Dozvola za planiranje konzervatorija – i kako planirati svoj prostor

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.

Ako razmišljate o dodavanju zimskog vrta u svoj dom, potrebno je dosta toga znati prije nego što počnete. Razumijevanje dopuštenja za planiranje konzervatorija osigurat će da se nećete suočiti s problemima dalje u nastavku i stvoriti prostor bez problema.

Što god ideje konzervatorija imate na umu, važno je prvo zaključati praktične čimbenike koje trebate znati. Da biste planirali zimski vrt, morate znati što možete učiniti, kako ga započeti i koji će vam materijali najbolje odgovarati.

Bilo da vam je cilj dodatni životni prostor, unijeti više svjetla u vaš dom ili jednostavno uživati ​​u svom vrtu tijekom cijele godine, ove površine su neophodne za postizanje vašeg cilja.

Dozvola za planiranje konzervatorija

Dakle, odgovorimo na sva pitanja koja imate o tome kako planirati zimski vrt - uključujući ona na koja još niste ni pomislili!

Što je konzervatorij?

Prije svega – što je uopće zimski vrt?

Popularni među viktorijanima, zimski vrtovi su izvorno izgrađeni za zagrijavanje njihovih omiljenih egzotičnih biljaka. Tradicionalno opisano kao odvojeno od ostatka kuće skupom vanjskih kvalitetnih vrata, ideja o klasičnom zimskom vrtu koji se "pričvršćuje" mijenja se.

'Sada sve više vidimo da je dizajniran kao sastavni dio kuće, koji se koristi kao dodatak glavnom životnom prostoru u prizemlju', kaže David Salisbury, dr. sc. David Salisbury.

Dostupni u klasičnom viktorijanskom i edvardijanskom stilu, kao iu modernom dizajnu, zimski vrtovi mogu se izraditi tako da odgovaraju bočnoj ili stražnjoj strani kuće. Alternativno je napravljen tako da se omota oko kuta kako bi se na najbolji način iskoristio raspoloživi prostor.

Iako se nazivi često koriste naizmjenično, postoji razlika između zimskog vrta, oranžerije i vrtne sobe.

Koje su dizajnerske razlike između zimskih vrtova, oranžerija i vrtnih soba?

Postoji nekoliko ključnih razlika između ova tri pojma. Zimski vrt je uglavnom napravljen od stakla, uključujući i krov. Ideje za oranžerije imaju više opeke i više su nadogradnja s ravnim krovom s velikim staklenim prozorima i krovnim svjetlom, dok ideje za vrtnu sobu obično imaju zidove, čvrst krov i velikodušne prozore. Ove 'hibridne' sobe dobro iskorištavaju moderna dostignuća u staklu visokih performansi, dizajniranih da minimiziraju gubitak topline zimi i dobivanje topline ljeti.

Jedna od ključnih osobina koja tradicionalno odvaja strukturu tipa zimskog vrta od proširenja je prisutnost vanjskih vrata za zaključavanje, između dodatka i glavne kuće. Također postoji ograničenje za trajne usluge kao što su voda, odvodnja i grijanje koje se također mogu instalirati.

Za sve namjere i svrhe, to je samostalna zgrada pričvršćena uz glavnu kuću. Ali to se promijenilo posljednjih godina s mnogim konzervatorskim tvrtkama koje stvaraju otvorene ekstenzije u klasičnom stilu konzervatorija. U njih se mogu smjestiti a ideje za kuhinju u zimskom vrtu ili blagovaonicu koja je otvorena prema kuhinji u glavnoj kući.

Klasični dizajni su najpopularniji s oblicima i dizajnom pod utjecajem viktorijanskog i edvardijanskog razdoblja. Zimski vrt može biti dizajniran tako da stane niz otisaka stopala na stražnjoj ili bočnoj strani kuće, ili se može omotati oko jednog kuta kako bi se maksimalno iskoristio sav raspoloživi prostor. Građevinski materijali uključuju UPVC za pristupačnost niske cijene održavanja, drvo zbog svojih održivih kvaliteta i tradicionalni izgled te aluminij zbog svog elegantnog, suvremenog dizajna, čvrstoće i antikorozivne zaštite Svojstva.

Trebate li građevinsku dozvolu za zimski vrt?

Ovo zapravo nije tako jednostavno pitanje kao što možda mislite.

'Zimski vrtovi koji su projektirani i izgrađeni prema načelu dopuštenog razvoja ne zahtijevaju dozvolu za planiranje', kaže Karen Bell, direktorica prodaje, David Salisbury.

