Lesz -e lakásárak zuhanása 2021 -ben? A szakértők megosztják jóslataikat

Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.

Az Egyesült Királyságban a lakásárak tovább emelkednek, megdöntve minden rekordot, és megdöntve minden előrejelzést a 2021 -es lakásárakról. Sok ingatlanszakértő azonban továbbra is a lakáspiac lassulását jósolja.

Mint a bélyegdíj -ünnep szeptember vége felé kezd lecsökkenni, és Halifax lakásárak jelentése a lakásárak idei első csökkenése lehet -e végre a kártyákra vonatkozó 2021 -es lakásárakra vonatkozó figyelmeztetés? Beszéltünk ingatlanszakértőkkel, hogy kiderüljön, mi lesz a lakásárakkal 2021 -ben - és azon túl.

Lesz -e lakásárak zuhanása 2021 -ben?

Szilárd egyetértés van az ingatlanszakemberek között abban, hogy a közeljövőben nem kell pánikba esnünk a lakásárak zuhanása miatt.

„Az elmúlt 18 hónap során sokan átértékeltük, mit akarunk otthonunktól”-osztja meg Gráinne Gilmore, a kutatás vezetőjeZoopla. „A„ verseny az űrért ”, valamint a bélyegilleték -adókedvezmény okozta megnövekedett kereslet megnövelte az ingatlanárakat, annak ellenére, hogy a járvány miatt továbbra is bizonytalanság uralkodik.” 

A nyári utazások újbóli megnyitása a lakásárak enyhe „mérséklődését” eredményezheti, de Gráinne igen óvatosan rámutatva, hogy arra számítanak, hogy a növekedés mindaddig pozitív területen marad év. Ez annak köszönhető, hogy egyre több vevő érkezik olyan piacra, ahol a kínálat szűkös

„A nyár folyamán egyre több vásárló fog lépéseket tenni, különösen akkor, amikor a vállalkozások kezdik megerősíteni a hosszú távú rugalmasságot az irodai dolgozók munkamódszerei, így sok lakástulajdonosnak több lehetősége van a lakóhely kiválasztásában-mondta magyarázza. "Ezenkívül az első vásárlók egyre aktívabbak a piacon."

Mike Scott, az ingatlaniroda vezető elemzője Yopa, részletesen kifejti ezt a pontot, mondván: „A legutóbbi lakásárak mutatóiból egyértelműen kiderül, hogy a lakáspiac lendülete még mindig erősödik, amikor a zárlat vége felé haladunk.”

„Bár kétségtelenül lassul a tevékenység mértéke a bélyegadó utáni határidő után, nem számítunk arra, hogy ez árcsökkenéshez vezet. Az árak valószínűleg 2021 végéig - és valószínűleg 2022 elején - tovább emelkednek, mivel a kínálat még mindig nagyon korlátozottak, és az emberek tovább akarják folytatni életüket a járvány után, ami sokak számára a költözést jelenti ház.'

A városokból való kivonulás vége

Bizonyos mértékig azonban a lakásárak sorsa a regionális sajátosságoktól függ. Egyes ingatlanszakértők azt jósolják, hogy ha a lakásárak tovább emelkednek, sokkal lassabban fognak haladni vidéki területek, amelyek népszerűsége megugrott vásárlókkal a járvány idején.

Chris Salmon, a szállítási szakemberek operatív igazgatója Quittance jogi szolgáltatások elmagyarázza, hogy arra számítanak, hogy a vidéki területeken a lakásárak csökkenni fognak a Stamp Duty Holiday befejeztével, és visszatérnek hivatalukba. „Ezeken a területeken az árak óriási mértékben emelkedtek a városokból való távozás miatt, amikor elkezdődött a távmunka” - teszi hozzá.

A nagyobb városokban, amelyek közül néhányan ingatlanpiaci lassulást tapasztaltak, kevésbé valószínű, hogy jelentős lakásárak ingadoznak mindkét irányban. Chris Salmon úgy véli, hogy a lakásárak jelentős csökkenése a városi területeken jelenleg nagyon valószínűtlen - „a bélyeg -vámszabadság vége miatt bekövetkezett keresletcsökkenést ellensúlyozni kell a 95% -os jelzálog.’

Az október utáni ezüst bélés a vásárlóknak

Bár az Egyesült Királyságban nem valószínű, hogy csökkenni fognak a lakásárak, ezen a ponton valóban az számít, hogy milyen ütemben nőnek a lakásárak. Ross Counsell, az ingatlanvásárlók okleveles felmérője és igazgatója, a bélyegdíj -szabadság vége az első jele a nagyon lassú lassulásnak. Jó húzás.

„Most véget ért a Stamp Duty ünnep (legalábbis a jelenlegi formátumban - szeptemberig fokozatosan csökkennek az árak), arra számít, hogy októbertől csökkenni fog az ingatlanok iránti kereslet, amint a határidő hivatalosan lejár, és kisebb kereslet mellett olcsóbb lakásárak is jönnek. mondja.

Ennek a csökkenésnek egy része egyszerűen azzal a ténnyel jár, hogy sok költözni vágyó ember elköltözött, ami a lakásügyletek általános csökkenéséhez vezet. „A jelzálog -jóváhagyások is csökkenhetnek, mivel sokan, akik az elmúlt évben szeretnének hazaköltözni, már megtették volna ezt, mivel a vágy az, hogy ne hagyja ki a bélyegdíj -határidőt. Ez nagyszerű hír azoknak, akik először vásárolnak, különösen azoknak, akik az elmúlt évben nehezen tudtak lakást vásárolni. ”

Ross optimista a lakáspiac év végére stabilizálódását illetően. „Bár nem tudunk biztosat mondani, nem tudom előre látni, hogy a lakásárak egész évben tovább emelkednek” - mondja.

„Úgy gondolom, hogy az elérhetetlen lakásárak végéhez közeledünk, és a piac a következő hónapokban kezd megnyugodni, és remélhetőleg október után újra normalizálódik.”

Ez azt jelenti, hogy valami hasonlót láthatunk a járvány előtti 1-4 százalékos lakásárak növekedési üteméhez való visszatéréshez, szemben az Egyesült Királyság egyes régióiban az elmúlt évben tapasztalt 10 százalékos emelkedéssel.