Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Mintha a jelzálog felvétele nem lenne elég nehéz ebben a korban, úgy tűnik, hogy sokkal bonyolultabb lesz, ha önmagának dolgozik. Eközben az önfoglalkoztatás népszerűsége folyamatosan növekszik, a Nemzeti Statisztikai Hivatal friss adatai azt mutatják, hogy közel 5 millió önálló vállalkozó van az Egyesült Királyságban.
Szerezze meg pénzügyeit stöbbünkkel projekttervezési tanácsadás
Ha a jövedelme szabálytalan, az önálló vállalkozóként jelzálogkölcsön megszerzése bonyolult lehet-különösen akkor, ha nincs három éves számlája. De természetesen nem szabad kizárni az esélyeit. Luke Somerset, a John Charcol kereskedelmi igazgatója segítségét kértük, hogy összeállítsuk ezt az önálló vállalkozói jelzálog-útmutatót. Kövesse ezt a tanácsot, és minimális költséggel és gond nélkül rendezheti jelzáloghitelét.
Drágább, ha önálló vállalkozóként vesz fel jelzáloghitelt?
Képhitel: David Giles
Először is tegyük félre azt a mítoszt, miszerint az önálló vállalkozók sokkal magasabb jelzáloghitelekkel szembesülnek. Csak elegendő információt kell tudnia szolgáltatni a jövedelméről. „Ekkor ugyanazon jelzálog-ügyletre kell jogosítania, mint ugyanazon fizetéssel rendelkező főállású személy”-mondja Luke.
„Egy fő oka van annak, hogy az önfoglalkoztatás drágább jelzáloghitelt jelenthet”-teszi hozzá. "És ez akkor van, ha egy főhitelező visszautasítja Önt, és olyan speciális hitelezőn keresztül kell jelentkeznie, amely kifejezetten az önálló vállalkozókkal foglalkozik."
Jövedelmének bizonyítása - mit kell tennie?
Sajnálom, emberek, de szomorú tény, hogy amikor önálló vállalkozó vagy, és jelzáloghitelt igényel, lényegesen több papírmunkát kell biztosítania. Ez elsősorban a jövedelmének bizonyítására szolgál, mivel a munkáltató nem tudja garantálni a bérét. „Általánosságban elmondható, hogy minél tovább dolgozik egyéni vállalkozóként, annál jobb”-mondja Luke. „Különösen, mivel kevesebb a hitelező, aki hajlandó lesz csak egy éves számlára jelzálogot nyújtani.”
„A legtöbb hitelező jobban szereti, ha a könyvelést okleveles vagy okleveles könyvelő készíti. Látni akarják a bejelentett bevételt és a HMRC -nek befizetett adót is, ezért készítse elő ezeket a dokumentumokat. ”
A különböző önálló vállalkozók státuszai
Képhitel: Dominic Blackmore
Vállalkozók és szabadúszók esetében a jelzálog -hitelezők nagy valószínűséggel megszorozzák a napi kamatlábat az év munkanapjainak számával. A legtöbben látni szeretnék legalább egy éves szerződéstörténetet, valamint a jövőbeni jutalék bizonyítékát.
Az egyedüli vállalkozástulajdonosok értékelésekor a jelzálog -hitelezők megvizsgálják, hogy a vállalkozások jövedelme nőtt -e vagy csökkent az elmúlt években. Ha növelik, akkor az elmúlt két -négy év átlagát veszik figyelembe, vagy ha csökken, akkor valószínűleg a legalacsonyabb értéket használják.
Mi van, ha nemrég önálló vállalkozó?
Ha csak nemrégiben lett önálló vállalkozó, akkor nehezebb lehet lakáscélú jelzáloghitel biztosítása. De ne add fel a reményt, mivel még mindig vannak olyan hitelezők, akik figyelembe vesznek téged. „Győződjön meg arról, hogy rendelkezik bizonyítékokkal a rendszeres munkáról, és mutassa be a jövőbeni megbízások igazolását” - tanácsolja Luke.
Ebben az esetben a legjobb, ha konzultál egy független jelzálog -tanácsadóval. Ajánljuk az olyan cégeket, mint a John Charcol vagy London & Country. Hozzáférést tudnak biztosítani a speciális hitelezők széles köréhez, akik minden egyes kérelmet egyedi érdemeik és körülményeik alapján tudnak megítélni, így több esélyt biztosítanak a sikerre.
Hogyan növelheti esélyeit a jelzáloghitel megszerzésére
Kép hitel: Katie Lee
Nem lehet elkerülni azt a tényt, hogy a jelzálog felvételének esélyei jelentősen megnőnek a nagy letét birtokában. „Ez segít abban is, hogy alacsonyabb kamatot biztosítson, és csökkentse a havi törlesztőrészleteket” - mondja Luke.
A tiszta hiteltörténet növeli a jelzálog felvételének esélyeit is. Ne feledje, hogy vállalkozástulajdonosként a hitelező mind az Ön, mind a vállalkozása hitelképességét ellenőrzi. „Fontos, hogy a hiteltörténet a lehető legjobb formában legyen” - mondja Luke. „Ingyenesen ellenőrizheti hitelképességét és előzményeit egy olyan cégnél Experian - rendeljen el jelentést, és győződjön meg arról, hogy kiegyenlítette a nem fizetett vagy késedelmes tartozásokat. ”
Jelzáloghitel igénylése
A Hét Videója
Mielőtt bármilyen jelzáloghitelt igényelne, fontos, hogy tanácsot kapjon könyvelőjétől és jelzálog -közvetítőjétől. A jelzálog-közvetítő felbecsülhetetlen értékű minden jelzáloghitel igénylésekor, és-még inkább, ha önálló vállalkozó. Megértik azokat a hitelezőket, akik hajlandóak kölcsönadni önálló vállalkozóknak, és ami a legfontosabb, segíthetnek megtalálni a legjobb ajánlatot.
Összefüggő: Megtakarítás egy házra fizetendő letét ellenében? Ezek a szokatlan módok készpénzgyűjtésre abszolút zseniálisak!
Legjobb jelzálog tippek önálló vállalkozóknak
- Mielőtt jelentkezne, várja meg, amíg legalább egy éve önálló vállalkozó
- Számláit okleveles vagy okleveles könyvelő készítse el
- Nyilvántartást vezet a HMRC -hez bejelentett bevételről és a befizetett adóról
- Bizonyítson be rendszeres munkát és bizonyítsa a jövőbeni megbízásokat
- A jelzáloghitel igénylése előtt takarítson meg egy kauciót
- Ellenőrizze hitelminősítését és rendezze az esetleges tartozásait
- Forduljon független jelzálog -tanácsadóhoz, aki hozzáférhet a speciális hitelezőkhöz
