A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalékot kapunk.
Ha házvásárláson gondolkodik, érdemes észben tartania, hogy az évnek más időszakai jobban megfelelnek az ingatlanvásárlásnak, mint mások.
Például egy eladó ingatlanokkal teli piac a legalkalmasabb erre házat vásárolni vásárlóként, mivel nagyobb valószínűséggel tud üzletet kötni. Ha viszont kevés a rendelkezésre álló, akkor a kért árat meghaladó összeget fizethet, hogy legyőzze a többi vevőt, akik szintén ingatlankereséssel küzdenek.
Érdekes módon az Egyesült Királyság ingatlanpiaca felborította szokásos trendjét, a nyár csendes hónapja idén. A bezárás utáni költözések iránti megcsappant kereslet, valamint a vevők rohanása, hogy biztosítsák a vásárlást az év vége előtt. a bélyegadó-ünnep élénkítette az ingatlanpiacot, ami több mint 200 000 lakáseladást eredményezett 2021 júniusában. HMRC.
Mikor a legjobb idő házat vásárolni?
Olvasson tovább, hogy megtudja a választ a lakásvásárlók leggyakrabban feltett kérdéseire, és eldöntse, hogy 2022-ben a megfelelő idő az Ön számára, hogy felugorjon az ingatlanlétrán…
A kép jóváírása: Future/ Douglas Gibb
Az ingatlanvásárlás hatalmas befektetés, a betéttől a befizetésig házvásárlás ügyvédi díja. Ez nem egy olyan döntés, amelyet valaha is könnyedén kell venni. Mivel a bélyegadó-ünnepnek vége, és az élet visszaáll a normális kerékvágásba, ahogy kilépünk a zárlatból, érdekes lesz látni, mi történik az ingatlanpiaccal a jövőben.
Melyik évszakban a legjobb házat venni?
Hagyományosan a tavasz és a kora ősz a népszerű vásárlási időszak, a nyár és a tél csendesebb. – Tavasszal jellemzően több lakásállomány áll rendelkezésre. Az értékesítés gyakran gyorsabban megy végbe, mivel az emberek hajlamosak a nyár előtt befejezni” – mondja Heather Owen, a Quilter pénzügyi tervezési szakértője.
„Ezzel szemben az év későbbi szakaszában rendelkezésre álló lakások száma általában csökken, mivel a lakástulajdonosok úgy döntenek, hogy télen maradnak” – mondja Heather. "Mivel a karácsonyi időszakban jellemzően üzletbezárások vannak, a lakáseladások feldolgozása is sokkal tovább tarthat."
Melyik évszakban a legjobb házat eladni?
Érdekes módon, bár a tavasz és a kora ősz a legalkalmasabb időszak a házvásárlásra, a tél és a nyár általában a legjobb időszak a házeladásra – mivel kevesebb a verseny a piacon.
„Mivel télen és nyáron kevesebb ingatlan áll rendelkezésre, házának kevesebb lesz a versenye, és jobban kitűnik” – mondja Natalie Carter, a Kai Carter Estates igazgatója.
„Márciusban gyakran növekszik az eladásra kínált lakások száma. Tehát ha házat szeretne vásárolni, akkor valószínűleg sokkal több közül választhat, mivel sok ember szeretne tavasszal hazaköltözni” – mondja Heather.
A kép jóváírása: Future/Brent Darby
Melyik évszakban a legolcsóbbak a házak?
Sajnos nem igazán van az évnek egy bizonyos időszaka, amikor alkut köthetsz. Ez inkább az eladó körülményeiről szól. „Ha valakinek anyagi okokból gyorsan el kell adnia – költözés vagy esetleg elválás –, akkor hajlamosabb lehet ajánlatot elfogadni” – mondja Natalie. „A készpénzes vevő és/vagy lánc nélküli vásárlás növeli vevői vonzerejét, mivel az eladás gyorsan lezajlik, néha akár 30 napon belül.”
Natalie azt is javasolja, hogy nézzen meg olyan új fejlesztéseket, ahol az otthonok mind elkészültek, de még nem mindegyiket értékesítették. „Miután a házak megépültek, a fejlesztők befektetéseiket szeretnék kamatoztatni a következő projektjük finanszírozására. Ha néhány ház eladatlan marad, készek lehetnek ajánlatot tenni” – mondja.
2022 jó év házvásárlásra?
Általános egyetértés van az ingatlanszektorban abban, hogy 2022 lesz az az év, amikor a vásárlók tisztességes árat kapnak. „A megállapodás szerinti eladások nőttek, de a kikiáltási ár feletti eladások száma csökkent, ami azt jelenti, hogy kezdenek véget látni a licitháborúknak, amelyek annyira elterjedtek” – mondja Nathan Emerson, a vállalat vezérigazgatója. Propertymark.
