Porezni rasponi i troškovi Vijeća obrazloženi od strane stručnjaka

instagram viewer
  • Kućne financije
  • Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.

  • Za većinu stanara i vlasnika kuća, komunalna pristojba je samo jedna od onih neizbježnih stvari koje se moraju plaćati svake godine. Ali kad stigne vaš mjesečni račun, razmišljate li o tome kako se izračunava i čemu zapravo služi? A ako ste se upravo preselili, znate li razliku između svog starog i novog komunalna pristojba pri selidbi?

    Ukratko, ono što plaćate ovisi o poreznoj skupini u kojoj se vaša kuća cijeni. 'Plaćanje vašeg komunalnog poreza je od vitalnog značaja', kaže Chris Henry, voditelj odjela za poreze i beneficije u Havering Councilu. 'Financira toliko važnih usluga na koje se ljudi oslanjaju.' Nedavno istraživanje londonske agencije za nekretnine Benham i Reeves otkrio je trenutni londonski porezni račun od ogromnih 4.993.798.878 funti godišnje.

    Ali ne svi koji žive u vašem area plaća isti iznos komunalne takse. Možda ćete otkriti da niti svi u vašoj ulici ne plaćaju isti iznos kao vi.

    Ovdje ćemo vas voditi kroz to kako mjesna vijeća izračunavaju koliko trebate platiti, kako se identificirati u kojem se poreznom pojasu nalazi vaša nekretnina i što učiniti ako mislite da plaćate više od vas trebao bi.

    Što je općinski porez?

    vanjski niz kuća u nizu

    Kredit za sliku: Future PLC

    Općinski porez je godišnja naknada koju mjesno vijeće naplaćuje svakom kućanstvu na svom području.

    Paul Honeyben iz tima za politiku na Londonska vijeća objašnjava: 'Komunalna pristojba je važna kako bi se osiguralo da lokalne vlasti imaju sredstva koja su im potrebna za financiranje usluga za svoje stanovnike.'

    „Vijeća su odgovorna za širok raspon usluga“, nastavlja Paul, „od prikupljanja smeća i uličnih čišćenje do socijalne skrbi, javnog zdravstva i mnogih drugih ključnih usluga koje nisu uvijek tako vidljivo.’

    Općinski porez je domaći porez na imovinu koji pokušava osigurati da svako kućanstvo plaća svoj pošten udio. Zajedno s ostalim državnim potporama, novac od općinskih poreza ide za plaćanje cijelog niza usluga.

    Obično bismo mogli smatrati da su oni besplatni za korištenje, ali oni predstavljaju značajan trošak za održavanje vijeća. To uključuje:

    • Sportski centri, održavani parkovi i drugi rekreacijski prostori
    • Policija i vatrogasne službe
    • Prikupljanje i obrada smeća, otpada i recikliranja
    • Knjižnice i drugi obrazovni resursi
    • Agencije za zdravlje okoliša i trgovinske standarde
    • Vođenje matičnih knjiga umrlih, rođenih i vjenčanih
    • Usluge i održavanje prijevoza i cesta
    • Organizacija lokalnih izbora

    Svako pojedino mjesno vijeće odlučuje kako će raspodijeliti novac koji dobije od vijećničkog poreza. Razina financiranja pojedinih službi mjesnog vijeća varirat će od jednog do drugog područja zemlje ovisno o potrebama i prioritetima tog konkretnog mjesnog vijeća.

    U pravilu, kućanstva plaćaju godišnju pristojbu preko 10 mjesečnih rata. Zatim, za posljednja dva mjeseca te godine plaćanja, nisu potrebne daljnje rate.

    Iznos koji plaćate ovisi o procjeni vaše imovine i o tome gdje u zemlji živite. Čimbenici koji doprinose tome koliko možete očekivati ​​da ćete platiti mogu uključivati:

    • U kojem se posebnom rasponu procjene nalazi vaša nekretnina
    • Koliko je vijeće odlučilo naplatiti održavanje usluga
    • Vaše osobne okolnosti

    Zašto moram plaćati komunalni porez?

    Svatko u Ujedinjenom Kraljevstvu u dobi od 18 i više godina dužan je platiti općinski porez.

