Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Az egekbe szökő lakásárak és a példátlan lakáskereslet közepette a lakástulajdonosok úgy érezhetik, hogy pihenhetnek az eladók piacán. Azonban még a legmelegebb lakáspiac sem garantálja, hogy házát eladják. Különösen akkor, ha éppen egy városi területen lévő lakást ad el, előfordulhat, hogy már a váratlan nehézségekkel szembesül.
Lakást vásárolni vagy eladni? Forduljon hozzánk ingatlan tanácsadás szakaszban talál minden szükséges információt
Szerencsére a legtöbb ok, amiért egy lakás nem eladó, könnyen azonosítható és kijavítható, és beilleszkedik a rövid listába. A szabályozott ingatlanvásárlók szakértői, Jó húzás felfedtek hét gyakori okot, amiért nem adják el otthonát, valamint egyszerű megoldásokat.
„Bár ez az elmúlt év az ingatlanpiac számára kiemelkedő volt, sok ember küzd az otthon eladásával” - mondja Nima Ghasri, a GoodMove igazgatója. „Számos gyakori oka lehet annak, hogy az otthona nem kerül eladásra, és bár vannak dolgok, amelyeken nem tud változtatni, például a hiánya kertben vagy forgalmas út közelében van, amit tehet annak érdekében, hogy orvosolja ezeket a problémákat, és otthona legyen a végső vásárló fellebbezés!'
A 7 legfontosabb ok, amiért nem adják el otthonát
1. A ház forgalmas vagy nagy sebességű út közelében található
Bár nem tudja megváltoztatni otthonának helyét, néhány dolgot megtehet annak érdekében, hogy megakadályozza a zajokat, amelyek a forgalmas út közelében élnek. Fektessen be dupla vagy akár hármas üvegezésű ablakokba, hogy megakadályozza a zajt, vagy építsen be magas lombozatot vagy kerítéseket a kertbe, hogy megakadályozza az autók látványát és hangját - csak óvakodjon a túl sok blokkolástól könnyű. A kertben próbáljon vízellátást hozzáadni a zaj elfedéséhez, vagy ha lehetséges, akkor csökkentse kertje szintjét, hogy csökkentse az útról érkező nem kívánt hangokat.
Összefüggő: Ötletek a kerti kerítéshez - panelek és dekoratív kerítések, amelyek magánéletet és struktúrát kölcsönöznek a teleknek
2. A háznak nincs kertje
Képhitel: Jövő
Ha a házának nincs kertje, és ez egy esetleges vásárlói üzlet, akkor sajnos nem tud rettenetesen sokat tenni. Különösen most, a kertes házak iránt óriási a kereslet, míg a házak nélkül - nem annyira. Mindazonáltal dolgozhat azon, hogy bármilyen szabadtéri területe kívánatos legyen, még akkor is, ha ez egy apró terasz, udvar vagy erkély.
Próbáljon minél több zöldet hozzáadni a szabadtéri területhez növények, virágcserepek, gyógynövények és kis fák révén, amelyek segítenek a kert benyomását kelteni. Addig, amíg teraszos ötletek menjen, néhány konténeres növény nagy különbséget jelenthet. Néha nem a kertről van szó, hanem inkább arról, hogy a tulajdonát megmutassuk azzal a lehetőséggel, hogy a szabadban töltsük az időt.
3. A házban nedvesség jelei vannak
Képhitel: Future PLC/Jamie Mason
A nedves óriási aggodalomra adhat okot a potenciális vásárló számára. A trükk az, hogy korán kezelje a problémát, és tegyen lépéseket annak megelőzésére, mintha felügyelet nélkül hagyná, valóban károsíthatja otthonát, és elriaszthatja a vásárlókat.
Győződjön meg arról, hogy otthona jól fűtött és szellőzik, és használjon ventilátort vagy párátlanítót a páralecsapódás vagy a zuhanyzókból származó felesleges gőz kezelésére. Nézze meg a mi legjobb párátlanító útmutató, ha újba szeretne befektetni.
A penészgátló festék szintén segít megvédeni a falakat a penésztől, de győződjön meg arról, hogy küzd a problémával, és nem csak festékkel maszkolja.
4. A szomszédok zajosak
A szomszédok óriási szempontot jelentenek a potenciális vásárlók számára, és senki sem akarja, hogy a zajos szomszédok elkapják őket, miután új otthonukba költöztek. Ne lepődjön meg, ha sok potenciális vásárló az ingatlanmegtekintések során rákérdez a szomszédokra.
A zajos szomszédokkal való foglalkozás mindig kínos lesz, de a javítás legjobb módja az, ha udvariasan személyesen foglalkozik a problémával. Ha egy udvarias beszélgetés nem működik, kipróbálhatja az udvarias jegyzeteket, és rögzítheti a zajt zavart, és végül, miután kimerítette az összes udvarias lehetőséget, beszéljen a helyi hatóságokkal tanács.
5. Probléma a parkolás az ingatlannál
Képhitel: David Giles
A kijelölt parkolóhely hiánya hatalmas problémát jelenthet a potenciális vásárlók számára. Ismétlem, nem tehet semmit a parkolóhelyről, ha nincs. Érdemes azonban a potenciális vásárlókkal megoldani ezt a problémát, és olyan információt hagyni nekik, amely elmagyarázza, hol a legközelebbi parkolóhelyek, tömegközlekedési kapcsolatok, mennyibe kerül, vagy mit csinál maga parkolás.
6. A kért ár túl magas
Létfontosságú annak biztosítása, hogy helyesen értékelje otthonát, mielőtt forgalomba hozza. Az ingatlan túlértékelése valóban elriasztja a vásárlókat. Ha a kért ár nem tükrözi a lakás értékét, akkor a vevők nem akarnak ajánlatot tenni.
Minél tovább marad az ingatlan a piacon, annál fárasztóbbak lesznek a leendő vásárlók. Mindig jó ötlet meggyőződni arról, hogy ingatlanát méltányosan értékelik. Kérjen tapasztalt ingatlanügynököt, aki mélyreható ismeretekkel rendelkezik a területéről, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem kerül olyan helyzetbe, ahol az otthont leértékelik az értékesítési folyamat során.
Összefüggő: Kerülje el ezt az 5 hibát ház eladásakor - és gyorsabban és több pénzért adjon el
7. A ház illata
A Hét Videója
Senki sem akar szagos házat venni! Azt mondják, hogy a frissen sült kenyér vagy a ropogós ruhanemű illata a házak árusításának néhány titka, de ha nincs ideje főzni a megtekintés előtt, akkor használjon légfrissítőt vagy illatosítót nád diffúzorok és győződjön meg arról, hogy a ház jól szellőzik.
A nedves az egyik fő dolog, amit a potenciális vásárlók képesek érzékelni az illat révén, jellegzetes dohos illatának köszönhetően, ezért ügyeljen arra, hogy minden problémás területet is kezeljen. Próbálja meg elkerülni a háziállatok szagát is - mossa ki az összes ágyneműt, és tartsa a kutyákat a nézés alatt.
