Biztosítás süllyedésre: Hogyan fedezze otthonát

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

A süllyedés olyan szó, amely félelmet kelt a lakástulajdonosokban. Ez akkor fordul elő, amikor az épület alatti talaj erodálódik és lefelé mozdul el, károsítva az otthon alapjait.

A mozgás repedéseket és szerkezeti károsodást okozhat az ingatlanban, ami instabillá teheti azt. A helyreállítás és a javítás sokba kerül. Éppen ezért fontos ellenőrizni, hogy a süllyedés elleni lakásbiztosítása megfelelően fedezi-e Önt az ilyen jellegű vagyoni károk ellen.

Az elsüllyedési biztosítás elmagyarázta

Vessen egy pillantást erre a hasznos kérdezz-felelek útmutatóra, amely mélyen beleás a témába lakásbiztosítás a süllyedés miatt, és miért van rá szükségük az ingatlantulajdonosoknak.

Mi az a süllyedés?

A süllyedés első és legnyilvánvalóbb jelei az otthoni falakon megjelenő repedések. Néhány repedés ártalmatlan. Gyakran úgy jelennek meg, mint egy újonnan épült ház vagy bővítmény, amely saját súlya alatt leereszkedik.

Gyakori a termikus repedés is. Ez akkor történik, amikor az otthon kitágul a melegben, és összehúzódik a hőmérséklet csökkenésével. Ez a fajta mozgás kicsi és könnyen javítható. nem fogja fedezni lakásbiztosítás.

Ha azonban új repedéseket észlel, amelyek úgy tűnik, hogy egyre nagyobbak vagy átlósan futnak, az a süllyedés kezdete lehet.

A legrosszabb esetben előfordulhat, hogy otthonát alá kell támasztani. Ez egy olyan építési folyamat, amely a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) szerint 5000 és 50 000 GBP között lehet.

Mi okozza a süllyedést?

A süllyedés bárhol megtörténhet. De gyakoribb azokon a területeken, ahol a házak agyagos talajra épülnek, amely nyáron vagy szárazság idején kiszáradhat és összezsugorodhat, lefelé mozgást és süllyedést okozva. Az agyagos talajok különösen elterjedtek Londonban és délkeleten.

Az ingatlanokhoz közel álló, szomjas fák és cserjék is hibásak lehetnek, ha felszívják a talajból a víz nagy részét. Ezzel szemben a süllyedés lehet rossz vagy hibás vízelvezetés vagy árvíz eredménye, amely elmossa a talajt; a nem összefüggő homokos vagy kavicsos talajok különösen hajlamosak erre.

Azok a házak, amelyeket ott építettek, ahol korábban bányászatot folytak, szintén lesüllyedhetnek, mert nyílt terek vannak alattuk.

Mik a süllyedés jelei?

A falakon hirtelen megjelenő repedések aggodalomra adhatnak okot a süllyedés miatt. De ne ess pánikba. A 2 mm-nél nem nagyobb repedések általában nem adnak okot aggodalomra.

Aggasztóbbak azok a repedések, amelyek az idő múlásával szélesedtek vagy hosszabbak lettek, és amelyek szélessége meghaladja a 3 mm-t. Keresse azokat, amelyek átlósan futnak, vagy külső téglafalakon jelennek meg – cikk-cakkban és követik a habarcs vonalait.

A süllyedés egyéb jelei lehetnek a betonpadlón és a kerti utak repedései, valamint az ajtók és ablakok, amelyek beragadnak, és nehezen nyithatók és zárhatók.

Mit tegyek, ha a süllyedés jeleit észlelem?

Azonnal értesítse biztosítóját, hogy hozzáférjen jelenlegi állapotához lakásbiztosítás fedezi. Itt lehet igazán hasznos egy független segítség – egy biztosítási alkusz.

„Egy jó bróker a kezdetektől fogva segít a süllyedési keresetben” – magyarázza Steve Moores, a vállalat ügyféligazgatója. Aston Lark Biztosítási Alkuszok. „Ha a repedések gyanúsnak tűnnek, a biztosítója kiküld egy kárkezelőt, hogy nézze meg. Ha aggályaik vannak, építõmérnököt vagy földmérõt neveznek ki, hogy látogassa meg otthonát. Ezután megkezdik a repedések megfigyelésének folyamatát, hogy megállapítsák, hogy a mozgás folyamatban van-e vagy leállt.

