A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.
A jelzáloghitelek kamatai olyan alacsonyra süllyedtek, hogy egyes bankok és lakásszövetkezetek 1% alatti kamatlábat kínálnak a lakástulajdonosoknak. De ahhoz, hogy a legolcsóbb jelzáloghitel-ajánlatokat kereshesse, vonzó pénzügyi jelöltnek kell lennie. Ez azt jelenti, hogy javítania kell hitelképességén.
Ha házvásárláson gondolkodik és szeretné a legjobb jelzálogkamatok, akkor A-csillagos hitelpontszámra lesz szüksége a figyelembe vételhez. A hitelképességi pontszám egy olyan szám, amelyből a hitelezők tudják, milyen jól kezeli személyes pénzügyeit, adósságait és számláit. Az Ön pontszáma az alábbi öt kategória valamelyikébe esik: gyenge, tisztességes, jó, nagyon jó és kiváló vagy kivételes.
A fő hitelintézetek, Experian és Equifax, használjon különböző pontozási rendszereket, így nincs olyan mágikus szám, amely jelzi, hogy mi a jó vagy a kiváló hitelképesség. Az Equifax a közelmúltban frissítette a pontozási tartományát 0 és 700 között 0 és 1000 között. A kiváló pontszám eléréséhez 811 vagy több szükséges. Az Experian pontozási rendszerének megváltoztatása folyamatban van. Jelenleg a pontszáma 0 és 999 között mozog. Ha 961 és 999 között szerez pontszámot, kiváló helyezést ér el.
A rossz vagy tisztességes hitelképesség nemcsak azt jelenti, hogy magasabb kamatot ajánlanak fel Önnek, hanem azt is eredményezheti, hogy nagyobb betétet kérnek fel. Ennek az az oka, hogy a hitelező úgy gondolja, hogy nagyobb a kockázata annak, hogy nem fizeti vissza jelzáloghitelét.
Hogyan javíthatja hitelképességét?
Számos módon növelheti hitelképességét, hogy a legjobb jelzáloghitel-ajánlatokat kaphassa.
Felméri jelenlegi hitelképességét
A jelenlegi pontszámod megtudása jó kiindulópont. Iratkozzon fel egy hitelreferencia ügynökséghez, hogy megkapja a jelentését, így pontosan láthatja, mit lát a jelzáloghitelező. Egyes ügynökségek ingyenes próbaverziót kínálnak, így letöltheti a jelentést, majd törölheti a jövőbeni kifizetéseket. Vagy előfizethet a jelentésére, hogy havonta megkapja a jelentését, így láthatja, hogy a fejlesztések milyen hatással vannak a pontszámára.
A hitelpontszám megállapítása mellett megjelenik a címelőzménye, a hiteltörténete és az esetleges hitelproblémák. A mulasztások, a megyei bíróság ítéletei (CCJ) és a csődök hat évig maradnak a hiteljelentésében.
Kép jóváírása: Future PLC
Regisztráljon a szavazáshoz
Regisztráltak a választói névjegyzékbe? Ha nem, iratkozzon fel a gov.uk weboldal. Amikor feliratkozik a választói névjegyzékbe, az rögzítésre kerül a hitelállományában, amely megadja a hitelezőknek az Ön nevét és címét, és pontokat ad a pontszámához.
Javítsa hitelképességét ésszerű hitelképességgel
Nem elég vagy túl sok a hitel? Azt gondolhatja, hogy jó dolog, ha nincs hitele. Valójában a hitel hiánya alacsony hitelképességhez vezet, mivel nincs bizonyíték arra, hogy Ön azonnali és felelősségteljes törlesztő.
Próbáljon meg alacsony költési limittel rendelkező hitelkártyát használni a heti élelmiszerbolt vagy benzin megvásárlásához, majd azonnal fizesse ki az egyenleget. Vagy használjon kamatmentes hitelkártya-ajánlatot a hálószobabútor megvásárlásához, és fizesse ki teljes egészében az ajánlat lejárta előtt.
A hitelre való túlzott támaszkodás is káros. Egy vagy két magas hitelegyenleg, amit kifizetsz, még nem a világ vége. De ha sok hitelkártyája vagy folyószámlahitele van, amelyek kimerültek, vagy közel vannak a limithez, pontokat üthetnek le a pontszámáról.
Ha egy kártya limitjének 30%-ánál kevesebbet használsz, az Experian pontszámod körülbelül 90 ponttal emelkedhet.
