Egy szakértő szerint az egyetlen dolog, amit megtehetsz annak elkerülése érdekében, hogy elájulj

Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.

A gazumping egyre gyakoribb probléma, amellyel a vásárlók szembesülnek országszerte. Az elbizonytalanodás azt jelenti, hogy valaki magasabb ajánlatot tesz, mint ahogy azt gondolta, hogy ingatlanja biztosított.

Mindez arról az apró ablakról szól, hogy az eladó elfogadja az ajánlatát, és hivatalosan aláírja a házvásárlást. Bár rendkívül kellemetlen élmény, a gazumping nem jogellenes - tehát mit tehet vásárlóként annak megelőzésére?

Szakértői tipp a gázképződés megelőzésére

Általában az ingatlan tanácsadó cikkek adják a szokásos tanácsokat - készüljön fel, nézze meg a legjobb jelzáloghitelek és elvileg vegyél jelzáloghitelt, alakíts ki jó kapcsolatot az eladóval stb. Ha először vásárol lakást, a az első vásárlók útmutatója segít eligazodni a trükkös folyamaton.

Sajnos, amikor a hideg kemény készpénzről van szó, egyes eladók nem tudnak ellenállni egy magasabb ajánlatnak, és a gőgös vevő is ugyanazokat a készítményeket hajtja végre, mint te.

Azonban Ross Counsell, okleveles felmérő és igazgató Jó húzás, van egy extra tippje, amely segít megvédeni a gáztól. „Az ajánlat részeként, hogy elkerülje a gazumpingot, megkérheti az eladót, hogy vigye haza a piacról, ami csökkenti annak esélyét, hogy más eladók ajánlatokat tegyenek” - mondja.

"Ez egy meglehetősen szokásos gyakorlat, és az eladók általában szívesen teszik ezt - akár vörös zászlónak is tekintheti, ha nem."

Természetesen továbbra is rendkívül szerencsétlen lehet, és találkozik egy tisztességtelen eladóval, aki azt mondja, hogy kivették otthonukat a piacról, de valójában nem tették meg. Ross azonban hangsúlyozza, hogy az eladók többsége becsületes, és ha őszintén beszél velük, általában beleegyeznek abba, hogy kivonják a házat a piacról.

De érdemes emlékezni arra, hogy nagyobb valószínűséggel fognak egyetérteni ezzel, ha megbízható vevőként jelenik meg-láncmentesen, és nem valószínű, hogy az utolsó pillanatban kiesik.

Próbálja ki a zárolási megállapodást végső megoldásként

Az eladót arra kényszeríteni, hogy írja alá a bezárási megállapodást, csak végső megoldásként érdemes használni, ha megtalálta álmai házát, és mindent meg akar tenni annak érdekében, hogy ne veszítse el.

„A zárolási megállapodások valamivel ritkábbak, és egyes eladók óvatosak lehetnek az aláírással kapcsolatban, de kötelező érvényű megállapodás, amely megakadályozza őket abban, hogy tárgyalásokat folytassanak más felekkel ” - magyarázza Ross.

„Ez azonban általában megköveteli mind a vevőt, mind az eladót, hogy jelentős letétet helyezzen el, és ez megtörténhet egy kicsit bonyolult folyamat, de jó ötlet, ha különösen aggódik gazumping. ”

Még mindig gázt kapsz? Ne csüggedjen el - ha jó leendő vevőként adta el magát, még mindig esélyes lehet.

„Emelje ki azokat az okokat, amelyek miatt Ön jobb jelölt a házhoz” - javasolja Ross. "Lehetséges, hogy először vásárol, és nincs lánca, készpénzben fizet a házért, vagy teljesen rugalmas a dátumok módosítása során."

- Lehet, hogy a másik megbotránkoztatott téged, de beleakadhat egy megszakadt láncba - és itt lehet az él.