Szerezze meg az Ideális Otthon hírlevelét
Iratkozzon fel hírlevelünkre, ha stílus- és dekorihletet, házátalakítást, projekttanácsadást és sok mást szeretne kapni.
Köszönjük, hogy regisztrált az Ideális Otthonra. Hamarosan kap egy ellenőrző e-mailt.
Volt egy probléma. Kérjük, frissítse az oldalt, és próbálja újra.
A jelzáloghitel-kamatláb növekedése, valamint az energiaköltségek és az élelmiszerszámlák emelkedése nehezítette a háztartások pénzügyeit. Ha aggódik amiatt, hogy mit tegyen, ha nem tudja fizetni a jelzáloghitelét, kérjük, ne szenvedjen csendben, kérjen segítséget.
A kamatok bekapcsolva új jelzáloghitel ügyletek december óta folyamatosan emelkednek, miközben a Bank of England továbbra is emeli az alapkamatot, hogy visszafogja növekvő infláció. De heteken belül a jelzáloghitelek kamatai hirtelen megugrottak a sterling dollárral szembeni értékének esését követően, ami a kamatlábak még magasabbra emelkedését eredményezte.
Mi a teendő, ha nem tudja fizetni a jelzáloghitelét
Ne essen pánikba, és kövesse lépésenkénti útmutatónkat:
1. Lépjen kapcsolatba jelzáloghitelezőjével
Tegye meg ezt, amint úgy gondolja, hogy nehezen fogja fizetni a jelzáloghitel-részletet. Ne várja meg, amíg elmulasztott egy fizetést.
Sue Anderson, a StepChange adósságjótékonysági szervezettől azt mondja: „A velünk kapcsolatba lépő új ügyfelek közül minden hetedik jelzáloghitel-tulajdonosok, és számukra a jelzáloghitel-kamatok potenciális meredek emelkedése érthető módon vonatkozik. A hitelezőknek a szabályozási felelősségük, hogy tisztességesen bánjanak a hitelfelvevőkkel, ezért kérjen tőlük segítséget.
(Kép jóváírása: Future PLC)
2. Gondolja át, mit tud fizetni
Ha kidolgozza, milyen törlesztéseket engedhet meg magának, akkor jobban megbeszélheti a lehetőségeket a hitelezővel. A hitelezője költségvetés-kalkulátor segítségével segíthet ebben.
Előfordulhat, hogy meghosszabbíthatja a jelzáloghitel futamidejét, hogy a havi törlesztőrészletet olyan összegre csökkentse, amelyet megengedhet magának.
Vagy válthat csak kamatozású jelzáloghitelre. Ez csökkenti a havi jelzáloghitel törlesztőrészletét, mert már nem fizeti az adósságot, csak a kamatot. Mindkét lehetőség azt eredményezi, hogy hosszú távon több kamatot fizet vissza.
(A kép forrása: Future PLC/Simon Whitmore)
3. Ellenőrizze, hogy Önre vonatkozik-e a biztosítás
Jelzáloghitel fizetési védelmi biztosítás fizeti a havi törlesztőrészletet olyan körülmények között, mint például, ha súlyos sérülés vagy elbocsátás miatt nem tud dolgozni.
4. Végezze el saját költségvetési gyakorlatát
Végezze el saját költségvetési gyakorlatát otthon, a kormány ingyenes felhasználásávalköltségvetési kalkulátor.
„A jelzáloghitel a legnagyobb és legfontosabb kimenő összeg, mert tetőt tart a feje fölött” – mondja Jane Hawkes fogyasztói szakértő, a ladyjaney.co.uk alapítója. „Fontos, hogy a lehető legnagyobb mértékben racionalizálja pénzügyeit, hogy prioritást tudjon adni ennek a kifizetésnek. Végezzen teljes számlaellenőrzést, és kategorizálja a kimenő összegeket alapvető és extrákként, hogy megtudja, hol lehet csökkenteni.
Mi történik, ha nem tudom fizetni a jelzáloghitelemet?
Ha a javasolt lehetőségek egyikét sem engedheti meg magának, jelzáloghitelezőjének továbbra is kötelessége tisztességesen bánni Önnel, és eleget tenni kéréseinek.
Fizetési szabadság A világjárvány idején vált ismertté, amikor a hitelezők lehetővé tették a pénzügyi nehézségekkel küzdő hitelfelvevőknek, hogy ne fizessenek jelzáloghitelüket. Ez a megállapodás már nem elérhető, de eseti alapon megfontolható.
David Hollingworth, az L&C Mortgages bróker azt mondja: „A fizetési szabadság hasznos rövid távú lehetőség, de általában csak akkor ajánlják fel, ha a pénzügyi nehézség oka nem tart sokáig. Ha nincs egyértelmű jele a helyzet javulásának, nem valószínű, hogy fizetési szünetet javasolnak.
A hitelező fizetési tervet ajánlhat Önnek. Ez lehetővé teszi, hogy havonta kevesebbet fizessen meghatározott ideig. Ez a fajta előfizetés a fizetési szünettel együtt rendezési jelzőként jelenik meg a hitelfájlban.
Tisztázni hátralékok, hitelezője engedélyezheti, hogy az elmulasztott törlesztéseket hozzáadja jelzáloghitel-tartozásához. Ezt hívják a hátralékok tőkésítésének. Ezzel megnöveli jelzáloghitelének méretét, így a jelzáloghitel-törlesztései is emelkedni fognak.
(Kép jóváírása: Future PLC)
A bankok engedik, hogy kihagyja a jelzáloghitel-fizetést?
Hitelezője nem engedi kihagyni a jelzáloghitel-fizetést, hacsak nem egyeztetett fizetési szabadságot. Ha kihagy egy jelzáloghitel-fizetést, az legfeljebb hat évig kimaradt fizetésként jelenik meg a hitelállományában, és károsítja a hitelképességét.
Minden hitelezőnek megvannak a saját szabályai arra vonatkozóan, hogy hány jelzáloghitel-részletet mulaszthat el, mielőtt visszakapnák otthonát, de ez nem egy gyors folyamat, és csak végső esetben történik.
Milyen segítséget kaphatok, ha nem tudom fizetni a jelzáloghitelemet?
Beszélj egy adósságjótékonysági szervezettel, mint pl StepChange, Államadósság vagy Polgártanácsok ingyenes tanácsot kaphat arról, hogy mit tegyen, ha nem tudja fizetni a jelzáloghitelét, vagy attól tart, hogy visszakaphatják.
A lakástulajdonosok is jogosultak lehetnek segítségre a Támogatás jelzálog kamatozású hitelhez. A kölcsön igénybevételéhez bizonyos előnyökben kell részesülnie. A skót lakástulajdonosok is jelentkezhetnek a Lakástulajdonosok Támogatási Alapja ha visszaszerzés előtt állnak.
A növekvő számlák kifizetésével küszködő háztartások a helyi önkormányzatok által biztosított Háztartástámogató Alapon keresztül kérhetnek segítséget. Ezt a pénzügyi támogatást csak a legszükségesebb háztartások vehetik igénybe. A jelentkezés módjáról érdeklődjön a helyi hatóságnál.
Témák
Samantha Partington egy személyes pénzügyi újságíró, aki jelzáloghitelekre és ingatlanpiacra szakosodott.
Az elmúlt kilenc évben Samantha a Daily Mailnek, a Mortgage Solutions kereskedelmi webhelynek és a Property Week cégnek dolgozott. Rendszeresen ír nemzeti pénzoldalakra, beleértve a Money Mail-t és a Sun Money-t, és tartalomírással támogatja a prop tech cégeket.
