Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
A Zoopla bérleti piaci jelentése szerint a bérleti díj a legmagasabb, mint három év óta. De bár a bérleti díjak gyorsan emelkednek, nem minden rossz hír.
Összefüggő: Phil Spencer szerint mindenkinek tárgyalnia kell a bérleti díjáról
Zoopla A legújabb bérleti piaci jelentés kimutatta, hogy a bérleti díjak 2,6 százalékkal nőttek 2019 -hez, átlagosan 886 font fontra. Ez drámai növekedés a tavalyi évhez képest, amikor a bérleti díj növekedése mindössze 1,4 százalék volt.
A legnagyobb bérleti díjat Nottinghamben találták, ahol a bérleti díjak 5,8 százalékkal emelkedtek. Yorkban és Bristolban is 5 százalék fölé emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt évben.
Miért olyan magas a bérleti díj növekedése?
A bérleti díjak gyors emelkedése a bérelt lakások kínálatának folyamatos visszafogásának következménye.
Az elmúlt két évben a Zoopla 4 százalékkal csökkent a bérelhető ingatlanok számában. Csak az elmúlt évben azonban a bérelt lakások iránti kereslet 8 százalékkal nőtt.
Képhitel: Jason Ingram
„A kínálat hiánya és a reálbérek növekedése áll az átlagos bérleti díjak 2019 -es növekedése mögött” - magyarázza Richard Donnell, a Zoopla kutatási és betekintési igazgatója.
„A bérbeadók új befektetései visszaestek az adóváltozások 2016 -os bevezetése óta, és ez meg is történt Dél -Angliában érezték leginkább, ahol az ingatlanok értéke a legmagasabb, a hozam pedig a legalacsonyabb teszi hozzá.
Néhány jó hír…
Azonban míg bérleti díjak emelkedőben vannak, továbbra is az átlagos keresetnövekedés alatt futnak. Ez azt jelenti, hogy bár a bérleti díjak magasabbak lehetnek, az átlagos bérlő továbbra is éves jövedelmének 31,9 százalékát költi bérleti díjra - ugyanúgy, mint 2018 -ban.
A Zoopla előrejelzései 2020 -ra
„Arra számítunk, hogy 2019 első felében mérséklődni fog a bérleti díj gyorsulása, ami jellemzően a lassabb bérleti piaci tevékenység időszaka” - jósolja Richard Donnell.
Kép hitel: Simon Whitmore
A Hét Videója
„Arra számítunk, hogy a bérleti díjak 3,5 százalékkal emelkednek 2020 -ra, mivel a kínálat hiánya támogatja a gyorsabb növekedést.
„Mivel a kormánytól további politikai változások várhatók, hogy nagyobb biztonságot nyújtsanak a bérlőknek, azt várjuk, hogy a bérelt lakások kínálata továbbra is korlátozott marad” - teszi hozzá.
Összefüggő: Egy új kutatásból kiderül, hogy 352 500 fonttal jobban járhat lakásvásárlással, mint bérbeadással
Ha azonban a bevételek továbbra is ugyanolyan ütemben nőnek, mint az elmúlt három évben, ez nem befolyásolhatja a bérbeadható ingatlanok megfizethetőségét.
