Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Mielőtt lakásbérlést fontolgatna, olvassa el az ingatlanok bérbeadásával és bérlésével kapcsolatos útmutatónkat
Gondolkodik a lakásbérlésen? Akár ingatlanba fektet, akár egyszerűen meglévő lakást bérel, rengeteg módja van, hogy a legtöbbet hozza ki az ingatlanbérlésből. Kövesse lépésenkénti útmutatónkat a hely bérbeadásához.
1. Végezze el a kutatást
Nézze meg, milyen típusú ingatlanokat engednek be a területére, és mennyi bérleti díjat kérnek. Légy reális, még akkor is, ha teljesen szereted a kis lakást, lehetnek hátrányai, amelyek elriasztják az embereket. Minél több kutatást végez, annál jobb ötlete lesz arról, hogy milyen árat érhet el. Ne feledje, hogy minden bevétel után adót kell fizetnie, tehát fizesse meg az összegeit, és ellenőrizze, hogy ez a megfelelő lehetőség az Ön számára.
2.
Keress egy jó ügynököt
Ha bérbeadási ügynököt tervez használni, akkor kezdje körülnézni az Ön környékén található különböző lehetőségeket, beleértve az általuk kínált szolgáltatásokat és mennyit számítanak fel. Ha bármelyik barátja vagy családja földesúr, kérjen tőlük ajánlásokat. A bérbeadási ügynök kereső/bérleti díjat (kb. 7-10%) és kezelési díjat (kb. 6-10%) számít fel. Ezeket minden hónapban levonják. Ezenkívül meg kell fizetnie a „Bejelentkezés/leltár” díjat, a bérleti szerződés elkészítésének díját és egyéb karbantartási díjakat (például egy gázbiztonsági tanúsítványt). Ha saját maga szeretné kezelni az ingatlant, az jelentősen megtakaríthatja a költségeket.
3. Készítse elő otthonát
Mielőtt bérbe adná ingatlanát, érdemes ellenőrizni, hogy a kazán és minden berendezése jó állapotban van -e. Az is jó, ha egy villanyszerelőt egyszer megadja a helyének. Gondolja át alaposan, hogy szeretné -e bútorozottan kiadni ingatlanát. Egy teljesen berendezett ingatlan több embert vonz, de ez azt jelenti, hogy Ön felelős az Ön által kínált tárgyakért.
4. Hivatkozások
Az ajánlat elfogadását követően a bérbeadó ill
bérbeadónak kell cipelnie
a hivatkozási csekkeket, hogy tudják, hogy a bérlője (vagy kezese) képes -e rá
fizetni a
havibér. Ennek a folyamatnak körülbelül 48 órát és egyszer kell tartania
befejezve azt jelenti, hogy előre léphet, és beállíthatja a dátumot a
bérlők. .
5. Bérleti letéti rendszer
A legtöbb bérbeadó ügynök rendezi a kauciót. Ennek körülbelül hat hétnek kell lennie
bérlés. A letétet regisztrálni kell a DPS -nél (letétvédelmi szolgáltatás). Ezt megteheti online, vagy a bérbeadó ügyintézői tartják meg a letétet, és rendezik ezt az Ön számára.
6. A bérleti szerződés aláírása és a bérlők beköltöztetése
A bérleti szerződéshez záradékokat is hozzáadhat, még nyilvánvaló dolgokra is érdemes felhívni a figyelmet (például a a kis szellőzésű ingatlan jó záradék lehet, különösen, ha elszívó ventilátorral rendelkezik, és bérlők használatát várja őket). Miután az ügynökök megkapták az összes pénzt és a szükséges papírokat
aláírva, a bejelentkezés napján kiadhatják a kulcsokat a bérlőknek. Ha saját bejelentkezését végzi, ne felejtse el elkészíteni a részletes leltárlistát. Érdemes rámutatni a villanyórára/gázmérőre/a kazán működésére stb.
7. Szüntesse meg az érzelmeket
Ha az elmúlt 10 évet szeretettel töltötte a helyreállításával
otthon, készüljön fel néhány nehéz pillanatra, amikor bérbe adja.
Senki sem fog úgy bánni a tulajdonával, ahogy te, és senki sem fog
pontosan tudja, hogy hány nőóra ment bele a tapéta felfüggesztésébe, ill
festeni az összes faipari munkát. Miközben kikötéseket köthet a
bérleti szerződés, készüljön fel arra, hogy a helye kissé szemétbe kerül. Bizalom
mi, tapasztalatból beszélünk.
A Hét Videója
8. Takarítson meg pénzt
Érdemes egy latyapénztárral rendelkezni minden elvégzendő javítás fedezésére - a kazánoktól a mosógépekig mindenféle baj történhet a bérelt ingatlanokban. Győződjön meg arról, hogy könnyen elérhető. Még ha nem is kezeli az ingatlant, jó, ha készen áll a vészhelyzetek kezelésére.
