizethetőségi tesztjének befejezését

instagram viewer
  • A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

  • A Bank of England azt fontolgatja, hogy elveti a jelzáloghitelezők megfizethetőségi tesztjét. Tegnap kezdődött és 2022. május 6-án zárul a Pénzügyi Politikai Bizottság konzultációja arról, hogy visszavonják-e a jelzáloghitelek megfizethetőségi tesztjét.

    A hitelfelvevőkre jelenleg két tesztjavaslat vonatkozik, amelyek korlátozzák, hogy mennyit és mikor vehetnek fel kölcsönt jelzáloghitel igénylése. Ezeket a Pénzügyi Politikai Bizottság 2014-ben vezette be, hogy segítsen védekezni a háztartások eladósodottságának növekedése ellen, amely súlyosbíthatja a gazdasági visszaesést.

    Az első ajánlás az „áramlási korlát”, amely korlátozza a meghosszabbítható jelzáloghitelek számát 4,5-nél nagyobb hitel/jövedelem arány mellett. A „megfizethetőségi teszt” a második teszt, amely a stressz-kamatlábat határozza meg a hitelezők számára, amikor a hitelfelvevő visszafizetési képességét vizsgálják. jelzálog.

    téglaház külső sárga ajtóval

    Kép jóváírása: Future PLC

    A Bank of England konzultációt indított annak érdekében, hogy felülvizsgálja a megfizethetőségi tesztre vonatkozó ajánlást, miközben fenntartja az „áramlási korlátot”. Az konzultációs papír „Az FPC úgy ítélte meg, hogy az LTI áramlási határérték a megfizethetőségi teszt ajánlása nélkül, de az FCA által megkövetelt szélesebb körű megfizethetőségi értékelés mellett A Mortgage Conduct of Business (MCOB) keretrendszernek megfelelő szintű rugalmasságot kell biztosítania az Egyesült Királyság pénzügyi rendszere számára, de egyszerűbb, kiszámíthatóbb és jobban arányos módon.

    Milyen hatással lenne a jelzáloghitelekre a megfizethetőségi teszt eltávolítása?

    Az új intézkedés azt jelentené, hogy a hitelfelvevők és az első alkalommal vásárlók több kölcsönt vehetnek fel jelzáloghitelre. Tayo Oguntonade minősített jelzáloghitel-tanácsadó és Brickz a Tipz alapítójával azonban rámutat, hogy sokan Az első alkalommal vevők, akik jelenleg bérelnek, már a biztosítás során könnyen átmennek a megfizethetőségi teszten az legjobb első vevő jelzáloghitelek.

    „A megfizethetőségi teszt azt vizsgálja, hogy továbbra is megengedhetné-e magának a havi törlesztőrészletet, ha a kamatlábak drasztikus mértékben emelkednének. És a legtöbb ember számára ez a megfizethetőségi teszt viszonylag könnyen átmegy” – mondja Tayo. „Különösen azért, mert a bérlők jelenleg többet fizetnek bérleti díjat, mint az egyenértékű jelzáloghitelért.”

    fehér asztal laptoppal és narancssárga lámpával

    Kép jóváírása: David Merewether

    „Szeretnek elvenni vagy módosítani a megfizethetőségi teszteken, de a hitel/jövedelem arányt bent hagyják. És azt gondolom, hogy a hitel/jövedelem arány valóban az, ami jelenleg a legnagyobb hatással van az ingatlanvásárlásra.

    A Hét Videója

    „A hitel/jövedelem arány az, ahol a legtöbb hitelező hatékonyan a bevétele 4,5-szeresét adja. Tehát ez a maximális kölcsön, amit adnak, és a legtöbb ember úgy találja, hogy ez akadályozza meg őket abban, hogy nagy kölcsönt vegyenek fel, nem pedig a megfizethetőségi tesztek.

    Abban az esetben, ha a konzultációs folyamatot követően döntés születik a megfizethetőségi teszt visszavonásáról, a A Bank of England azt várja, hogy az FPC hivatalosan visszavonja a tesztet a tesztet követő 12 hónapon belül döntés.

    click fraud protection
    Háziállatok kölcsönzése? Ezek az Egyesült Királyság városai, amelyeket el kell kerülni

    Háziállatok kölcsönzése? Ezek az Egyesült Királyság városai, amelyeket el kell kerülni

    Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért. Ha szeretett szőrö...

    read more
    Tartsa a mosógépet a fürdőszobában?

    Tartsa a mosógépet a fürdőszobában?

    Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért. Ha bemegy az Egyes...

    read more
    Kiderült! A legjobb helyek a családalapításhoz

    Kiderült! A legjobb helyek a családalapításhoz

    Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért. Az egyik ilyen ing...

    read more