Saját építésű otthonok - minden, amit tudnia kell

instagram viewer
  • Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.

  • Szóval szereted a Lego készleteket, és szeretnél egy felnőtt változatot kipróbálni? A saját otthon építése messze nem gyerekjáték, ez az egyik legnagyobb és legbátrabb lépés, amit valaha is megtesz. Ez azonban rendkívül kifizetődő is lehet, és egy olyan otthon létrehozásának módja, amely tökéletes az Ön számára, a fürdőszoba méretétől a lépcső alakjáig.

    Sőt, nincs szükség előzetes tapasztalatra, mivel rengeteg szakértői segítség áll rendelkezésre. Például a Önépítési portál különféle építési lehetőségeken keresztül vezet, az egyszeri lakásoktól kezdve a helyszíni egyedi építésig. Amire szükséged van, az bátorság és odaadás. És amikor végre beköltözik, a teljesítmény érzése verhetetlen lesz.

    „Ha úgy dönt, hogy a semmiből épít, nem pedig felújítja, pontosan azt az otthont kaphatja, amire vágyik”-mondja Paul Newman, a Potton saját építésű igazgatója. "És mivel az új építésű ingatlanok héa-adómentesek, költségmegtakarítás is van."

    Fedezze fel mindazt, amit a vásárlásról, az eladásról és a finanszírozásról tudnia kell nálunk ingatlan tanácsadás

    Útmutatónk a házépítés alapjairól bemutatja, hogyan kell elkezdeni, és mit várhat el a költségvetésétől.

    Hol építhetek és hogyan találhatok telket?

    Hogyan építsünk házat 5

    Képhitel: Polly Eltes

    Először döntse el, hol szeretne lakni, majd lépjen kapcsolatba a helyi ügynökökkel, és regisztráljon az online telekeresési portálokon. Érdemes körbejárni, hogy beazonosítsuk a kitöltő helyeket vagy kerti parcellákat. Ellenőrizze a helyi tanácsokat is, hogy vannak -e új tervezési alkalmazások - majd forduljon közvetlenül a kérelmezőhöz, hogy elkerülje az ingatlanügynöki díjakat. Az egyedi lakáscégek is javaslatokat tehetnek.

    PlotBrowser egy ingyenes online keresési portál, amely linkeket tartalmaz a helyi önkormányzati tervezési alkalmazások kereséseihez, így könnyen ellenőrizheti a telek tervezési állapotát.

    Ha megvan a telke, lépjen kapcsolatba a helyi tanáccsal, hogy tájékozódjon a tervezési engedély megszerzéséről - ennek részleteit a kormánynál találja meg Tervezési portál. ha a telken már van ilyen, ellenőrizze, hogy a tervezési jóváhagyás még mindig érvényes -e. A szomszédok is beleszólhatnak abba, amit építenek, ezért beszélje meg velük a terveket, hogy oldalra állítsák őket.

    Cserélhetem egy meglévő épületet?

    Igen, ezért ne engedje le azokat a telkeket, amelyeken ingatlanok vannak. A kert egy részét akár új otthonra is használhatja. A bontási költségek viszonylag olcsók (körülbelül 5000–15 000 font, az ingatlan méretétől és helyétől függően).

    Ha egy épület nem biztonságos (és nem szerepel a listán), a tervezőirodának támogatnia kell a helyszín lebontását. De győződjön meg arról, hogy lehetővé teszik a cserét, különösen, ha nagyobb, mint az eredeti, vagy máshol szeretné elhelyezni a telken.

    Mennyibe kerül egy ház építése?

    Hogyan építsünk házat 4

    Képhitel: Polly Eltes

    A telekdíjon és az ebből eredő jogi költségeken felül körülbelül 1500–3000 font négyzetméterenként korrekt útmutató az önépítők számára. Vannak azonban további költségek, amelyek felboríthatják Önt. Például a szolgáltatásokhoz való csatlakozás ára attól függ, hogy a telek milyen közel van a meglévő ellátáshoz.

    Van -e jelzálog, ha saját házat épít?

    A ház építését jelzáloggal finanszírozhatja, igen. Bár ésszerűen nagy letétre lesz szüksége (legalább 15-20 százalék), mind a telekre, mind az építési költségekre.

    Először is reális költségvetést kell beállítania és ragaszkodnia kell a földvásárláshoz és az építési költségekhez. Ez elengedhetetlen a projekt sikeréhez. Részt vegyen egy olyan készenléti alapban, amely legalább a költségvetés 10-15 százalékát fedezi, és amely a kezdetektől fedezi a finanszírozást. Ne tedd, és lehet, hogy nehezen jut pénzhez.

    Mielőtt elkezdené a telek keresését, szerezzen „elvi döntést” a jelzálog -hitelezőtől, így pontosan tudja, mennyit vehet fel hitelt.

