Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Ennyit fog költeni az áthelyezésre, és néhány módon olcsóbbá teheti!
Költözésre gondolsz? Fontos figyelembe venni a költözés valódi költségeit és a költségvetést. Alapján MyBigMove.co.uk, a költözés átlagos költsége 10 000 font körül mozog, ami megdöbbentő lehet, ha még soha nem gondolta ezt.
Így annak érdekében, hogy ne érjen kellemetlen meglepetés, ezért elkészítettük ezt az alapvető útmutatót, amely mindent tartalmaz, amit a jogi költségekről, a szállításról, a bélyegdíjról és a felmérési költségekről tudni kell. Találtunk néhány okos módszert is a költözés költségeinek csökkentésére. Kezdjük a főbb dolgokkal, amelyekért várhatóan fizetni fog.
Összefüggő: 10 dolog, ami elriasztja a vásárlókat, amikor házat ad el
1. Közvetítő
Ez az, amikor felvesz egy ügyvédet, aki intézkedik az ingatlan vásárlásakor vagy eladásakor átlagos költsége 500 és 1500 font között van (20%-os áfával) az ingatlan típusától függően vásárlás. Helyi kereséseket is végeznek, amelyek 250 és 300 font közöttiek.
Ha egyidejűleg házat értékesít, akkor lehetséges, hogy csomagot kössön az ügyvéddel.
Amikor ügyvédet keres, a személyes ajánlás messzire vezet - kérdezze meg barátait és családját, hogy fel tudják -e venni Önnel a kapcsolatot olyan céggel, amelytől jó szolgálatot tettek. Ha maga is ügyvédre vadászik, győződjön meg arról, hogy az akkreditáltÜgyvédi Szabályozó Hatóság.
2. Ingatlanközvetítők
Az ügynökök megbízásból dolgoznak, és elvárhatja tőlük, hogy a lakáseladás árának 1-3 százalékát számolják fel (ezt csak az eladók fizetik, a vevők nem). Ne felejtse el hozzáadni 20 százalék áfát ehhez az összeghez. Egyetlen ügynök választása csökkenti a befizetett jutalék összegét, de korlátozhatja azon emberek számát, akik megtekintik a házát.
A díjakat illetően az ingatlanügynökök százalékos díjat számítanak fel, amely 0,75 és 3 százalék között lehet százaléka plusz áfa az otthonában elfogadott eladási áron, az Ön által választott szerződés típusától függően.
Pénz megtakarítás céljából egyes eladók úgy döntenek, hogy független webhelyeken keresztül hirdetik otthonukat, de Ön ezt fogja tenni magába kell helyeznie a munkát, és megszervezni a megtekintéseket, és egy kis díj lesz a csatlakozásért webhely. Ne szégyellje a díjak tárgyalását, a legtöbb ügynök készen áll a rugalmasságra.
3. Bélyegilleték
A bélyegilleték a kormánynak fizetendő adó azon dokumentumok megváltoztatásáért, amelyek meghatározzák, hogy ki az adott ingatlan tulajdonosa. Meg kell fizetnie a bélyegdíj -földadót (SDLT), ha ingatlant vagy földet vásárol egy bizonyos ár felett Angliában, Walesben és Észak -Írországban.
Ma a jelenlegi SDLT küszöbérték 125 000 font a lakóingatlanok esetében (mind a szabad tulajdonban lévő, mind a bérleti jogviszonyban, valamint akkor, ha közös ingatlanon keresztül vásárolnak ingatlant) tulajdonosi rendszer), és a kormány által bejelentett változások miatt az árak most már csak az ingatlanár azon részére vonatkoznak, amely minden zenekar.
Az első vásárlóknak nem kell SDLT-t fizetniük 300 000 fontig, majd 5 százalékot a 300 001 és 500 000 font közötti rész után.
Itt van egy praktikus számológép a Pénzügyi tanácsadás:
Ingatlan árkategória: £0-£125,000
Bélyegadó mértéke: Bélyegadót nem kell fizetni
Ingatlan árkategória: £125,001-£250,000
Bélyegadó mértéke: 2 százalék
Ingatlan árkategória: £250,001-£925,000
Bélyegadó mértéke: 5 százalék
Ingatlan árkategória: 925 001–1,5 millió font
Bélyegadó mértéke: 10 százalék
Ingatlan árkategória: Több mint 1,5 millió font
Bélyegadó mértéke: 12 százalék
Például egy 300 ezer fontos ingatlan bélyegzője 5000 font lenne. Az adó mértéke 1,7 százalék.
4. Értékelési díj
Attól függően, hogy milyen jelzáloghitelt vesz fel, előfordulhat, hogy meg kell fizetnie a banknak értékbecslési díjat, hogy felmérje, mennyire hajlandóak kölcsönadni az ingatlanért. Ez 150 és 1500 font között változhat a jelzálogtermékétől függően.
