Építési munkákra vonatkozó biztosítás: lakásprojekt fedezete

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

.Ha lakásfelújítási vagy építési munkákat végez, létfontosságú, hogy Ön és ingatlana teljes védelmet élvezzen. Bár a normál lakásbiztosítás általában fedezi a felújítást és a barkácsolást, nem fedezi a nagyobb munkák során felmerülő problémákat, mint például a tetőtér átalakítása vagy a bővítés.

Építési munkákra vonatkozó biztosítás

Alapértelmezett lakásbiztosítás Valószínűleg nem fedezi a nagyobb felújítási munkákat, mert az építési munkák növelik annak esélyét, hogy valami rosszul sül el, és kárigényt kell benyújtania. Például összeomolhat egy fal, tűz üthet ki, vagy épületgépeket lophatnak el. A munka során bizonyos időszakokban otthona szerkezetileg instabil lehet, ki van téve az időjárás viszontagságainak, vagy ki van téve a lopásnak.

Általában szükség van egy speciális biztosításra, ha a felújítási vagy építési munkák miatt 30 napnál tovább nem lakik otthonában. Szakértői fedezetre is szüksége lesz, ha a munkálatok kiterjedtek, vagy drága berendezéseket és anyagokat tartanak az ingatlanban.

Syed Jamal, az otthoni kockázatvállalás vezetője Markerstudy Biztosítás, azt mondja: „Fontos, hogy tájékoztassa lakásbiztosítóját, ha építési vagy felújítási munkákat kíván végezni ingatlanára, mivel ez növeli annak kockázatát, hogy valami váratlan történjen otthonával és annak otthonával tartalmat.

„A lakásbiztosítók valószínűleg eltérő megközelítést alkalmaznak, amikor ez megtörténik, és a mértéktől függően a munkák elvégzése esetén további követelményeket vagy kizárásokat írhat elő az Ön lakásbiztosítására vonatkozóan. Hogy kicsit részletezzem, egy elég tipikus biztosítói válasz az építkezés alatt álló ingatlanokra, ill A kisebb építési munkálatok befejezése során kihasználatlan ingatlanok esetében a fedezet megvonásával járna a szokásos otthonukon Biztosítási kötvény.'

Szükségem van építési vagy felújítási biztosításra?

Az építési munkákra vonatkozó legtöbb biztosítás fedez bizonyos típusú kisebb építési vagy felújítási munkákat lakásbiztosítási kötvény. A fedezet mértéke biztosítókonként eltérő, ezért érdemes ellenőrizni a kötvényt – ha kétségei vannak, hívja a biztosítót.

„Ha egy ügyfél felújítási munkálatokat szeretne befejezni ingatlanán, akkor mindig tanácsos erről tájékoztassák biztosítójukat, hogy a szükséges fedezet meglegyen” – mondja a szóvivő számára Churchill Biztosító. „A szabályzaton belül a következőkre tudunk fedezetet nyújtani: új konyha, új fürdőszoba, új padlóburkolat, mázolás és újrahuzalozás.”

„Az ügyfélnek azonban tudatában kell lennie annak, hogy amikor jelentős átalakításokat és felújításokat végez otthonában, bizonyos szempontokat figyelembe kell vennie. Ezek magukban foglalják, hogy ha egy ingatlan lakatlanná válik, korlátozhatjuk a fedezetet, időkorlátok vannak arra vonatkozóan, hogy mennyi ideig tarthat a munka, és biztonsági jóváhagyásokat alkalmazhatunk.

A Defaqto adatelemző szerint mintegy 15%-a épületbiztosítás irányelvek tartalmaznak egy „kisebb építési munkákra vonatkozó korlátozást”. Ez a fajta fedezet azt jelenti, hogy a kötvényben szereplő értékig elvégezheti a munkát anélkül, hogy további fedezetre lenne szüksége.

„Sok lakástulajdonos nem veszi észre, hogy a lakásbiztosítása nem fedezi a lakásfelújítást katasztrófák, ha nem a biztosítótársaságot értesítették először” – figyelmeztet JJ Heath-Caldwell, az ügyvezető igazgató at Közvetlen helyi földmérők. „Ha Ön vagy egy vállalkozó építési munkálatok miatt megrongálja az ingatlanát anélkül, hogy erről értesítené a biztosítót, az érvénytelenítheti a kötvényét.”

„A legtöbb biztosítótársaság akár 20 000–30 000 GBP értékű építési munkákat is fedez az Ön otthonában. De ha egyszer túllépi ezt a számot, az nagy projektté válik, és előfordulhat, hogy biztosítót kell váltania a felújítási időszakra. Az is fontos, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a kereskedők vagy az építtetők rendelkeznek megfelelő biztosítási fedezettel, hogy ne az Ön háztartási kötvénye legyen az, amely a követelések terhét viseli.