    A saját építésű projektekre szánt pénzt szakaszosan szabadítják fel az építkezés előrehaladtával. Általában egy szakasz befejezése után, de néha előtte, ami sokkal jobb a pénzforgalom szempontjából.

    Legjobb tipp: BuildStore elmagyarázza az önépítési finanszírozási lehetőségeket, és útmutatókat tartalmaz az önálló jelzáloghitelek működéséről. Jelzálog -közvetítői is segíthetnek a finanszírozás biztosításában.

    Ki építi a házamat?

    Hogyan építsünk házat

    Képhitel: Douglas Gibb

    A legnépszerűbb út egy építész vagy fejlesztő megbízása az otthon tervezésére és megépítésére. Ez a fajta kulcsrakész megoldás, amely magában foglalja a tervezési engedélyeket és a tervezési díjakat, a leggyorsabb és legkevésbé megterhelő út.

    A speciális házkészítő cégek gyakran csomagok széles skáláját kínálják, a költségvetésétől és attól függően, hogy mennyit szeretne csinálni. A végleges rögzítésig és a díszítésig akár egy fa keret elkészítése és felszerelése is lehet. Egy másik népszerű útvonal egy helyi építőipari cég felvétele a helyszínen vezetővel, aki elkészíti a rajzokat.

    Hogyan tudom alacsonyan tartani a költségeket?

    • Korán kötelezze el magát a tervezés mellett, mivel a változtatások a kivitelezés során költségesnek bizonyulhatnak.
    • A saját építés projektmenedzsmentje az építési költségek körülbelül 15-20 százalékát takaríthatja meg, de győződjön meg róla, hogy megvan időt, energiát és energiát a legjobb anyagok kutatásához, az árak alkuhoz kötéséhez, valamint a kereskedések forrásához és kezeléséhez hatékonyan. Ha rendelkezel készségekkel és idővel, a teljesen barkácsolás kétségtelenül a legolcsóbb, de ritkán a leggyorsabb útvonal.
    • Legyen egyszerű a tervezés, és 150 négyzetméter alapterületű, kényelmes négyágyas otthont építhet körülbelül 150 000-200 000 fontért.
    • Ne felejtse el megőrizni a nyugtait, mivel bár előzetesen meg kell fizetnie az áfát, ezt az építkezés befejezése után visszaigényelheti.

    Öt a legjobb saját készítésű készletház

    A legjobb a gyors felépítéshez

    Hogyan építsünk házat 1

    Egy előre elkészített faváz segített ennek a háznak mindössze 14 hét alatt felépülni.

    Érdeklődjön online: Denwell 3283 négyzetméter nyaraló, útmutató építése 455 000 fontba került, Scotframe

    A legjobb az első házépítőknek

    Hogyan építsünk házat 3

    Ez a klasszikus vidéki stílusú ingatlan azoknak szól, akik először lépnek fel a létrára.

    Érdeklődjön online: Caxton 1740 négyzetméteres ház, útmutató építése 242 000 fontba került, Pamut

    A legjobb természetes konstrukció

    Hogyan építsünk házat 2

    Összefüggő: Nézzen körül ebben az egyedülálló és modern német Huf Hausban Lincolnshire -ben

    Ezt az épületet 100 % -ban tesztelték káros anyagok tekintetében, és allergiabarát.

    Érdeklődjön online: Bowles 1210 négyzetméteres bungaló, útmutató építése 316 000 fontba kerül, Baufritz

    A legjobb az amerikai stílushoz

    Saját építésű házak-Baufritz

    A Stateide körüli tornác kiemeli ezt a C02-házat.

    A Hét Videója

    Érdeklődjön online: Egyedi ház, Baufritz

    Legjobb fa keretekhez

    Saját építésű otthonok-Pamut

    A tetőablakok elengedhetetlenek voltak e szép ingatlan tulajdonosai számára.

    Érdeklődjön online: Favázas ház, 415 000 font, pamut

    További tanácsokért a Potton egynapos bemutatkozása az önépítéshez és a földkereséshez a sok ingyenes szeminárium egyike a cég cambridgeshire-i központjában. További információért kövesse a fenti linket.

    Sok szerencsét!

    További példány Caroline Rodrigues -től

    Bérlők biztosítási útmutatója – ismertette a lakásbiztosítás

    Bérlők biztosítási útmutatója – ismertette a lakásbiztosítás

    Lakásfinanszírozás A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jutalék...

    read more
    Mennyire hatékony a padlófűtés? Minden, amit tudnia kell

    Mennyire hatékony a padlófűtés? Minden, amit tudnia kell

    Otthoni energiaközpont A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jut...

    read more
    Mennyibe kerül egy hűtő-fagyasztó üzemeltetése?

    Mennyibe kerül egy hűtő-fagyasztó üzemeltetése?

    Otthoni energiaközpont A cikkben található néhány hivatkozáson keresztül vásárolt termékekért jut...

    read more