Jelzáloghitel igénylés módja: a folyamat lépésről lépésre elmagyarázható

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Ha nem tudja, hogyan kell jelzáloghitelt igényelni, ijesztő feladatnak tűnhet. Végül is ez az egyik legnagyobb befektetés, amit valaha is megtehetsz, minden tapasztalat nélkül – ha ez az első alkalom! De azért vagyunk itt, hogy megnyugtassunk, nem kell stresszesnek lennie. Ha tudja, mire számítson, és előre felkészül, könnyedén végigviheti a folyamatot.

Felvázoljuk a jelzáloghitel igénylésének legfontosabb lépéseit, hogy tudja, mire számíthat.

Jelzáloghitel igénylése – lépésről lépésre

1. Készüljön fel a jelzáloghitelre

Hogy növelje az esélyeit a legalacsonyabbra jelzálog kamata és a legmagasabb hitelösszeg, kérelmezése előtt rendezze bankkivonatait és hitelállományát.

„Az új vásárlóknak egy tipp, hogy győződjön meg róla, hogy felkerült a választói névjegyzékbe” – mondja Rachel Dixon, az RH Dixon jelzáloghitel-tanácsadója. „A hitelezők látni akarják, hol élt, és milyen hitele volt a múltban, mielőtt döntést hoznának” Regisztrálhat a választói névjegyzékbe az interneten.

„A késedelmes vagy elmulasztott fizetések károsítják a hitelképességét, és befolyásolják a felajánlott jelzáloghitel-kamatlábat” – magyarázza Rachel. „Fizetesse be időben a számláit azáltal, hogy csoportos beszedési megbízást állít be kötelezettségvállalásaihoz.”

Kezeljen egy kis összegű hitelt, hogy megmutassa a hitelezőknek, hogy jól bánik a pénzzel.

A jelzáloghitel hitelképességének javítása Lehetőleg ne használja fel folyószámlahitelét, és ne lépje túl a jelzáloghitel-igényléséhez vezető, előre megállapított limitet. Úgy tűnik, a lehetőségeidet meghaladóan élsz.

2. Fejlessze ki vásárlóerejét

Ha meg szeretné tudni, mennyi hitelt kérhet, töltse ki az online költségvetés-tervezőt, vagy kérdezze meg a jelzálog bróker hogy megcsinálja helyetted.

Kérni fogják a következőket:

• Éves fizetés vagy átlagnyereség
• Havi tartozások
• A rezsi, a közlekedés, az élelem és a társasági költségek
• Egyéb rendszeres kötelezettségvállalások

A költségvetés-tervező becslést ad a maximális hitel összegéről. Pontosabb jelzáloghitel ajánlatot kérhet a hitelezőtől egy Elvi megállapodás (AIP). Hitelképességét ellenőrizzük, mielőtt választ kapna.

David Hollingworth, az L&C Mortgages munkatársa azt mondja: „Az AIP bizonyítja az eladónak és az ingatlanügynöknek, hogy Ön komoly vevő és kezességet nyújthat azok számára, akiknek korábban hitelproblémái voltak, és attól tartanak, hogy meghiúsítják a hitelező hitelképességét.

Az AIP-n szereplő hitelösszeg nem garantált. Próbálja ki a mi jelzálog-kalkulátor hogy mennyit tud kölcsönkérni.

3. Gyűjtsd össze az igazoló dokumentumokat

Most már tudja, mennyit költhet, ideje házkutatást keresni. Egyszerre is összegyűjtheti a jelentkezéséhez szükséges dokumentumokat.

Szükséged lesz:

• Legutóbbi három havi fizetési lapok
• P60
• A legutóbbi három hónap bankszámlakivonatai
• Személyazonosító okmány, általában útlevél vagy jogosítvány
• A betét megtakarításának bizonyítéka
• Utolsó két éves számlák / SA302 nyomtatványok és adózási áttekintések, ha önálló vállalkozó

4. Válassza ki a megfelelő jelzáloghitel ajánlatot

Aaron Strutt, a Trinity Financial jelzáloghitel-bróker szerint a hitelfelvevők számára kulcsfontosságú döntés az, hogy olyan ügyletet válasszanak, amely biztonságot vagy rugalmasságot kínál.

„Ha a hitelfelvevők fix kamatozást választanak, tudják, mennyi lesz a jelzáloghitelük egy meghatározott futamidőre” – magyarázza. „Sokan azonban nem veszik figyelembe azt a magas büntetést, amelyre akkor kell számítani, ha a határozott futamidő lejárta előtt eladják vagy elzálogosítják.

Vagy választhat egy nyomkövető jelzáloghitelt, amely a Bank of England alapkamatával összhangban emelkedik és csökken. Bár a kamatláb ingadozik, nincs büntetés a korai kilépésért.

5. Teljes pályázat elkészítése

Miután az eladó elfogadta az ajánlatát, itt az ideje, hogy igényelje jelzáloghitelét.

Ebben a szakaszban meg kell adnia néhány további adatot a hitelezőnek, például a vételárat és az ingatlan címét. Adja meg, mennyit szeretne felvenni, a betét értékét és azt, hogy honnan származik, például saját megtakarításaiból vagy szüleitől kapott ajándékból.

Meg kell adnia ügyvédje elérhetőségét is, tehát ha még nem kapott ilyet – ideje megbízni egy céget, hogy járjon el Ön helyett.

A hitelező felkér egy földmérőt, hogy értékelje az ingatlant, hogy megbizonyosodjon arról, hogy megéri azt, amennyit hajlandó fizetni érte.

6. Fogadja el jelzáloghitel ajánlatát

Miután a hitelező elégedett az összes megadott információval, hivatalos jelzáloghitel ajánlatot adnak ki. Ez három-hat hónapig érvényes.

Amikor a jogi munka befejeződött, ügyvédje felkéri a hitelezőt, hogy utalja át jelzáloghitel-alapját. Az Ön jelzálogkölcsönét a letéttel együtt átutalják az eladó ügyvédjének, mielőtt az ingatlan jogszerűen az Öné lesz.

Jelzáloghitel igénylésének módjai

Ha szereti pénzügyeit online intézni, az interneten is igényelheti jelzáloghitelét. A Habito, a Trussle és a Mojo Mortgages a legismertebb online brókerek.

A személyes találkozót egy online jelentkezési űrlap váltja fel, és számítógépes algoritmus alapján minden jelzáloghitelezőtől kínálnak jelzáloghitel-ajánlatokat.

Vagy telefonon vagy személyesen is egyeztethet jelzáloghitel-időpontot egy hagyományos jelzáloghitel-közvetítővel. Az egész piacon átkutathatják a legjobb ajánlatot.

Ha inkább a saját bankjával szeretne foglalkozni, forduljon a helyi fiókja jelzáloghitel-tanácsadójához. Csak a bank saját jelzáloghitel-ügyleteit tudják majd ajánlani.