„A mérnök „Tell-Tale” repedésfigyelő műszereket alkalmazhat a repedésen átívelő vízszintes és függőleges mozgás megfigyelésére.

Mennyi ideig tart a süllyedés helyreállítása?

"A lakástulajdonosok gyakran azt hiszik, hogy a süllyedés néhány héten belül megoldódik, de ez hónapokba, néha évekbe is telhet" - mondja Moore.

„Még annak megállapítása is, hogy van-e probléma vagy sem, sokáig tarthat. A repedéseket általában háromhavonta mérik egy éven vagy hosszabb időn keresztül – és végig az évszakok – mert a repedések a nyári száraz időszakokban kiszélesedhetnek, csapadékosabb tél után pedig bezáródnak hónapok.'

„Ha beigazolódik a süllyedés, akkor kivizsgálják az okot, és ennek érdekében stabilizálják a házat a probléma elhárítása, a mozgás leállítása és a javítások elvégzése, amely magában foglalhatja a repedések és a repedések kitöltését újradíszítése. Mindezt a biztosításának kell fedeznie, de a kötvények eltérőek, ezért figyelmesen olvassa el a füzeteit, hogy megtudja, pontosan mit tartalmaz a tiéd.

Minden lakásbiztosítás alapból nyújt biztosítást süllyedés esetére?

„A legtöbb lakásbiztosítási kötvény alapfelszereltségként tartalmazza a süllyedési fedezetet azokra az ingatlanokra, amelyek korábban nem szenvedtek ilyen jellegű mozgást” – magyarázza Steve.

„Fontos ellenőrizni, hogy az Ön szabályzata pontosan mit tartalmaz. A biztosító azonban általában fedezi a süllyedés okának nyomon követésének és kivizsgálásának költségeit.'

Ez magában foglalja az ok megszüntetését és az épület stabilizálását, valamint az otthonában okozott károk helyreállítását – például a repedések pótlását és a felújítást.

„A legtöbb kötvény fedezi a szállás költségeit is, ha ki kell költöznie otthonából, ha az átfogó javításra szorul. A jobb szabályzatok hosszabb alternatív szállásidőszakot biztosítanak.

Kaphatok biztosítást, ha a házam korábban süllyedt?

Nehéz lehet biztosítást kötni egy olyan ingatlanra, amelyet korábban elsüllyedt. ha alátámasztották, még problémásabbnak bizonyulhat. Egyes biztosítótársaságok nem is adnak árajánlatot a fedezetre, mert túl nagy kockázatnak tartják, hogy az ingatlanon a jövőben további szerkezeti munkákra lesz szükség.

Mások csak egy bizonyos idő elteltével veszik fontolóra egy ingatlan biztosítását. Például, ha az otthoni kár több mint 10 éve történt, és azóta nincs mozgás.

Ha süllyedési igényt nyújtott be, a jelenlegi biztosítónak a kárigény után is folyamatos fedezetet kell biztosítania. De nem kötelesek őket, így a megújításkor megtagadhatják a fedezetet.

Ha továbbra is biztosítják Önt, megemelhetik díjait, vagy kizárhatják a süllyedési fedezetet a jövőbeni kárigényekből. Szabadon kereshet máshol fedezetet, de a biztosítók közül korlátozott lesz.

„Javíthatja esélyeit arra, hogy otthoni süllyedési fedezetet kapjon, ha rendelkezik a Szerkezeti megfelelőségi bizonyítvány vagy szerkezetmérnöki jelentés. Ez azt mutatja, hogy a mozgás okát megszüntették, és a szerkezet most már ép” – mondja Moore.

„A dokumentáció bizalmat ad az aláíróknak, hogy idézzenek. Ha nem rendelkezik ezekkel a tanúsítványokkal, és szerkezeti felmérésre van szüksége, keressen egy építőmérnököt a közelben a The Institute of Structural Engineers honlapján istructe.org.’

A lakásbiztosítások nyújtanak biztosítást a süllyedés megelőzésére?

„A biztosítók általában nem adnak fedezetet, hogy megakadályozzák a probléma megismétlődését, mivel ez „javításnak” számítana.