'Dopuštena razvojna prava su utvrđena potpora koju kuća možda već ima', objašnjava James Upton, izvršni direktor, Westbury Garden Rooms. 'Ovo omogućuje izvođenje nekih građevinskih radova bez podnošenja zahtjeva za službenu građevinsku dozvolu, kao što biste učinili s prenamjenom potkrovlja ili novim trijemom.'

Međutim, dok se većina zimskih vrtova smatra dopuštenom izgradnjom, to nije slučaj za svaku gradnju.

'Oranžerije i vrtne sobe stvaraju više prostora u vašem domu i potpuno mijenjaju izgled vašeg posjeda', napominje James iz Westburyja. 'Stoga može biti vjerojatno da će vam trebati dopuštenje za planiranje. Mnoge naše oranžerije izgrađene su na posjedima s popisa II stupnja, u AONB-u i zaštićenim područjima gdje je veća vjerojatnost da će biti potrebna dozvola za planiranje.

Dakle, čega trebate biti svjesni ako želite izbjeći podnošenje zahtjeva za građevinsku dozvolu?

Koliko velik može biti zimski vrt bez građevinske dozvole?

'U skladu s dopuštenim razvojem, možete produžiti do 4 m na stražnjem produžetku i 4 m u visinu', kaže Karen iz Davida Salisburyja. 'Pod prethodnim odobrenjem dubina se udvostručuje. Za bočne nastavke, zimski vrt mora biti manji od polovice širine izvornog posjeda, sve dok se nalazi uz izvorni zid kuće.'

'Postoje ograničenja za ta pravila', nastavlja Karen. 'To uključuje ako je vaš dom na popisu (trebat će vam pristanak za gradnju na popisu da izvršite bilo kakve promjene na popisu zgrada) ili se nalazi u zaštićenom području, ili je novogradnja gdje su obično dopuštena prava na razvoj uklonjeno.’

Bilo da radite s velikim ili ideje za male konzervatorije je važno za određivanje treba li vam dozvola za planiranje konzervatorija ili ne. 'Promjene dopuštenih razvojnih prava izvršene su 30. svibnja 2019.', kaže James iz Westburyja. „Veća stražnja proširenja sada su dopuštena, ali zahtijevaju prethodnu obavijest u obliku potvrde o zakonitom razvoju (LDC). Oni idu do 8 m dubine za samostojeću kuću i 6 m u dubinu za dvojnu kuću.'

Trebaju li mi vrata između kuće i zimskog vrta?

Jedna stvar koju možda niste razmatrali u smislu planiranja zimskog vrta je da li vam trebaju unutarnja vrata ili ne.

'Ako se odlučite za tradicionalni zimski vrt, često ćete morati imati vrata između svoje kuće i zimskog vrta zbog gubitka topline', kaže James iz Westburyja. 'To je nešto što se može zahtijevati prema građevinskim propisima. Međutim, ako se odlučite za oranžeriju s drvenim okvirom, to nije uvijek uvjet zbog vrhunske izolacije.'

„U skladu s građevinskim propisima, ako je zimski vrt odvojen od kuće vanjskim vratima i manji je od 30 kvadratnih metara s više od 75% ostakljenja na krovu tada bi se obično primjenjivali građevinski propisi', dodaje Karen iz Davida Salisburyja. 'Međutim, dobra je praksa osigurati da bilo koja građevina bude u skladu s građevinskim propisima kako bi se u njoj moglo uživati ​​tijekom cijele godine.'

Kakvi su građevinski propisi?

Građevinski propisi općenito će se primjenjivati ​​ako želite izgraditi proširenje. Ako je vaš zimski vrt izgrađen u prizemlju; je manje od 30 četvornih metara površine; ima neovisni sustav grijanja; i odvojena je od kuće vanjskim kvalitetnim zidovima, vratima ili prozorima – inače je izuzeta.

Međutim, čak i ako je sam zimski vrt građevina koja je izuzeta, svaki novi strukturalni otvor između zimskog vrta i postojeće kuće zahtijevat će odobrenje građevinskih propisa. Dio L je važno, relativno nedavno ažuriranje propisa, koje pokriva sva pitanja topline.

Možda ćete morati uključiti i svoje susjede. Zakon o stranačkom zidu iz 1996. pruža okvir za sprječavanje i rješavanje sporova u vezi sa stranačkim i graničnim zidom

Kako planirate konzervatorij?

Kao i sa svim građevinskim, građevinskim ili projektantskim radovima, morate znati odakle početi.