    'Komunalna pristojba pomaže u plaćanju skupljanja naših kanti ili čišćenja ulica', objašnjava Chris Henry iz Imajući Vijeće, 'ali važno je prepoznati da značajan iznos pomaže u financiranju skrbi za odrasle i djecu, te podupire i neke od najranjivijih ljudi u našim zajednicama.'

    KUĆA OBREDENA ULICA

    Kredit za sliku: Future PLC/ Simon Brown

    Puni račun za općinski porez temelji se na tome da najmanje dvije odrasle osobe žive zajedno u istom domu. Parovi koji žive zajedno imaju zajedničku odgovornost za plaćanje bilo kojeg računa za općinski porez – to je poznato kao 'teška odgovornost'. Čak i ako postoji samo jedno ime koje se pojavljuje na računu, i dalje ste dužni kao par i kao pojedinci za svaki račun koji primite.

    Od vas se traži da uplatite svoj općinski porez samo kada vam se izda račun na vaše ime – ili, kao par, uručen zajednički račun poreznih obveznika.

    Obično će osoba koja živi u nekretnini (bilo da je vlasnik ili podstanar) odgovorna i dužna platiti bilo koji račun za općinski porez. Ali ponekad će platiti vlasnik nekretnine.

    Ako mislite da biste mogli biti odgovorni za nekretninu u kojoj ne živite, Savjeti za građane navodi manje jasne primjere gdje bi vlasnik mogao biti odgovoran.

    Kako se obračunava općinski porez?

    Kako biste izračunali svoj općinski porez morate znati tri stvari:

    • u kojem se rasponu procjene nalazi vaš dom
    • koliko vaše mjesno vijeće naplaćuje za nekretnine u tom opsegu
    • Bilo da imate pravo na izuzeće ili popust od potpunog plaćanja računa

    Vrijedno je napomenuti da sve renovacije doma koje možete poduzeti, kao što su proširenja i prenamjene potkrovlja, mogu utjecati na vrijednost vaše imovine i vaš račun za gradski porez. A ovisno o vašem kućnom sastavu, možda biste se mogli kvalificirati za popust – ponekad i do 25%.

    Što su općinski porezni pojasevi?

    Iznos komunalnog poreza koji plaćate temelji se na procjeni vaše imovine koju je izvršio Agencija Ured za procjenu vrijednosti (ili VOA) 1991. godine.

    Glasnogovornik VOA-e kaže da se 'procjena općinskog poreza temelji na vrijednosti nekretnina koje se ne koriste u poslovne svrhe. Različite vrijednosti stavljaju svojstva u različite "opseve". Iz te procjene vaša bi imovina bila stavljena u određeni raspon koji odgovara rasponu vrijednosti.'

    Nekretnina će se smjestiti u jedan od osam raspona, od A do H (A je najniža) prema procijenjenoj vrijednosti 1. travnja 1991. godine.

    Iako su se od tada cijene nekretnina mogle povećati ili sniziti, to ne utječe na postavljeni raspon, osim ako i dok se ne izvrši revalorizacija općinskog poreza.

    Općinski porezni pojas Rasponi vrijednosti
    A Do 40.000 funti
    B £40,000-£52,000
    C £52,000-£68,000
    D £68,000-£88,000
    E £88,000-£120,000
    F £120,000-£160,000
    G £160,000-£320,000
    H Više od 320.000 funti

    U Škotskoj postoje različiti bendovi nekretnina:

    Općinski porezni pojas Rasponi vrijednosti
    A Do 27.000 funti
    B £27,000-£35,000
    C £35,000-£45,000
    D £45,000-£58,000
    E £58,000-£80,000
    F £80,000-£106,000
    G £106,000-£212,000
    H Više od 212.000 funti

    Imovinski pojasevi ponovno su procijenjeni u Walesu 2003. godine. To je rezultiralo 9 različitih bendova (A-I) s prilagođenim rasponima cijena:

    Općinski porezni pojas Rasponi vrijednosti
    A Do 44.000 funti
    B £44,000-£65,000
    C £65,000-£91,000
    D £91,000-£123,000
    E £123,000-£162,000
    F £162,000-£223,000
    G £223,000-£324,000
    H £324,000-£424,000
    ja Više od 424.000 funti

    Općinski porez ne djeluje u Sjevernoj Irskoj – umjesto toga na snazi ​​je modificirana verzija domaćih stopa.

