Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Jobb bővíteni vagy költözni? Között dönteni melléképület építése a házon hogy jobban megfeleljen az igényeinek, vagy csak a következő otthonba való továbblépés nehéz lehet.
Mindkettő költséges és zavaró lehetőség lehet, de mindegyiknek előnyei is lehetnek. Egy biztos - ha hosszabbításon vagy költözésen gondolkodik, szüksége van valamire az otthonából, amit már nem tud úgy nyújtani, ahogy van.
Összefüggő: Bővítési ötletek kis házakhoz a korlátozott lakótér maximalizálása érdekében
Különösen most, hogy a lezárás kényszerített minket arra, hogy minden idejét otthon töltsük, természetes, hogy néhányunk úgy érzi, hogy kinőttük otthonunkat, és többre van szükségük tőlük. De honnan tudja, hogy a meglévő otthonának módosítása megvalósítható -e, és mikor kell elkezdenie keresni a következő otthonát? A szabályozott ingatlanvásárlók szakértői Jó húzás a három legfontosabb kérdést, amelyet akkor kell feltennie magának, ha nem tudja eldönteni, hogy meghosszabbítja -e vagy elköltözik.
Jobb bővíteni vagy költözni?
1. Hozzáad -e értéket egy bővítmény az otthonához?
Képhitel: Jövő
Annak eldöntése, hogy meghosszabbítja -e, annak alapján kell eldönteni, hogy a bővítés megfelelő -e az Ön otthonához. A nem megfelelő vagy rosszul végrehajtott bővítmény csökkentheti otthonának értékét, ha úgy dönt, hogy a jövőben eladja.
Ross Counsell, a GoodMove igazgatója azt mondja: „Fontos megjegyezni, hogy a külső munkákra szükség lesz befolyásolja a már birtokában lévő földterületet, ezért figyelembe kell vennie, hogy mit nyer, valamint azt, amit vesztes.'
Szerencsére vannak olyan bővítési projektek, amelyek szinte garantáltan előnyösek mind Önnek, mind a ház értékének. Ross szerint „egy extra hálószoba 15 százalékkal növelheti otthonának értékét, a belső tetőtéri átalakítás pedig akár 21 százalékot is. Ha nem feltétlenül rendelkezik a külső terekkel, az alagsor építése további 15 százalékkal járulhat hozzá. ”
A ház hozzáadott értékével azonban csökken azoknak a száma, akik megvásárolhatják az otthonát, ezt szem előtt kell tartani. „Ha kiterjeszti otthonát, lehet, hogy magasabb kért árat követel, de végül korlátozza vásárlóit” - figyelmeztet Ross.
2. Megengedheti magának a hosszabbítást?
Képhitel: Jövő
Végül csak te válaszolhatsz erre a kérdésre, és a válasz nagyban függ attól, hogy mennyi ideig tervezel tartózkodni a jelenlegi ingatlanodban.
„Ha nem látja magát hosszú távon a jelenlegi otthonában élni, akkor érdemes meggondolni, hogy megéri-e a hosszabbítás”-mondja Ross. "Az otthoni alsó rétegben történő építés átlagos költsége 1200-2000 GBP+ négyzetméterenként lehet, tartózkodási helyétől függően."
"Nem csak ezt, de hozzá kell adnia a tervezési engedély költségeit, amely meghaladhatja a 200 fontot, valamint az előre nem látható körülményeket, és drága projektet nézhet."
3. Vásárolhat új lakást a költségvetéséből?
Képhitel: Jövő
Túlnőtt a jelenlegi otthonán, de nem szeretné átélni az épületet vagy a bővítési folyamatot? Lehet, hogy itt az ideje, hogy elköltözzön. A legjobb módja annak eldöntésére, hogy eljött -e az ideje, ha egyszerű költség -haszon elemzést végez.
„Fontos, hogy a költségkeretét a jelenlegi ingatlan egyenértékű értéke és az ezzel egyenértékű meghosszabbítás javasolt feltételezett költségei alapján határozza meg” - magyarázza Ross. "Ez lehetővé teszi, hogy világos elképzeléssel léphessen be a piacra, és valószínûleg rájön, hogy érdemes lehet hosszabbításba fektetni."
Ha azt tervezi, hogy elköltözik, majd meghosszabbítja az új helyet, „érdemes megnézni, hogy tervei megengedhetők -e a tervezési törvények szerint”.
Mindkét döntésnek előnyei és hátrányai vannak, és a döntés meghozatala előtt gondosan mérlegelje igényeit a jövőbeni értékesítési kilátásaival szemben.
Összefüggő: A költözés költsége - és hogyan lehet megtakarítani
A Hét Videója
Ross arra a következtetésre jut, hogy „egyik sem feltétlenül jobb, mint a másik, és ez személyes preferencia kérdése, valamint az anyagi helyzete. Mindkettő nagy döntés, tehát ha elakad, és nem biztos abban, hogy melyik a jobb megoldás, akkor érdemes szánjon időt arra, hogy mérlegelje annak előnyeit és hátrányait, hogy mit veszítene és nyerne bármelyik során folyamat.'