Nima Ghasri, a GoodMove szabályozott ingatlanvásárlók igazgatója egyetért: „A kereslet továbbra is erős, és jelenleg hiány van a kereslet kielégítésére alkalmas ingatlanokból. Tehát az árak stabilak, és úgy gondolom, hogy ez így lesz 2022-ben is” – mondja Nima. Jelentése 2022 ígéretes kezdetnek tűnik a költözési ellenőrző lista hogy okosotthont váltsunk.
Mikor a legjobb alkalom a vásárlásra az első alkalommal vásárlók számára?
„A legfrissebb OBR előrejelzések a Bank of England küszöbön álló alapkamat-emelésére utalnak, amely végső soron magasabb jelzáloghitel-költségekhez vezet a következő évben” – mondja Vadim Toader, a cég vezérigazgatója Arányosság.
„Ugyanakkor az ingatlanokat rendszerint szilárd fedezetnek tekintik az infláció ellen, ami még magasabbra fogja hajtani az ingatlanárakat, és hozzájárul a jelzáloghitel-költségek emelkedéséhez. Sajnos ez kétszeres hatással lesz a lakásvásárlók megfizethetőségére” – mondja.
Ha megteheti, Vadim azt tanácsolja a leendő lakásvásárlóknak, hogy ugorjanak fel az ingatlanlétrán. előbb, mint utóbb, hogy kihasználják a jelenleg legalacsonyabb történelmi kamatlábakat elérhető. „Az előnyös kamatlábak feloldásához a vásárlóknak körülbelül 20 százalékos letétre van szükségük” – mondja Vadim.
Ha nincs készpénzes megtakarítása, nézze meg a kormányét megosztott tulajdonjog és Segítség a vásárláshoz: Részvényhitel rendszerek, amelyek az első vásárlók számára azt a pénzügyi támogatást kínálják, amelyre szükségük van egy ingatlan megvásárlásához.
A kép jóváírása: Future/ Olly Gordon
Hány éves kortól a legalkalmasabb új lakás vásárlása?
A võrdlusthemarket.com szerint az első vásárlók átlagéletkora 2020-ban Londonban 34,5, Anglia többi részén 32,2 év volt. Az összehasonlító weboldal előrejelzése szerint a korhatár a következő tíz évben emelkedni fog, és 2031-ben eléri a 37 évet Londonban és a 34,7 évet Anglia többi részén, a lakásárak miatt pedig az emelkedést.
„Nincs szigorú szabály. Szerintem elég fiatal szeretne lenni ahhoz, hogy megfizethető jelzáloghitel futamideje és fizetése legyen, hiszen minél idősebb vagy minél rövidebb a futamideje, és így annál magasabbak a kifizetései” – mondja Nicola Schutrups, a The Mortgage Hut ügyvezető igazgatója.
"Azonban olyan életkorban kell lennie, hogy rendelkezzen hiteltörténettel, ezért nagyon valószínűtlen, hogy például 18 évesen jelzáloghitelt kapjon."
Korábban volt egy életkor küszöb, amely 55 évnél jár le, de a hitelezők felismerik, hogy az emberek tovább élnek. „Látunk olyan hitelezőket, akik 80 éves korig hagynak jóvá jelzálogkölcsönt, amelynek törlesztése 100 éves korig” – mondja Nicola. "A hitelező számára megbízhatóbbnak tűnik valaki, aki nyugdíjas, mert nem lehet elbocsátani a nyugdíjából."
A recesszió idején a legjobb idő házvásárlásra?
A recessziót általában rossz időszaknak tekintik a lakásvásárlásra, mivel alacsonyabbak a bérek, és egyre többen találják magukat állás nélkül. A recesszió idején azonban vannak előnyei a vásárlásnak. A legnagyobb az, hogy a lakásárak hajlamosak csökkenni, és ezért többet kaphat a pénzéért.
„Végül, ha egy ötéves időszakot nézünk, a lakásárak emelkedtek, és az ingatlan nagyszerű hosszú távú befektetés. Tehát a vásárlás recesszió idején jó ötlet, feltéve, hogy jó üzletet köthet” – mondja Nicola.
Hogyan befolyásolta a Covid-19 a lakásvásárlási szokásokat?
A járvány óta a lakásvásárlók prioritásai megváltoztak. A privát kert, az otthoni irodahelyiség és a nyílt zöldterülethez való hozzáférés egyre fontosabbá válik. „Az otthon sokkal több lett, mint az őt körülvevő négy fal.
A Hét Videója
„A 2020-as év a hátunk mögött, egy év, amikor életünk nagy részét mindannyian otthonunkban töltöttük, és ahol élünk, soha nem éreztük fontosabbnak” – mondja Lisa Crush, a Peabody értékesítési és marketing igazgatója. „Az emberek nagyra értékelik az általuk lakott teret, közvetlen környezetüket és az abból élvezhető életmódot, minden eddiginél jelentősebb” – mondja Lisa.