    Za novoizgrađene nekretnine procjenu vrši Agencija za procjenu vrijednosti u Engleskoj i Walesu. Udruga Scottish Assessors Association (SAA) cijeni nove nekretnine u Škotskoj.

    Možete provjeriti svoj porezni raspon na gov.uk web stranica (Engleska i Wales):

    Za nekretnine u Škotskoj možete potražiti svoj porezni pojas putem SAA.

    Kako se nekretnine procjenjuju za općinski porez

    eksterijer kuće

    Kredit za sliku: Future PLC/ David Giles

    Uloga VOA (za Englesku i Wales) i SAA (za Škotsku) je da dodijele porezni pojas za nove nekretnine. Oni također osiguravaju da postojeće nekretnine budu u ispravnom rasponu poreza.

    'Kada procjenjujemo poreznu skupinu nekretnine, pažljivo razmatramo različite čimbenike uključujući njezinu veličinu, karakter i lokaciju', objašnjava glasnogovornik VOA. 'Svaka veza ovisi o činjenicama pojedinačnog slučaja. To znači da male razlike mogu dovesti do toga da svojstva imaju različite trake.'

    Opseg u kojem se nalazi svojstvo može se mijenjati. Postoji niz čimbenika koji bi mogli značiti da se nekretnina revalorizira, na primjer, ako se nekretnina smanji ili produži.

    Također, ako dođe do promjene u namjeni ili namjeni nekretnine (na primjer, ako je prijavljena poslovna upotreba), onda i to može utjecati na raspon procjene.

    Kada je izgrađena nova nekretnina ili je došlo do promjene namjene (na primjer, prenamjene iz zgrade koja nije za domaćinstvo u kuću ili stanove) izvršit će se procjena za njenu zbirnu poreznu skupinu.

    Ako se useljavate u nekretninu koja još nema porezni pojas, trebali biste stupiti u kontakt sa svojim mjesnim vijećem. Oni će tada osigurati Agencija za procjenu vrijednosti (VOA) ili Scottish Assessors Association (SAA) s detaljima imovine koja im je potrebna da bi je dodijelili bendu.

    Ako obnavljate svoju nekretninu, vrijedno je razmisliti kako bi to moglo utjecati na iznos komunalnog poreza koji plaćate, budući da bi vas svako značajno povećanje vrijednosti kuće zbog renoviranja moglo dovesti do veće procjene bend.

    Unatoč tome, vaš se mjesni porez neće odmah povećati. Samo ako i kada vaša nekretnina bude stavljena na prodaju, Agencija za procjenu vrijednosti (VOA) dodijelit će novu vrijednost i opseg.

    U nekim slučajevima, ako VOA treba više informacija, može dogovoriti posjet nekretnini. To će obično zahtijevati samo inspekciju izvana nekretnine.

    Ali što se događa ako smatrate da je vaš porezni pojas netočan?

    U prvom slučaju, vrijedno je malo istražiti prije nego što se žalite. Raspitajte se o nekretninama sličnim Vašim u Vašoj neposrednoj blizini.

    Chris Henry iz Havering Councila kaže 'Možete osporite svoju procjenu poreznog opsega na gov.uk ili nazovite VOA na 03000 501501 za više informacija.

    Ali uz sve, pobrinite se da prvo obavite domaću zadaću. Glasnogovornik VOA se slaže. 'Kada se žalite na vaš trenutni bend', kažu oni, 'trebate biti svjesni da bi vaš bend mogao rasti, a ne padati, na temelju analize pruženih i prikupljenih dokaza.'

    Koliko plaćam za svaki porezni pojas?

    bijela dvojna kuća eksterijer

    Kredit za sliku: Future PLC/ David Giles Photography

    Ovisno o tome u kojem se rasponu cijena nalazi vaša nekretnina, bit će vam naplaćeni različiti iznosi vijeće tax od strane vašeg mjesnog vijeća.