A lakásfelújítások összetett projektek lehetnek, és a lehetséges problémák nem mindig nyilvánvalóak az építőiparban nem dolgozók számára. Építési munkákra vonatkozó biztosítás – vagy lakásfelújítási biztosítás – megvédi ingatlanát a számos kockázati tényező az építési munkálatok végrehajtása során, beleértve a függőben lévő lakatlan ingatlant is felújítása.

Ha szerkezeti munkákat végez, de nem saját vagy új építésű projektről van szó, akkor valószínűleg felújítási biztosításra lesz szüksége. Ez magában foglalja az olyan munkákat, mint az átalakítások (például csűrök, pincék és padlások) és bővítések. Ha az ingatlanban egy ideig nem lakik senki, akkor szüksége lehet rá lakatlan házbiztosítás.

Az építtetőmnek nincs biztosítása?

Bár a legtöbb építtetőnek van biztosítási munkája az Ön otthonában végzett építési munkákra – és ezt a munka megkezdése előtt ellenőriznie kell. Mert lehet, hogy ez nem véd meg minden helyzetben. A különböző vállalkozók eltérő szintű fedezettel rendelkeznek, és egyes szabályzatok kizárással járhatnak.

Például egy építtető biztosítási kötvénye tartalmazhat olyan kizárásokat és korlátokat, amelyek veszélyeztetik ingatlana biztonságát. Egyes irányelvek tartalmazzák a „hő alkalmazásának” kizárását, ami azt jelenti, hogy ha tűz üt ki amikor az építtető fújólámpát használt, akkor az otthonában okozott károk helyreállításának költsége lenne kizárva.

Egyes szabályzatok magassági vagy mélységi korlátokat tartalmazhatnak – ezek akkor relevánsak, ha egy ingatlant többszinttel bővít, vagy pincét újít fel.

„A vállalkozóknak rendelkezniük kell felelősségbiztosítással” – mondja James Cullen, az ingatlancsoport épületfelmérési vezetője George F. fehér. „Ezt az utasítást adó háztulajdonosnak kell ellenőriznie, hogy megbizonyosodjon arról, hogy érvényes, nem jár le a munkavégzés során, és a munkát végző felekhez van rendelve. a munkát, és elegendő értékű ahhoz, hogy fedezze a munkálatok költségeit és a munkálatok eredményeként esetlegesen bekövetkező következményes károkat.”

„Például a tápkábel eltalálása alapozás közben, halált vagy sérülést okoz stb.” Ha az építtető rendelkezik felelősségbiztosítással és vállalkozói, ill. kockázati kötvény esetén megadhatja a biztosítási adatait meglévő lakásbiztosítójának, aki ellenőrizheti, milyen fedezettel rendelkezik, és ez hogyan vonatkozik az Önre. irányelv.

A Churchill Biztosító szóvivője hozzáteszi: „A felújítási munkálatok fedezetéhez a vállalkozónak felelősségbiztosítással és minden kockázatra vonatkozó kötvénnyel kell rendelkeznie. Ezért mindig azt tanácsoljuk, hogy az ügyfelek a szerződés megkötése előtt végezzenek megfelelő ellenőrzéseket az általuk használt szállítókon, és tekintsenek át minden biztosítási dokumentációt. Csak azért, hogy biztosítsuk, hogy a befejezendő munkára teljes fedezetet kapjanak.

Mire terjed ki az építési munkákra vonatkozó biztosítás?

A kötvények biztosítókonként eltérőek, de egy tipikus építési vagy felújítási biztosítás a következőkre terjedhet ki:

• Az otthonában vagy az átmeneti tárolóban hagyott javakban keletkezett kár
•  Közfelelősségbiztosítás arra az esetre, ha az Ön otthonában végzett építési munkálatok harmadik személyt megsértenek
•  Alternatív szállás, ha az építési munkálatok miatt háza lakhatatlanná válik
•  Az ingatlan meglévő szerkezetének károsodása
•  Építési berendezések vagy anyagok ellopása az ingatlanból
•  Jogi költségek fedezése
•  Személyi balesetbiztosítás, ha a felújítási munkálatok során megsérül
•  Lakatlan vagyonbiztosítás, ha 30 napnál tovább nem lakik az ingatlanban
•  Véletlen sérülés

Szólnom kell a normál lakásbiztosításomnak, hogy felújították az otthonomat?

Az építési munkák befejezése után érdemes még egyszer ellenőrizni meglévő lakásbiztosítását. A fizetett prémium az ingatlan „újjáépítési értékén” alapul. Vagyis mennyibe kerülne az ingatlan teljes újjáépítése a semmiből.

Az újjáépítési érték eltér az ingatlan piaci értékétől. Ha kiterjedt felújításon esett át, előfordulhat, hogy frissítenie kell ingatlana újjáépítési költségét, hogy megfelelő biztosításban maradjon. Beszéljen biztosítójával, ha a munkálatok a ház szerkezeti elrendezésének megváltoztatásával, az ingatlan bővítésével vagy bármilyen átalakítással jártak.