5. Felmérő díja
Mielőtt az értékesítés lezajlik, ellenőriztetnie kell ingatlanát egy felmérővel. Ez jelzi, ha strukturális problémák merülnek fel az ingatlannal. 250 és 600 font között bármit fizethet a különböző felmérésekért, amelyek részleteiben különböznek egymástól. A legalapvetőbb - és legolcsóbb - otthoni állapotfelmérésnek nevezik. Ha egy jó felmérésért fizet, pénzt takaríthat meg a javítás során.
6. Elektronikus átutalási díj
Ez fedezi a jelzálogpénzek bankból az ügyvédhez történő áthelyezésének költségeit. Erre körülbelül 50 fontot kell fizetni.
7. Az eltávolítási költségek
Ha egy költöztető céget használ, számos tényező befolyásolja az összköltséget, beleértve a megtett távolságot, az évszakot és a rendelkezésére álló cucc mennyiségét. A költöztető cégek többet fizetnek hétvégén és a hónap végén.
A költségek hozzávetőleges elképzelése érdekében a Compare My Move felmérése megállapította, hogy az Egyesült Királyságban a költözés átlagos költsége 1761 font volt, plusz a csomagolóanyagok, különleges ápolási cikkek és hozzáférési problémák további költségei.
Hogyan takarítsuk meg a költözés költségeit
Ha a végsőkig húzza költségvetését álmai otthonának megszerzéséhez, akkor a költözési költségeket a lehető legkisebbre szeretné csökkenteni. Szerencsére rengeteg módon csökkentheti ezeket a számlákat.
Megvannak a saját aranyszabályaink, amelyeket be kell tartania, és néhány krakkoló tanácsot is adtunk a penny-pinching gurutól a Promotionalcodes.org.uk.
1.Tisztítsa meg otthonát
Az eltávolítási idézetek a hangerőn alapulnak, így minél többet visz magával, annál többet fizet. Légy brutális - ha nem használtál valamit az elmúlt két évben, nem valószínű, hogy a jövőben is ezt fogod tenni.
2.Foglaljon le minél előbb
A szolgáltatók gyakran többet fizetnek a késői foglalásokért, mivel tudják, hogy kevesebb mozgástere van. Foglaljon rengeteg idő alatt költöztetési szolgáltatásokat, különösen a szállítást, mivel a teljes folyamat nyolc és 12 hét között tarthat az ingatlanjogász utasításaitól a befejezésig.
LEGJOBB TIPP: Kerülje a pénteket, különösen a munkaszüneti napok előtt, mivel ezek a legdrágább napok.
3.Hasonlítsa össze a szolgáltatókat
Kérjen három árajánlatot a költöztető cégektől a legjobb áron, és használjon egyet, amely a Brit eltávolítószövetség mivel biztosítani fogják a tartalmát, és betartják annak szigorú magatartási kódexét.
A barkács eltávolítása nyilván olcsóbb lesz, de sokkal stresszesebb, és még mindig figyelembe kell venni a bérleti költségeket és a benzint.
4. Edd meg minden ételt előre
Az étel elhozása a régi házból nem csak szállítási költség. A friss és fagyasztott élelmiszerek áthelyezése azzal a kockázattal jár, hogy elronthatják, szivároghatnak és károsíthatják a dolgaidat, ami miatt ki kell cserélned a cserét. Tehát, ha mindent előre megeszel, sokkal anyagi értelemben van értelme!
5. Hónapokkal korábban rendezze el a csomagolóanyagokat
Elmehet a legközelebbi önálló tárolóba, és megvásárolhatja az összes szükséges dobozt és buborékfóliát... de ez Önnek kerül. Ehelyett menjen a helyi szupermarketbe, és kérdezze meg, van -e olyan dobozuk, amelyet ingyen adhatnak. Mivel minden nap szállítanak, több mint valószínű, hogy lesz tartalékuk.
„Bölcsen használja a már meglévő anyagokat is” - mondja Darren Williams, a Promotionalcodes.org.uk oldalról. "Az ágynemű, törölköző és ruházat kiváló párnát képez a törékeny tárgyakhoz vagy a kellemetlenül csomagolt dobozokhoz, amelyek szállítás közben zörögnek."
6. Az anyákhoz és csavarokhoz fagyasztótáskát használjon
A bútorok szétszerelése a mozgatáshoz jó ötletnek tűnhet… amíg a másik végére nem ér, és nem veszi észre, hogy elvesztett egy kulcsfontosságú anyát vagy csavart, és nem tudja újra összerakni!
A Hét Videója
Így megmentheti magát attól, hogy új bútorokat kelljen vásárolnia, ha minden csavart, csapot vagy csavart bedug a fagyasztótáskába. Ezután ragassza fel a táskát a megfelelő bútordarabra. Amikor mindent újjáépít, pontosan azt fogja kapni, amit át kell adnia.
7. Átirányítsa a bejegyzést
Kerülje el a késedelmes fizetési díjakat, és megakadályozza, hogy személyes adatai rossz kezekbe kerüljenek a bejegyzés átirányításával.
Az árak vezetéknevekenként 33,99 fonttól kezdődnek, és 3,6,9 vagy 12 hónapig lehet átirányítani a bejegyzéseket, és ahogy Darren mondja, "csalás áldozatává válása sokkal többe kerülhet".