„Tegyük fel például, hogy a süllyedést egy fa okozta a kertben, amely kiszárította a talajt, és az összezsugorodott és elsüllyedt. Bár a biztosítás fedezi a fa eltávolításának költségeit, nem kifizetődő egy másik fa kivágása, ugyanolyan közel az otthonához, de amely még nem okozott kárt. A biztosító előírhatja a másik fa eltávolítását. De ennek költsége valószínűleg Önt terheli.

Általánosságban elmondható, hogy a házirendek nem fizetnek a környező építmények süllyedési káraiért. Például teraszok, határoló falak, kapuk, kerítések és autóbeállók – kivéve, ha a lakás egyidejűleg és ugyanazon okból károsodik.

Általában külön kötelező többletet kell fizetni a süllyedési igényekhez – jellemzően 1000 GBP. A követelés ezen részét magának kell teljesítenie.

Mennyibe kerül a süllyedés biztosítás?

Ha szerencsétlenül süllyedt, előfordulhat, hogy a szokásosnál magasabb biztosítási díjat kell fizetnie. Az Ön fedezésére hajlandó biztosítók piaca kisebb, így kisebb a verseny.

Lehet magasabb kötelező többletet alkalmazni, ha neked is volt süllyedés. A szokásos 1000 font többlet körülbelül 2500 fontra nőhet. Illetve bizonyos esetekben a biztosítók 5000 GBP-t vagy még többet is kiszabhatnak.

Ez azonban nem minden mennyibe kerül a lakásbiztosítás. Olvassa el minden kötvény apró betűs részét, hogy megbizonyosodjon arról, hogy a süllyedés elleni biztosítás jó minőségű.

„Az olcsóbb ajánlatok gyakran valamiért olcsóbbak” – mondja Moore. „Az alacsony költségű lakásbiztosítások általában olcsóbbak, mert a fedezet mértéke nem olyan jó. Jó politika lesz az „Összes kockázat”, amely sokkal szélesebb fedezetet biztosít, mint a hagyományos, olcsóbb biztosítási kötvények.

„Az alapszabályok korlátozottabbak az alacsonyabb követelési korlátokkal. A korlátozó feltételek azt jelentik, hogy a követelés kifizetéséhez meg kell felelnie a politika megfogalmazásában meghatározott különleges körülményeknek.”

Vegyek fel szakembert, ha süllyedésbiztosításról van szó?

Célszerű olyan brókerhez fordulni, aki jártas a szakosodott szolgáltatókkal való együttműködésben olyan otthonok biztosítása, amelyek korábban süllyedtek, és korábban alátámasztott ingatlanok (az úgynevezett PUP-ok). rövid).

Szakképzett bróker is megtalálja a legjobb ajánlatokat a legszélesebb fedezettel. Ismerni fogják és megértik a kötvény lefedettségét is, hogy megbizonyosodjanak arról, hogy megfelelő fedezetben részesül, ha a süllyedés megismétlődik.

A biztosítási alkuszhoz a címen keresztül lehet kapcsolatba lépni Brit Biztosítási Alkuszok Szövetsége (BIBA) szakértői tanácsért.

Elkerülhető a süllyedés?

A legtöbb esetben a süllyedés meglehetősen könnyen megoldható. Például a fák eltávolításával vagy kivágásával, hogy azok kevesebb talajnedvet szívjanak fel. Vagy a vízvezeték szivárgásának javításával.

Az alátámasztást végső megoldásként használják. Becslések szerint az elsüllyedt ingatlanok mindössze 10%-ának van szüksége ilyen jellegű munkára.

Az alátámasztás módszerei a következők:

• A talaj megerősítése polimerrel vagy gyantával való befecskendezéssel.
• A talajszakaszok kitöltése betonnal.
• Betongerendák vagy csavaros cölöprendszerek beépítése az alapok alátámasztására.

Bár nem változtathatja meg a talaj típusát, amelyre az otthon épült, csökkentheti a süllyedés kockázatát az alábbiakkal:

• Az otthonához közel ültetett fák kivágása vagy eltávolítása. Ne távolítsa el az ingatlannál idősebb fákat. Ez az ellentétes problémát okozhatja, a felemelkedéssel – ahol felemelkednek otthonának alapjai. Kérjen szakértő tanácsát.
• A vízvezetékek, ereszcsatornák, csövek és lefolyók karbantartása, hogy ne legyen szivárgás.