Jutalékot kapunk a cikkben található linkeken keresztül vásárolt termékekért.
Elvesztettük annak a számát, hogy hányszor néztük Phil Spencer -t és egy ideges házaspárt, akik egy kocsmaasztal körül ülve várták, hogy az ingatlanügynök felhívja és megerősítse ajánlatát. Úgy gondolom tehát, hogy joggal mondhatom, hogy a Helyszín, Helyszín, Helyszín műsorvezetője néhány tárgyaló lakáscél tippet tartalmaz.
Összefüggő: Phil Spencer azt mondja, hogy MINDIG ezt kell tennie, amikor házat néz
A Phil Spencer által a Move IQ podcastjában megosztott tárgyaló lakásárakra vonatkozó tippek közül azonban a legjobb tippje meglephet, mivel ez jóval a telefonhívás előtt történik. ingatlanügynök a kocsmán kívül.
Phil Spencer a legjobban tárgyaló lakásárakra vonatkozó tippeket
Kép jóváírása: Jeff Spicer/PA Archive/PA Images
Phil Spencer szerint a tárgyalási folyamat azonnal megkezdődik, amint elmegy a ház megtekintésére. „Az emberek azt feltételezik, hogy a tárgyalások akkor kezdődnek, amikor felhívja az ingatlanügynököt, és azt mondja, hogy ezt hajlandó vagyok ajánlani a házért. Valójában az értékesítési ügynök már attól a pillanattól kezdve felméretezi Önt, hogy találkozott veled - magyarázza a podcast.
- Ahogy körbejárja a házat, figyelni fogja a testbeszédet, a beszélgetéseket közted és a párod között. Kiképzettek a feladat elvégzésére, képzettek arra, hogy a lehető legtöbb pénzért eladják a házat ” - teszi hozzá.
Tehát mit jelent ez a vevő számára? Phil legfőbb tippje a tárgyalások fölényének fenntartása, hogy bármennyire is tetszik a ház, soha ne mondd, hogy tetszik, vagy ami még rosszabb, mondd, hogy szereted az ingatlanügynöknek.
Képhitel: Brent Darby
- Légy őszinte, ha tetszik a ház - tisztázza Phil. „Ne mondd, hogy szereted a házat, hogy mindent megteszel annak megvásárlásáért.” Ha hamarosan belépsz néhányba pénz, ami egy másik dolog, amit meg kell tartanod, ha keleti ügynökökkel beszélsz az ingatlan guruval hangsúlyozza.
Amikor a tárgyalások következő szakaszáról és az ingatlanügynökkel való megbeszélésről van szó a megtekintés után, a félreértések elkerülése érdekében mindig írásban írja le a dolgokat. Az előadó elmagyarázza, hogy bár az ingatlanügynökök vonakodhatnak ettől, mindig az Ön érdeke, hogy legyen papírnyom.
Képhitel: Polly Eltes
A Hét Videója
„Az ügynökök szeretnek üzletelni telefonon. Kapsz egy kávét vagy az ebéd kellős közepén, és megpróbálnak beszélgetni. Nem írják le a beszélgetés jegyzeteit, és te sem ” - magyarázza. „Komoly üzleti tranzakcióról van szó, kezelje úgy, írásban vegye fel!”
Összefüggő: Phil Spencer Háromszög megközelítése a ház megtalálásában abszolút zseniális
Tehát amikor legközelebb házvadászatba kezd, ne feledje, hogy a csodáló „ooh” és „aahs” tartsa a folyosó vagy kert minimálisra, vagy kockáztatja, hogy orrán keresztül fizet álmai otthonáért.
