Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.
George Clarke vratio se na ekrane prošlog tjedna, s potpuno novom emisijom o vlasništvu na Channel 4 – Flipping Fast Georgea Clarkea. Emisija je sve o okretanju kuća - kupnju kuće jeftino i dogovarati ih kako bi ostvarili profit u kratkom vremenskom razdoblju.
U emisiji se arhitektu pridružuje dvojac braće i sestara Scarlette i Stuart Douglas, programeri nekretnina i stručnjaci za kućne peraje, koji imaju niz emisija o vlasništvu, uključujući specijalnu epizodu Love It Or List It i Worst House On The Ulica. Idealan dom razgovarao s parom kako bi saznao njihove vrhunske savjete o tome kako preokrenuti kuću i prodati kuću za najbolju zaradu, uključujući i razlog zašto je obrtnik jedan od najvažnijih čimbenika za ispravan posao.
Kredit za sliku: Kanal 4
Nova emisija kombinacija je The Apprentice meets Love it or List it. Vidi se da je šestero ljudi dobilo 100.000 funti kako bi započeli svoje "prevrtanje kuće". Serija od šest dijelova, koja je započela u srijedu, 25. svibnja, otkrit će tko može ostvariti najveću dobit od razvoja domova tijekom 12 mjeseci.
Savjeti za okretanje Scarlett i Stuartove kuće
1. Pronađite najbolje obrtnike koje možete
To je bitno, kaže Scarlette, i znatno će olakšati cijeli proces. Ona nam kaže: 'Ne moraju uvijek biti najskuplje, ali one koje su dosljedne, pouzdane i vrijedne povjerenja učinit će ono što ponekad može biti stresno zanimanje puno lakšim!'
2. Radite unatrag za svoju kupovnu cijenu
Baš kao kad kupujete nekretninu za sebe, prvo morate procijeniti potencijalnu maržu profita kada planirate promijeniti kuću. Scarlette objašnjava: 'Doznajte gornju cijenu nekretnina na toj cesti, koliki bi bili troškovi obnove i tada će poznavanje vrste dobiti koju možete ostvariti pomoći u određivanju koliko nudite na nekretnini na početku pozornici.’
Kredit za sliku: Future Plc / Douglas Gibb
Stuart se slaže, sugerirajući da ukupna procjena područja može dati dobar pokazatelj vašeg potencijalnog povrata. 'Istražite područje koje namjeravate kupiti. Je li najprikladniji za putnike na posao ili obitelji? Hoće li stanovi ili kuće pružiti najbolji financijski povrat? Ovo su standardna pitanja na koja biste trebali znati odgovore prije nego što se odlučite na kupnju. Odavde možete izračunati proračun za renoviranje koji vam omogućuje ostvarivanje dobiti, ako su vaše brojke točne.'
3. Uvijek imajte rezervni fond
Kao i svaki imovinski projekt, izdvajanje novca za nepredviđene probleme može se pokazati vitalnim u poslovanju s kućom. 'Kada se odlučite za iznos proračuna, uvijek uzmite u obzir najmanje 10% kao nepredviđeni slučaj. Nijedna obnova ne ide baš po planu!’, kaže Stuart.
Kredit za sliku: Future Plc
4. Radite s iskusnim mentorom ili partnerom, ako možete
Scarlette objašnjava: 'To je težak posao, pa je bolje da učite na tuđim greškama nego da pravite svoje. Svi moramo negdje početi i svi ćemo pogriješiti – čak i iskusni programeri to rade. Ali ako ih možete smanjiti na početku, to je neprocjenjivo.'
5. Počnite s malim
Video Tjedna
Stuart je savjetovao početnike: „Počnite s malim i jednostavnim – na taj način možete smanjiti troškove obnove i rizik.
'Probajte nešto poput jednosobnog stana koji prvo ne treba opsežne strukturne promjene. U redu je srušiti zid s stubovima ovdje ili tamo, ali nosivi zidovi za koje je potrebno izračunati strukturalne geodetske kalkulacije mogu biti prilično složeni i skupi, osobito pri prvoj obnovi!’
Flipping Fast Georgea Clarkea je na Channel 4, srijedom u 21 sat