Mi az az épületbiztosítás? A lakásbiztosítás kifejtette

A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.

Mi az az épületbiztosítás? És mikor van rá szüksége és miért? Lakásbiztosítást keres, de kissé megzavarta a különböző típusok? Nem érti a különbséget az épületbiztosítás és a vagyonbiztosítás között? Nem vagy egyedül, ez a biztosítási know-how aknamezőjévé válhat. Megkérünk egy szakértőt, hogy ossza meg magyarázatát a legegyszerűbb kifejezésekkel.

Az épületbiztosítás, ahogy a neve is mutatja, fedezi a házat építő téglákat és habarcsokat, valamint a szerelvényeket és szerelvényeket. NEM az ingatlanon belüli tartalom.

Emily Perryman pénzügyi szakértő figyelmeztet: „Lakásbiztosítás nélkül súlyos pénzhiányban szenvedhet, ha magának kell fizetnie a károk vagy veszteségek elhárításáért. "A Brit Biztosítók Szövetsége (ABI) szerint a biztosítók naponta 8,1 millió fontot fizetnek ki, hogy fedezzék az otthonok javításának és a berendezési tárgyak cseréjének költségeit." 

Mit fedez az épületbiztosítás?

„Az épületbiztosítás fedezi azokat az elemeket, amelyek az otthon fő szerkezetét alkotják” – magyarázza Sarah Applegate, az adatokért felelős vezető. Aviva Általános Biztosító.

‘Ha az otthona megsüllyedne, leégne vagy megsérülne a szélsőséges időjárás miatt, az épületbiztosítás fedezi az újjáépítés költségeit vagy javításra.’ Az épületbiztosítás fedezi otthonának szerkezeti elemeit, de ezen felül fedezi a belső szerelvényeket is.

Sarah így folytatja: „Ez vonatkozik az otthonában lévő minden állandó berendezésre is – például a beépített szekrényekre, konyhai felületekre, csapokra, mosdókagylókra, fürdőkádakra és zuhanyzókra. Ha ugyanazok az események károsítják őket. Számos kötvény alapkivitelben fedezetet nyújt melléképületekre, határoló falakra, kapukra, medencékre, felhajtókra és utakra is.

Az épületbiztosítás nem tévesztendő össze a lakásbiztosítás másik formájával; tartalombiztosítás. „Az épületbiztosítás különbözik az otthoni vagyonbiztosítástól, amely az otthoni tulajdon fedezésére szolgál” – mondja Sarah. "Például bútorok és berendezési tárgyak, ruhák, tévék és műszaki berendezések."

Szükségem van jogilag épületbiztosításra?

„Az épületbiztosítás nem olyan jogi követelmény, mint az autóbiztosítás” – magyarázza Ryan Fulthorpe, a lakásbiztosítási szakértő. gocompare.com „A jelzáloghitelezőtől azonban általában elvárás, hogy rendelkezzen lakásbiztosítással.”

„A legtöbb ingatlantulajdonos szereti azt a kényelmet, hogy ha a legrosszabb történne az otthonával, bármi is legyen az, akkor tűz lesz. elöntés vagy vízkitörés, például megfelelő burkolattal rendelkeznek, hogy visszahelyezzék az incidens előtti helyre történt.'

Ki fizeti az épületbiztosítást?

„Az épület tulajdonosa lenne felelős az épületbiztosításért” – mondja Ryan Fulthorpe. "Ez lehet az a lakos, aki az ingatlan tulajdonosa, akár közvetlenül, akár jelzálogjog útján, vagy az ingatlan tulajdonosa."

Ha bérel, nem kell épületbiztosítást kötnie. Ez ugyanis a földesúr feladata lesz. Ha bérelt ingatlanban él, akkor az épületbiztosítás a szabad tulajdonosa lesz, aki valójában a „bérlő”.

Ez azért van, mert a biztosítás az egész épületet fedezi az esetleges károkra stb. Ha egy háztömbön belül egy lakása van, akkor a költség egyenlő arányban oszlik meg az épületen belüli ingatlanok száma között. Az épületbiztosítás költségeit minden hónapban a földbérleti díjból kell fedeznie.

„A lakásbiztosítások éves kötvények. Tehát amikor a szerződése lejártához közeledik, érdemes megnézni, hogy van-e olcsóbb ajánlat” – tanácsolja Emily Perryman pénzügyi szakértő.

Az épületbiztosítás fedezi a szivárgást?

„Egyes biztosítók fedezik a szivárgásokat, mások azonban teljesen kizárják azokat, vagy csak bizonyos elemekért fizetnek” – mondja Emily Perryman pénzügyi szakértő. "Például fedezhetik az ingatlan egyes részeinek eltávolításának költségeit a szivárgás helyének megállapítása érdekében, de nem a szivárgás megszüntetése utáni javítás költségeit."

„Ha a biztosító úgy gondolja, hogy a szivárgást az ingatlan nem megfelelő karbantartása okozta, akkor a kárigényt nagy valószínűséggel elutasítják. A kazánjavításra általában nem vonatkoznak a szabványos szabályzatok, de előfordulhat, hogy a kazánját kiegészítőként is felveheti. Vagy választhat egy átfogóbb, önálló szabályzatot.

Emilly hozzáteszi: „Ne feledje, hogy az irányelvek eltérőek, ezért ügyeljen arra, hogy összehasonlítsa, mire vonatkozik és mire nem vonatkozik, amikor vásárol.

Milyen költségeket nem fedez az épületbiztosítás?

„Az épületbiztosítás célja váratlan esemény, például árvíz, tűz, betörés stb. által okozott károk kifizetése. Nem nyújt fedezetet az idő múlásával okozott fokozatos károkra – más szóval a kopásra” – figyelmeztet Sarah. "Minden biztosítási kötvénynek vannak kizárásai, és a lakásbiztosítások sem különböznek egymástól."

Emily Perryman pénzügyi szakértő hozzáteszi: „A kerítések és kapuk a legtöbb esetben le vannak fedve. De a kerítésekben okozott viharkár általában kizárt.

Sarah elmagyarázza a lakásbiztosítási kizárások leggyakoribb példáit:

• Bármilyen szándékos károkozás, amelyet az Ön háztartásának tagja okozott.
• Rovarok és egyéb kártevők által okozott károk
• Háziállatok által okozott károk.
• Ingatlanának rendszeres karbantartása, pl. tömítőanyag cseréje a zuhany körül, vagy rendszeresen ellenőriztesse a tetőt.

A legtöbb biztosításhoz hasonlóan az épületekre vonatkozó kötvények is megkövetelik, hogy káresemény esetén többletet fizessen. A többletszámláról Ön mint ügyfél és biztosítója állapodik meg. Lehetséges, hogy alacsonyabb összeget fizet, de ez azt jelenti, hogy kártérítési igény esetén többet kell fizetnie.

A többlet minden biztosításnál szokásos eljárás. De Sarah hozzáteszi: „A többlet bizonyos típusú követeléseknél nagyobb lehet, például a süllyedés esetén.”

Ezeket a tényezőket Ön és biztosítója határozza meg. Ez kulcsszerepet játszhat a kötvény kiválasztásában – a biztosítónkénti többletdíjak függvényében. Ha bármilyen biztosítást keres, jobb, ha körülnéz. Keresse meg az igényeinek leginkább megfelelő ajánlatot. Mert nem minden háztulajdonos egyforma.