Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Családi otthon lakásárak 7,3 százalékkal nőttek, meghaladva a lakások árnövekedését - derül ki egy új kutatásból.
A legutolsó Országos és a Zoopla lakásárak indexéből kiderült, hogy a családi házak, különösen a családi és ikerházak jelenleg a legkeresettebb ingatlantípusok országszerte. Nemcsak az ilyen típusú ingatlanoknál nőtt a tranzakciók száma, hanem a lakásárak növekedése is megugrott.
„Változás történt a tranzakcióban lévő ingatlan típusok összetételében is. Az elmúlt hat hónapban nőtt a családi és iker ingatlanokkal kapcsolatos értékesítések aránya, míg a lakásokat érintő arány jelentősen csökkent ” - magyarázza Robert Gardner, a Nationwide vezetője Közgazdász.
Képhitel: Future PLC
Zoopla A legfrissebb lakásárak indexe szerint a családi házak iránti kereslet csak az elmúlt évben megduplázódott. Míg a három hálószobás házak továbbra is a legkeresettebb ingatlanok az Egyesült Királyságban, a négy és öt hálószobás házak 33 százalékkal gyorsabban fogytak 2020-ban, mint 2019-ben.
Az olyan területeken, mint London és Délkelet-Anglia, ahol eredetileg a lakások voltak a legkeresettebbek, elmozdulás történt a három hálószobás házakat kereső házvadászok irányába. Országszerte a lakások iránti kereslet nem tud lépést tartani a házakkal.
2020 júniusában a lakások és házak jegyzett árnövekedése majdnem azonos volt, 1,4 és 1,9 százalék. Az elmúlt évben azonban a házak ára 7,3 százalékkal emelkedett. Ezzel szemben a lakások árai csak 1,4 százalékkal nőttek, ugyanúgy, mint tavaly.
Képhitel: Future PLC / David Giles
„A lakások iránti kereslet még mindig felülmúlja a lakások iránti keresletet” - magyarázza Grainne Gilmore, a Zoopla kutatási vezetője. „Bizonyos mértékig ezt a tendenciát fokozni fogják a bélyegdíj -ünnep, nagyobb megtakarításokkal a nagyobb ingatlanok - jellemzően házak - esetében. ”
„De ez alatt folyamatosan dobog a kereslet, hogy több hely legyen a vevők között, mindkettő és kívül, a lakások iránti keresletet ösztönözve, ami erősebb árnövekedést eredményez ezeknek tulajdonságok. ”
Növekszik az érdeklődés a drága lakások iránt
A bélyegdíj-ünnep nemcsak segített az első vásárlóknak feljutni az ingatlan létrájára, hanem a meglévő lakástulajdonosoknak is tágasabb és drágább családi házakat engedtek meg.
Robert Gardner a Nationwide-tól rámutat a legfrissebb földhivatali adatokra, amelyek a magasabb árú lakások tranzakciójának növekedését mutatják. „Az 500 000 fontért vagy magasabbért vásárolt ingatlanokkal kapcsolatos tranzakciók száma 37% -kal nőtt a 2021 márciusáig tartó 12 hónap során, szemben az összes ingatlan 2% -os növekedésével” - magyarázza.
Képhitel: JTim / Future PLC
Ez azt jelenti, hogy az elmúlt évben az 500 000 font vagy annál magasabb értékű ingatlannal kapcsolatos tranzakciók száma 6 százalékkal 18 százalékra nőtt.
Robert Gardner azt javasolja, hogy a járvány okozta lakhatási preferenciák megváltoztatása vezérelje a lakáspiaci aktivitást.
A Hét Videója
„Április végén a megkérdezett lakástulajdonosok 25% -a azt mondta, hogy vagy költözés előtt áll, vagy a járvány miatt fontolóra veszi a költözést. Tekintettel arra, hogy a lakásállománynak csupán 5% -a tipikusan gazdát cserél egy adott évben, csak az emberek viszonylag kis hányada követi ezt végig, hogy anyagi hatása legyen. ”
Ha most szeretné eladni családi otthonát, remek alkalom lehet arra, hogy gyorsan eladja otthonát, miközben a kereslet meghaladja a kínálatot. Előfordulhat azonban, hogy új családi ház keresésekor küzd a választásért, hacsak nem érdekel egy lakás.