    Konačna brojka koja se pojavljuje na vašem računu ovisi o poreznom rasponu vaše imovine i koliko novca vaše mjesno vijeće treba prikupiti za održavanje ili poboljšanje usluga.

    Svake godine od prosinca do veljače, mjesna vijeća će izraditi svoje proračune za sljedećih 12 mjeseci. U ovom trenutku su također iznijeli svoje projekcije gradski porez razinama. Tada ćete obično primiti svoje gradski porez račun za iduću godinu u ožujku ili travnju.

    Paul Honeyben iz London Councils kaže: 'Svaka londonska općina postavlja vlastitu razinu općinskog poreza, iako su te ovlasti pod značajnom kontrolom središnje vlade. Na primjer, maksimalno dopušteno povećanje sljedeće godine bit će 3% u londonskim četvrtima bez pokretanja lokalnog referenduma.'

    Vijeća imaju ovlast podići račune do 2%. Ako vijeće predlaže povećanje veći od 2%, onda moraju tražiti dopuštenje za to putem lokalnog referenduma. Još 1% mogu dodati vijeća koja su odgovorna za socijalnu skrb.

    Postoje li oslobođenja od plaćanja komunalnog poreza?

    Postoji nekoliko izuzetaka. Iako to nije norma, neke nekretnine su oslobođene plaćanja općinskog poreza. Također, ovisno o osobnim okolnostima, neki pojedinci uopće ne moraju plaćati boračku pristojbu – ne ubrajaju se ili se 'zanemaruju' kada je u pitanju dugovanje boračke pristojbe.

    'Primjenjuje se niz popusta i izuzeća, kao npr boravišna pristojba popust za jednu osobu za one koji žive sami ili osobe s invaliditetom.’ objašnjava Paul Honeyben iz London Councils. 'Oni s niskim primanjima također mogu imati pravo na potporu općinskog poreza kako bi smanjili svoj račun. Ako je to slučaj, onda bi kućanstvo moglo podnijeti zahtjev za popust na svoj račun za općinski porez.'

    Možete biti 'zanemareni' za općinski porez ako ste:

    • Mlađi od 18 godina
    • 18 ili 19 godina i na redovnom školovanju
    • u dobi od 25 godina i koristi od Agencije za financiranje obrazovanja i vještina
    • redoviti student na sveučilištu ili fakultetu
    • njegovateljica koja živi – za nekoga tko nije supružnik ili partner ili dijete mlađe od 18 godina
    • studentica medicinska sestra

    Postoje i druga posebna izuzeća koja se odnose na asistente na stranim jezicima i one koji su uključeni u diplomatsku službu.

    Oslobođenja od općinskog poreza nisu automatska i moraju se podnijeti zahtjev, čak i ako jasno odgovarate onima koji se inače 'zanemaruju'.

    Ako se svi u vašem kućanstvu zanemare, možete očekivati ​​da ćete dobiti do 50% smanjenja u računu za općinski porez. Također biste mogli vidjeti popust od 25% na svoj račun ako:

    • živite sami
    • živite u kućanstvu u kojem su svi osim vas zanemareni.

    Video Tjedna

    Dostupni su i popusti na boravišnu pristojbu ako ste na određenim programima naukovanja. Potrebna je dokumentacija i izjava vašeg poslodavca da dokažete da zaista ispunjavate uvjete.

    Ako slučajno ustanovite da ste greškom dobili popust za općinski porez, morate to prijaviti svom mjesnom vijeću. Ako to ne učinite, mogli biste biti odgovorni za novčanu kaznu. Također, vijeće može tražiti povrat popusta koji ste dobili greškom.

    click fraud protection
    Najbolja mjesta za dobivanje stručnih besplatnih savjeta o hipotekama upravo sada

    Najbolja mjesta za dobivanje stručnih besplatnih savjeta o hipotekama upravo sada

    Kućne financije Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku. S...

    read more
    Objašnjenje markica – po kojoj stopi ćete plaćati?

    Objašnjenje markica – po kojoj stopi ćete plaćati?

    Kućne financije Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku. P...

    read more
    Osiguranje zaštite otplate hipoteke – treba li mi stvarno?

    Osiguranje zaštite otplate hipoteke – treba li mi stvarno?

    Kućne financije Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku. N...

    read more