'Kao početnu točku, bilo bi korisno za vlasnika kuće znati ima li njihov projekt ikakve zahtjeve planiranje, ako postoje neki navedeni elementi ili ako se njihov dom nalazi u zaštićenom području', savjetuje James iz Westbury. 'Također bismo savjetovali da vlasnici kuća znaju okvirne dimenzije veličine sobe koju su predvidjeli kako bi im pomogli u planiranju projekta.'

Važni su i izgled i upotreba. 'Dizajn, prostor i svjetlo ključni su čimbenici koje treba uzeti u obzir', kaže Karen iz David Salisburyja. 'Ali, štoviše, funkcionalnost je najvažnija - razmislite o tome kako vidite da koristite sobu. Novi zimski vrt obično će postati omiljena soba kod kuće. Stoga će životni stil i način na koji koristite svoj dom i vrt morati pridonijeti dizajnu.'

Karen također objašnjava na koje će se ključne kriterije usredotočiti iskusni dizajneri. 'Proračun. Način života. Kako će se nova soba koristiti. Namještaj koji namjeravate ugraditi. Arhitektura postojećeg doma, koja će ključno utjecati na konačni dizajn.’

Koje materijale možete koristiti?

‘Većina zimskog vrta bit će izrađena od stakla, a krov će biti u potpunosti ostakljena, što je prepoznatljivo obilježje ovih vrsta proširenja', napominje Karen iz Davida Salisbury. 'Okviri će se obično proizvoditi od PVC-a, aluminija ili drveta, za što svaki zahtijeva različite proračune.'

PVC je najbolji za nisku cijenu održavanja. Aluminij je poznat po svojoj čvrstoći i antikorozivnim svojstvima i odličan je za ideje modernog konzervatorija. Drvo je jedan od najluksuznijih izbora, a iako može biti skupo, ono je najviše ekološki prihvatljiva opcija.

'Uokvirivanje od hrastovine koristi tradicionalne metode gradnje i stolarije koje lokalni planeri često pozdravljaju, posebno u vremenskim uvjetima', dodaje David Handley, komercijalni direktor, Vrhunski hrast. 'To je zbog njihovog suptilnog, prirodnog izgleda. Također uz pružanje sve važnijeg održivog rješenja u smislu nabave materijala iz obnovljivih šuma kojima se odgovorno upravlja te s obzirom na buduću ponovnu uporabu i recikliranje.'

Mogu li postaviti oranžeriju/zimski vrt ispred svoje kuće?

'U teoriji, da, zimski vrt se može projektirati i izgraditi za bilo koju visinu posjeda, uključujući pročelje', kaže Karen iz David Salisburyja. 'Ako je vaš posjed na popisu ili u zaštićenom području, dobivanje takvog odobrenja može biti teško zbog utjecaja na sadržaje.'

'Ako dozvole za planiranje i prostor dozvoljavaju, nema razloga zašto ne biste mogli postaviti zimski vrt ispred svoje kuće', dodaje James iz Westburyja. 'Ovo nije nešto što često viđamo. Većina ljudi svoj zimski vrt ili oranžeriju pričvršćuje na životni prostor koji se često nalazi u stražnjem dijelu kuće, kao što je dnevni boravak, blagovaonica ili kuhinja. Kada postavljamo zimski vrt na imanju, cilj nam je uvijek maksimalno iskoristiti okolne poglede, bilo da se radi o prednjoj ili stražnjoj strani posjeda.'

Što trebate znati o staklenim nastavcima?

Ne može se poreći da suvremena staklena struktura može biti upečatljiv dodatak vašem domu. Trend prema jednostavnim staklenim 'kutijama' s minimalnim okvirom ne odnosi se samo na oštar arhitektonski izgled. Popularna je opcija kod odjela za planiranje. Pogotovo za svojstva razdoblja, jer nema pokušaja da se stvori pastiš.

Staklena kutija unaprijed govori o tome da je dodatak, s dodatnim bonusom što je prozirna tako da se izvorna zgrada i dalje može vidjeti dalje.

Najvažniji čimbenik je izvedba stakla i stručnost dobavljača. Ako želite izbjeći scenarij prevruće ljeti i prehlade zimi – predlažemo da investirate u staklo visokih performansi. Budite spremni jer ovo može doći s cijenom između 1800 i 2000 funti po četvornom metru.

Nova tehnologija se stalno ugrađuje u staklene jedinice, čineći velike površine stakla praktičnim i učinkovitim. Proračun u regiji od 15.000 funti naviše za projekt proširenja stakla. To uključuje naknade arhitekata i građevinskih inženjera, kao i relevantne procese planiranja, materijale i rad.

