Alternatívák a részvénykibocsátásra: milyen lehetőségei vannak?

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Ha hozzá szeretne férni az otthonában felhalmozott tőkéhez, érdemes megvizsgálnia a tőkekibocsátás összes alternatíváját, mielőtt elkötelezné magát egy életen át jelzálog, ami drágának bizonyulhat.

A létszámleépítéstől a bérbeadó felvételéig számos olyan alternatíva létezik, amelyek nemcsak a pénzügyeit javíthatják, hanem a körülményeitől függően a nyugdíjazást is fellendíthetik.

A leépítés jó alternatíva a részvények felszabadítására?

Egy nagy családi ház eladása és egy kisebb, olcsóbb ingatlanba költözés a legolcsóbb módja a tőke felszabadításának.

A leépítés megfelelő lehet, ha szívesen kezdi az új otthont. Georgina Oxton, a tőkekibocsátásért felelős részlegvezető azonban LV= azt mondja, hogy egyesek érzelmi csavarkulcsnak találják a létszámleépítést. "Az ügyfelekhez szólva gyakran hallom, hogy az emberek nem akarják elhagyni az otthonukat, ahol évek óta élnek, és ahol gyermekeiket nevelték."

Csalódhat az is, hogy mekkora összeget tud felszabadítani – mindezen felül költözés költségei, akkor előfordulhat, hogy a vártnál kevesebbet kap meglévő otthonáért, vagy többet kell költenie új lakására.

Előnyök:

• A kisebb házak üzemeltetése olcsóbb
• Nincs visszafizetendő adósság
• Kevesebb pénzgond

Hátrányok:

• Előfordulhat, hogy nem tud annyi pénzt felszabadítani, amennyit várna
• Lehet, hogy nehezen talál egy olcsóbb, Önnek megfelelő lakást
• Előfordulhat, hogy egy ismeretlen területre kell költöznie, vagy el kell hagynia családját és barátait

Csak nyugdíjkamatozású (RIO) jelzáloghitel, mint részvényfelszabadítási alternatíva

Ez egy 55 éven felüli, csak kamatozású jelzáloghitel, amelyet meglévő kölcsön visszafizetésére vagy bármilyen más célra használhat fel. Az élethosszig tartó jelzáloghitelekkel ellentétben Önnek minden hónapban kamatot kell törlesztenie, de csak akkor fizeti vissza a tőkét, amikor eladja otthonát.

Will Hale, Key tanácsadó vezérigazgatója azt mondja: „A Nyugdíjas jelzálog, képesnek kell lennie arra, hogy átmenjen a megfizethetőségi ellenőrzéseken, és igazolnia kell, hogy tudja teljesíteni a kifizetéseket a életed hátralévő részében – még akkor is, ha a párod elhunyt.” Küzdj a törlesztésekkel, és elveszítheted a itthon.

Előnyök:

• A fiatalabbak több kölcsönt vehetnek fel
• A kamatot havonta fizetik, csökkentve a hitelfelvételi költségeit

Hátrányok:

• Tisztességes jövedelemre lesz szüksége a megfizethetőségi ellenőrzések elvégzéséhez
• Elveszítheti otthonát, ha nem engedheti meg magának a törlesztést

Bérbeadás

Tőkét felszabadíthat, ha eladja otthonát és bérel egy újat. Ez rövid távon némileg nagyobb mozgásteret biztosíthat Önnek, de nem veszélytelen. Will Hale elmagyarázza: „Az előnyök az, hogy Ön nem felelős az ingatlan karbantartásáért, és szabadon mozoghat anélkül, hogy aggódnia kellene eladja otthonát.’

„Azonban arról is gondoskodnia kell, hogy elegendő bevétele vagy megtakarítása legyen a lakbér fedezésére, amíg él. Ha elfogy a pénzed, kapsz állami támogatást, de lehet, hogy nem fedezi a jelenlegi lakásodat.

Előfordulhat, hogy hosszú távú bérleti szerződést sem tudtok megállapodni, így nehezebb lesz gyökeret verni.

Előnyök:

• Készpénzes átalányösszeget tud felvenni
• Rugalmasságot biztosít a könnyű hazaköltözéshez
• A gazdája fizeti az Ön otthonának fenntartását

Hátrányok:

• Előfordulhat, hogy nem kapsz birtoklási biztosítékot
• Előfordulhat, hogy kifogy a pénzéből, és nehezen tudja fizetni a lakbért
• Minden változtatásról vagy felújításról konzultálnia kell bérbeadójával

Fogadj szállásadót

Ha van egy szabad szobája, miért nem érdemes bérelni egy albérlőnek? Évente akár 7500 GBP-t is kereshet adómentesen a szobabérlési program keretében. „Nem mindenkinek való – mondja Oxton –, de ha idősebb vagy, jóléti szempontból nagyon hasznos lehet.

Előnyök:

• Adómentes jövedelmet biztosít
• Céges potenciál és új társadalmi lehetőségek
• Lehetővé teszi, hogy otthonában maradjon

Hátrányok:

• Meg kell osztania otthonát valaki mással
• A bérbeadók forgalma magas lehet

Ellenőrizze a támogatás jogosultságát

Ha saját tőke felszabadítását fontolgatja, hogy átalakításokat vagy javításokat végezzen otthonában, érdemes felvenni a kapcsolatot a helyi hatósággal, hogy megtudja, jogosult-e támogatásra.

Előnyök:

• Egy adott probléma olcsó megoldása

Hátrányok:

• Nem lesz további készpénze egyéb kiadásokra vagy kiadási tervekre

Ellenőrizze az ellátásokra való jogosultságát

Ha szűkös a pénz, mindig érdemes ellenőrizni, hogy igénybe veszi-e az összes olyan juttatást, amelyre jogosult.

Előnyök:

• Növeli bevételét hitelfelvétel nélkül

Hátrányok:

• Nagy kiadásokra nem kaphat átalányösszeget

A részvénykibocsátás melyik alternatívája a megfelelő számomra?

Mindig a legjobb, ha szakértői tanácsot kér, mielőtt elkötelezi magát, ezért forduljon jelzáloghitel-szolgáltatójához, aki az Ön konkrét körülményeire szabott tanácsot tud adni.