Osiguranje za samogradnju: treba li mi i što pokriva?

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.

Projektiranje i izgradnja doma iz vaših snova može biti uzbudljiv i koristan zadatak. Također je vjerojatno da će to biti jedan od najzahtjevnijih i jedan od najvećih izdataka u vašem životu, zbog čega je ključno imati osiguranje za samogradnju kako biste zaštitili svoj projekt. Ako gradite vlastiti dom, morat ćete sklopiti specijaliziranu policu osiguranja za samogradnju.

Što je osiguranje za samogradnju?

Samostalno osiguranje je stručnjak osiguranje kuće pravila koja pokrivaju vas, vaše graditelje, vaše gradilište i vaš novi dom tijekom procesa izgradnje.

Standardno osiguranje kuće neće pružiti dovoljno pokrića jer vas samo štiti od rizika koji dolazi s posjedovanjem nekretnine. Kuća osiguranje sadržaja politika će zaštititi vaše stvari unutar posjeda, na primjer, dok a osiguranje zgrada politika će zaštititi strukturu vašeg doma.

Osiguranje za samogradnju, s druge strane, pružit će prilagođenije pokriće i zaštititi vas od rizika povezanih s gradnjom vlastitog doma.

Što bi trebala pokrivati ​​polica osiguranja za samogradnju?

Dobra polica osiguranja za samogradnju trebala bi osigurati pokriće za sljedeće:

• Šteta na imanju i okolnom gradilištu uslijed požara, nevremena i poplava
• Oštećenje i krađa alata, materijala i opreme 
• Pokriće odgovornosti poslodavca da vas zaštiti od potraživanja bilo koga tko radi na gradilištu u slučaju ozljede ili smrti
• Pokriće javne odgovornosti kako bi vas zaštitilo ako je šteta ili ozljeda uzrokovana trećoj strani ili građanima kao rezultat građevinskih radova
• Pokrivanje pravnih troškova u slučaju da se protiv vas podnese pravni postupak
• Pokriće zbog nepažnje ili JCT 21.2.1 osiguranje koje će vas zaštititi od oštećenja okolnih nekretnina uzrokovanih urušavanjem ili vibracijama. Ovaj poklopac vam neće uvijek trebati, ovisit će o vrsti posla koji se izvodi.

Moram li se osigurati ako gradim kuću?

Trošak izgradnje vlastitog doma može iznositi desetke ili stotine tisuća funti, stoga je razumno zaštititi svoje ulaganje pravom policom osiguranja.

Čak i ako vaš graditelj ili glavni izvođač ima vlastitu policu osiguranja, ona neće pokriti alate ili opremu koju ste sami kupili i obično vas neće pokriti kada vaš izvođač nije na licu mjesta.

Vaš hipotekarni zajmodavac će također vjerojatno zahtijevati dokaz o samogradnji ili osiguranju mjesta prije nego što pristane na oslobađanje sredstava.

„Hipotekarni zajmodavci često će zahtijevati osiguranje mjesta na projektu tijekom izgradnje, tako da ulaganje je zaštićeno od slučajne, zlonamjerne štete i štete od oluje', objašnjava Jake Fitness iz Self-Builda Zona.

'Deset godina strukturno jamstvo za samograditelje [također] obično je zahtjev za hipotekarne zajmodavce da oslobode sredstva za građevinski projekt', dodaje. 'Ovo pokriva izgradnju protiv strukturalnih nedostataka u razdoblju od 10 godina nakon završetka izgradnje.'

Koliko košta osiguranje za samogradnju?

Kao i svaka polica osiguranja, iznos koji plaćate za ovu vrstu osiguranja temeljit će se na nekoliko čimbenika i povezan s uključenim rizicima.

'Osiguranje mjesta temelji se na trajanju projekta, vrijednostima povrata i opcijama (npr unajmljeni tvornički alati i oprema) koja vam je potrebna', kaže Simon Middleton, izvršni direktor u Protek Group Ograničeno. 'Tipičan projekt samogradnje od 250.000 funti izgrađen tijekom recimo 12 mjeseci obično bi bio u regiji od 500 funti plus porez na premije osiguranja.'

Dodaje: 'Jamstvo za samogradnju obično košta oko 2500 funti uključujući tehničke preglede.'

Gdje mogu kupiti osiguranje?

Obično nećete moći kupiti osiguranje za samogradnju od standardnog pružatelja osiguranja kuće. Umjesto toga, morat ćete kupovati i usporediti premije s namjenskim pružateljima osiguranja za samogradnju, kao što su Zona samogradnje i Protek.

Često možete usporediti ponude na mreži ili ćete možda morati nazvati osiguravatelja da razgovara o vašim opcijama.

Trebam li promijeniti pravila kada se izgradnja završi?

Ovo specijalizirano osiguranje više neće biti uvjet nakon završetka projekta. Međutim, i dalje će vam trebati neki oblik pokrivača.

'Nakon što je nekretnina gotova i spremna za useljenje, prestaje polica osiguranja mjesta i počinje politika 10-godišnjeg strukturalnog jamstva. Upravo u ovom trenutku morat ćete osigurati tradicionalno osiguranje doma i sadržaja', kaže Middleton.

Osiguranje zgrada i sadržaja obično je jeftinije kada se kombinira u okviru jedne police. Ali imajte na umu da ako vaš dom ima nestandardni dizajn, možda ćete morati izvaditi a nestandardno osiguranje doma pravila kako biste bili sigurni da ste u potpunosti pokriveni.