Kako odabrati arhitekta

Mnoge zimske tvrtke često nude potpunu uslugu po principu ključ u ruke, od projektiranja do dobivanja planske dozvole za gradnju. Međutim, više individualno ideje za proširenje konzervatorija vjerojatno će trebati arhitekt.

Posavjetujte se s Kraljevskim institutom britanskih arhitekata (RIBA). Njegov imenik članova u Ujedinjenom Kraljevstvu omogućuje vam pretraživanje više od 3000 britanskih tvrtki prema nazivu, lokaciji, području stručnosti i ponuđenim uslugama. Lokalno možete tražiti preporuke, pregledavati online portfelje i primjere prošlih projekata.

Što još trebate uzeti u obzir?

• Razmotrite aspekt; proširenje okrenuto prema jugu može biti prevruće i presvijetlo za udobnost
• Smanjite odsjaj i kontrolirajte temperaturu s roletama. Neki koriste premaze kako bi ljeti odrazili toplinu i odsjaj, a zimi zadržali toplinu
• Važna je ventilacija. Razmislite o automatskim otvaranjem krovnih svjetala, tako da vaša soba nikada ne postane prevruća, čak ni u jeku ljeta.
• Jedna od najučinkovitijih metoda grijanja prostorije sa staklenim zidovima je ugradnja podnog grijanja.
• Umjesto mnoštva downlighta, razmislite o svjetlima na različitim razinama kako biste dodali interes. Predlažemo da koristite neke gornje svjetiljke uz vrata, neke stolne svjetiljke, a zatim neke donje svjetiljke po obodu. Ovo će učiniti da se soba čini većom.
• Kada je riječ o završnim obradama namještaja i dekora – odaberite materijale otporne na blijeđenje – poput prirodnog kamena i porculanskih pločica. Ne zaboravite postaviti zavjese i rolete.
• Ekstrakcija je neophodna u kuhinji otvorenog plana, a odsisavanje prema dolje je izvrsno za koje nije potrebno postavljanje na zid ili strop. Diže se s radne površine kada se koristi i diskretno nestaje kada nije.

Za više pojedinosti, konzultirajte vladu Ujedinjenog Kraljevstva online resurs za planiranje.

Koju god strukturu odaberete jedno je sigurno, nećete požaliti što ste dodali prostor svom domu.

Koje su prednosti zimskog vrta?

'Odluka o postavljanju zimskog vrta na svoj dom donijet će obilje prednosti', kaže Brendan Day, nacionalni menadžer prodaje, Odnosno. 'Prilagodljivi stil može pomoći u korištenju mrtvog prostora u objektima koji inače ne bi bili proširivi.'

Obrnuti nagnuti oblik može stati ispod niske strehe, što odgovara vikendici. Osim toga, lean-to je često najekonomičniji izbor proširenja doma jer je struktura jednostavna, ali upečatljiva. Također daje manjem projektu iluziju velikog otvorenog prostora ispunjenog svjetlom.

Mogu li postaviti zimski vrt u dvorišnom vrtu?

'Sve je moguće, ali mogu postojati ograničenja, kao što su ograničenja vaše kuće, bilo da pričvršćujete na zidove svojih susjeda ili odvodnju', kaže Stephanie Hill, direktorica dizajna, Trombé. 'Prostor koji je na raspolaganju može biti problem. Također bez obzira na to jeste li zanemareni ili ste u zaštićenom području ili zaštićenoj zgradi. Ako se zanemari zimski vrt, postoje razne opcije stakla za privatnost. Neprozirni, pjeskareni, naneseni filmovi, međuslojevi u boji i staklo koje postaje neprozirno pritiskom na prekidač.'

Kako mogu regulirati temperaturu u svom zimskom vrtu?

'Stakleni krovovi okrenuti prema jugu postaju vrući, a moderna dvostruka stakla trebala bi imati UV filtar kako bi se smanjio solarni dobitak', kaže Jeremy Uglow, izvršni direktor, Staklene kuće autora Jeremyja Uglowa. 'Za kako zimski vrt učiniti toplijim, podno grijanje je opcija. Na manjim površinama – manjim od 20 m² – poželjni su električni sustavi. Mokri podni sustavi odgovaraju većim površinama, ali ih je teže instalirati.

'Sljedeće preporuke mogle bi pomoći u umjerenosti temperature', savjetuje David iz Prime Oak. ‘ Koristite solarno kontrolno staklo posebno na objektima okrenutim prema jugu. Razmislite o mogućnostima ventilacije, kao što su veliki otvori na krovu. Konačno, nemojte dizajnirati sobu s previše stakla. Da biste to učinili, koristite zidove od opeke s prozorima i patuljaste zidove kako biste smanjili ukupnu količinu ostakljenja.'