Biztosítás házvásárláskor: mire van szüksége?

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Az ingatlanvásárlás izgalmas, ugyanakkor stresszes időszak lehet, rengeteg feladattal. A káoszban azonban fontos, hogy házvásárláskor ne felejtsen el megfelelő biztosítást kötni.

Számos különböző létezik lakásbiztosítás milyen típusokat érdemes figyelembe venni, és a vásárlási folyamat különböző szakaszaiban szüksége lesz rájuk. Elmagyarázunk mindent, amit tudnod kell.

Milyen biztosításra van szüksége lakásvásárláskor?

Az első megfontolandó biztosítási típus a lakásbiztosítás. Ez nagyjából két kategóriába sorolható – tartalombiztosítás és épületbiztosítás. A fedezeti típusok külön vásárolhatók meg, de általában olcsóbb és egyszerűbb kombinált kötvényt vásárolni.

Nincs törvényi kötelezettség a vásárlásra, így Ön ne szükség lakásbiztosítás, de ha jelzáloghitellel vásárol házat, a hitelező általában megköveteli, hogy rendelkezzen épületbiztosítással, hogy megvédje a befektetését.

„A szerződések cseréjéig meg kell kötni a megfelelő épületbiztosítást” – magyarázza Sarah Smith, az LV= General Insurance munkatársa. „A csere az a pont, amikor a vevők jogilag elkötelezik magukat az ingatlan megvásárlása mellett, és felelősséget vállalnak az ingatlan biztosításáért.”

Amellett, hogy a jelzáloghitel felvételének kötelező feltétele, az épületbiztosítás megkötése biztosítja a az otthona szerkezetének javítási vagy újjáépítési költségeit fedezzük, ha az megsérül vagy megsemmisül. „A burkolat magában foglalja a melléképületeket, a berendezési tárgyakat és a garázsokat a földterületen belül” – mondja Smith.

A tartalombiztosítás nem lesz feltétele a jelzáloghitel felvételének, de megéri megkötni, mert lehetővé teszi, hogy kártérítési igényt érvényesítsen, ha a lakásban lévő holmija megsérül, elveszik vagy ellopják. A legjobb, ha ezt beszerzi az ingatlan befejezéséhez, de bármikor megvásárolhatja.

Megfelelő lakásbiztosítás megkötése

Tartalombiztosítás vásárlásakor kulcsfontosságú, hogy megfelelő szintű biztosítást kapjon. Ha alábecsüli, hogy mennyit ér a holmija, előfordulhat, hogy nem kapja meg a teljes kifizetést, ha később igényt nyújt be.

„Vigyázzon az „átlagos záradékra” a tartalombiztosításban” – figyelmeztet Dan Copley, a Zoopla fogyasztói szakértője. „Mert ez végső soron befolyásolhatja a kereset benyújtásakor kapott fizetést. Például, ha 40 000 GBP értékű tartalommal rendelkezik, de csak 30 000 GBP-ra van biztosítva, akkor csak a szükséges fedezet 75%-át vásárolta meg. És csak a követelés 75%-át kapja meg.

Ha nagy értékű tárgyai, például kerékpárjai és ékszerei vannak, ezeket külön is fel kell tüntetnie a kötvényen.

Egyes tartalombiztosítási kötvények fedezetet nyújtanak az Ön holmijára is, amíg azok az új otthonába kerülnek. Ez addig áll, amíg a fedél a helyén van a mozgás előtt. Ha az Ön kötvénye nem tartalmazza ezt az alapértelmezés szerint, előfordulhat, hogy fizetnie kell hozzá.

Egy másik figyelem, ha lakásfelújítást végez. Ha ingatlant vásárol, de beköltözésre vár, ellenőrizze a kötvény feltételeit, hogy megtudja, lakatlan ingatlanok. „A legtöbb biztosító nem nyújt fedezetet a veszteségekért vagy károkért, ha egymás után több mint 60 napig marad” – mondja Smith.

Az elvégzett munkától függően előnyös lehet a külön kiszerelés felújítási biztosítás.

Milyen egyéb biztosításokat érdemes fontolóra vennie lakásvásárláskor?

A lakásvásárlói biztosítás megvédi Önt a lakásvásárlás sikertelensége esetén. Segítségével visszaigényelheti a költségeket, például a szállítási díjakat, az értékelési díjakat és a jelzálogdíjakat. A fedezet általában 120 és 180 nap között tart, és akkor kell felvenni, ha már elfogadták az ajánlatot egy házra, de még a felmérés elvégzése előtt.

Érdemes megfontolni a jövedelemvédelmet és az életbiztosítást is.

„A jövedelemvédelem pótjövedelmet jelent arra az esetre, ha betegség vagy sérülés miatt nem tud dolgozni. Ez létfontosságú ahhoz, hogy továbbra is fizetni tudjon számlákat, beleértve a jelzáloghitelt is” – magyarázza Louise Colley, a Zürich UK munkatársa.

Az életbiztosítás átalányösszeget fizet az eltartottaknak, ha a kötvény időtartamán belül meghal. Kritikus betegségekre vonatkozó fedezet is hozzáadható, amely súlyos betegség esetén fizetendő.

„A fizetett összegről az ügyfél dönt, és gyakran a fennálló jelzáloghitel-kötelezettségen alapul” – teszi hozzá Colley. "Ez azt jelenti, hogy ha a legrosszabb megtörténik, a hátrahagyott eltartottak nem kényszerülnek arra, hogy eladják a családi házat jövedelem vagy megtakarítás hiányában."