Fizesse be időben a számlákat
Az összes számla időben történő kifizetése elengedhetetlen, ha javítani szeretné hitelképességén. Ha hanyag fizető vagy, a pontszámod ezt tükrözi. És nem csak a hiteleket kell időben fizetni. ez van rezsi mint az energia-, telefon- és tanácsadó is. Ne feledkezzen meg az Ön által megkötött „vétel most-fizessen később” megállapodásokról sem.
A parkolási bírság befizetésének elmulasztása miatt akár fekete jelet is kaphat a hitelállományába. Ha nem fizet időben, pontokat veszít, és ha nem teljesít vagy CCJ-t kap, a hitelpontszáma még nagyobb ütést fog kapni. Minél frissebb a rossz fizetési előzménye, annál károsabb lesz a pontszáma.
Ennek ellenére, ha a múltban voltak problémái, ne essen pánikba. Nincs olyan idő, mint most, hogy megtisztítsa a hitelállományát.
Limit hiteligénylések
Amikor jelzálog-, kölcsön- vagy hitelkártyát igényel, a hitelező hitelképesség-ellenőrzést végez Önnél, amely a jelentésében szerepel. A többszöri hitelellenőrzés csökkentheti hitelképességét, mert ez azt jelenti, hogy más hitelezők elutasították. Akkor úgy tűnik, hogy kétségbeesetten vágyik a készpénzre.
A jelentésben azonban nem minden hitelellenőrzés jelenik meg. Kérdezze meg a hitelezőt, hogy puha vagy kemény hitelellenőrzésről van-e szó. A puha csekkeket más hitelezők nem láthatják.
A kép jóváírása: Dominic Blackmore
Túl a hitelképességén
Ha a hitelképességi pontszámot rendezi, azt gondolhatja, hogy rendkívül alacsony jelzáloghitel-kamatláb van a táskában. Majdnem, de nem egészen.
A jelzáloghitelezők megvizsgálhatják pénzügyi életének más területeit is, például azt, hogyan kezeli bankszámláját.
Kép jóváírása: Future PLC/ David Merewether
Maradj a feketében
A rossz pénzügyi gazdálkodás árulkodó jelei közé tartozik a folyószámlahitel nem sürgősségi tranzakciókra történő felhasználása, például a társasági élet, a folyószámlahitel-limit túllépése és a visszaugrott csoportos beszedési megbízások bizonyítéka.
Ne játsszon
A gyakori szerencsejáték-tranzakciók, beleértve a bingót és az online szerencsejátékokat, különösen, ha folyószámlahitelben vagy, kérdéseket vet fel a hitelezőnél.
A szerencsejáték nem jelenti azt, hogy elutasítják a jelzáloghitelt. De ha a tranzakciók összege minden hónapban folyamatosan magas összeget tesz ki, a bank rendszeres kiadásnak tekinti azokat, és csökkenti a felvehető összeget. És képzeld el, a nyereményed nem számítanak bevételnek. Látogatás GamCare ha szerencsejáték-támogatásra van szüksége.
Csökkentse az adósságot
A hitelezők arra is figyelnek, hogy mennyi adóssága van a jövedelméhez képest. Ha a fizetéséhez képest magas adósságállománya van, előfordulhat, hogy nem ajánlják fel azt a jelzálogkölcsönt, amelyre szüksége van álmai betétjének megvásárlásához. Látogatás Gov.uk további tanácsért adósságtörlesztéssel kapcsolatban.
Keress egy stabil jövedelmet
A Hét Videója
Fontos a stabil jövedelem és a jó foglalkoztatási előélet is. Az újonnan vállalkozóként vállalkozó hitelfelvevőknek körülbelül két évet kell várniuk, mielőtt alacsony jelzálogkamatot kínálnak nekik. Hasonlóképpen, ha új munkát kezdett, először le kell töltenie a próbaidőt.
Takarítson meg egy nagyobb betétet
Végül a legtöbb hitelező olcsóbb kamatokat kínál azoknak a lakásvásárlóknak, akik nagy összegű letétet tudnak feltenni. Ha 60%-os „hitel-arányos” jelzáloghitelt igényel, és az ár 40%-ának megfelelő letétet helyez el, több lehetősége lesz olcsó ajánlatokra, mint például egy 90%-os LTV esetén. jelzálog.
