A Bank of England megerősítette, hogy 0,5%-ról 3,5%-ra emeli a kamatemelést a jelenleg 10,7%-os infláció megfékezésére.
Ház vásárlása már most kihívás a legtöbb számára, különösen azok számára, akik először indulnak az ingatlanlétrán. A Bank of England kamatemelése káros hatással lesz a fix kamatozású ügylet biztosítékával nem rendelkezőkre, és emelkedni fog a jelzáloghitel-törlesztőjük.
Miután a kiesés a mini költségvetést októberben sok első vásárló elhalasztotta tervét, és sokkal nehezebb volt jelzáloghitelhez jutni.
Simon Gammon, ügyvezető partner a cégnél Knight Frank Finance azt mondja: „A fix kamatozású jelzáloghitelek a miniköltségvetést követően továbbra is magasak maradnak, így a mai 3,5%-os emelést nagyrészt be kellett hozni. November és december különösen csendes volt az ingatlanpiacon, és nyilvánvaló, hogy sok hitelfelvevő úgy döntött, hogy elhalasztja terveit a mini-költségvetés nyomán, amíg a feltételek rendeződnek.
(Kép jóváírása: Future PLC)
Hogyan érinti a Bank of England kamatemelése a különböző generációkat?
Jelzáloghitel-statisztikai jelentésükben Switch összehasonlították azt az összeget, amelyet a különböző generációk fizetnek a jelzáloghitelükért, és azt, hogy kinek kell szembenéznie a legnagyobb pénzügyi következményekkel.
Azt találták, hogy a 18-24 évesek fizették a legmagasabb összeget havi jelzáloghitel-törlesztésként, átlagosan 1390,90 fontot. Ez elképesztően 59%-kal több, mint a második legdrágább 25-35 éves korosztálynál, akiknek átlagos havi törlesztőrészlete 874,35 font volt. Az 55 évesnél idősebbek havi törlesztőrészlete a legolcsóbb, mindössze 763,79 font volt.
Ez a generációs szakadék a vevők jelzáloghitel futamidejének hosszában is megmutatkozott. A 25-34 év közöttiek voltak a leghosszabb, 29,44 évesek, és e korosztály 57,25%-a rendelkezik 30 éves vagy annál hosszabb futamidővel. A jelzáloghitelek futamideje az életkorral csökkent, az 55 év felettiek átlagos futamideje 22,73 év.
(Kép jóváírása: Future PLC)
Tim Bannister, ingatlanszakértő azonban Rightmove, úgy véli, hogy a Bank of England kamatemelése nem lesz jelentős hatással a lakásköltözők magatartására.
„Fontos emlékezni arra, hogy ezt az emelkedést nagyrészt a piacok várták, és így már sok jelzáloghitelező fix kamataiba is beleszámították. A jó hír tehát az, hogy nem számítunk arra, hogy ez az alapkamat emelkedése közvetlenül a jelenlegi fix jelzáloghitel-kamatok emelkedésében fog megjelenni.
„Szeptember végén azt tapasztaltuk, hogy a jelzáloghitelek kamatai az alapkamatpályán túl gyorsan emelkedtek, tehát a jelek szerint a fix kamatozású jelzáloghitel ügyletek haladási iránya lefelé fog következni év. Az alapkamat emelkedése hatással lesz a nyomkövető jelzáloghitellel rendelkezőkre, bár az átlagos kamatláb jelenleg alacsonyabb, mint a fix kamatozású ügyletek esetében.
„Sokan arra fogják használni ezt a karácsony és újév közötti időt, hogy felmérjék a lehetőségeikat, mérlegeljék, mit csinálnak megengedheti magának, és tegyen lépéseket jövőre, és ösztönözni fogják őket, ha a fix kamatozású jelzáloghitelek csökkennek. várható.’
Tom Bill, az Egyesült Királyság lakossági kutatási részlegének vezetője Frank lovag azt mondja, hogy ne számítson arra, hogy a lakásárak zuhanása egyhamar megáll, ami miatt megtalálják a legjobb jelzálogkamatok még döntőbb. „A magasabb hitelfelvételi költségek kordában fogják tartani a tranzakciók volumenét, és azt jelenti, hogy az árak csökkenése szélesebb körben elterjedt. Arra számítunk, hogy az árak 10%-kal esnek a következő két évben, nem a miniköltségvetés miatt, hanem azért, mert az olcsó adósság korszaka véget ér.
Rebecca Knight volt a szerkesztő-helyettes a Ideális Otthon Weboldal 2022 óta. 2018-ban szerzett diplomát magazinújságírásból a City-n, a Londoni Egyetemen, majd újságírói pályafutását női hetilapok munkatársaként kezdte. Az otthonok és belső terek világába csöppent, miután 2019-ben digitális íróként csatlakozott az Ideal Home webhely csapatához. 2020-ban átkerült a Homes News szerkesztői pozíciójába Otthonok és kertek, Élet stb., Real Homes, Gardening stb és Ideális Otthon mindent lefed a legújabb vírustisztító hacktől a következő nagy belső trendig.
