Osiguranje za građevinske radove: pokrivanje projekta kuće

Zarađujemo proviziju za proizvode kupljene putem nekih poveznica u ovom članku.

.Ako izvodite renoviranje doma ili građevinske radove, važno je osigurati da ste vi i vaša imovina u potpunosti zaštićeni. Iako standardna polica osiguranja kuće obično pokriva preuređenje i DIY, neće pokriti probleme nastale tijekom većih poslova kao što su prenamjene u potkrovlju ili izgradnja proširenja.

Osiguranje za građevinske radove

Standard osiguranje kuće malo je vjerojatno da će pokriti velike radove na obnovi jer građevinski radovi povećavaju šanse da nešto pođe po zlu i da morate podnijeti zahtjev. Na primjer, zid bi se mogao srušiti, izbiti požar ili bi građevinska oprema mogla biti ukradena. U određenim trenucima tijekom rada vaš dom može biti strukturno nestabilan, izložen elementima ili ranjiviji na krađu.

Obično će vam trebati specijalizirana polica osiguranja ako radovi na renoviranju ili izgradnji znače da se u vašem domu neće živjeti dulje od 30 dana. Također će vam trebati specijalizirano pokriće ako su radovi opsežni ili će se na posjedu čuvati skupa oprema i materijali.

Syed Jamal, voditelj kućnog osiguranja u Markerstudijsko osiguranje, kaže: 'Važno je reći svom osiguravatelju kuće ako namjeravate obavljati građevinske radove ili renoviranje na vašu imovinu, jer to povećava rizik da se nešto neočekivano dogodi vašem domu i njegovom domu sadržaj.

'Kućni osiguratelji vjerojatno će imati različite pristupe kada se to dogodi i, ovisno o opsegu radova koji se odvijaju, može nametnuti dodatne zahtjeve ili isključenja vašoj polici osiguranja doma. Da damo nešto više detalja, prilično tipičan odgovor osiguravatelja za nekretnine u izgradnji, odn nekretnine koje nisu zauzete tijekom dovršetka manjih građevinskih radova, značilo bi odbiti pokriće za njihov standardni dom Polica osiguranja.'

Trebam li osiguranje građevinskih radova ili renoviranja?

Većina osiguranja za građevinske radove pokrivat će neke vrste manjih građevinskih ili renovacijskih radova prema standardu polica osiguranja doma. Ono što je pokriveno razlikuje se od osiguravatelja pa je dobra ideja provjeriti svoju policu - ako ste u nedoumici, nazovite svog osiguravatelja.

'Ako kupac želi dovršiti radove obnove na svom imanju, to je uvijek preporučljivo obavijestite svog osiguravatelja o tome kako bi osigurali da postoji potrebno pokriće', kaže glasnogovornik za Churchill osiguranje. 'Možemo ponuditi pokriće unutar politike za sljedeće: nova kuhinja, nova kupaonica, novi pod, uređenje i ponovno ožičenje.'

'Kupac bi, međutim, trebao biti svjestan da prilikom značajnih preinaka i renoviranja u svom domu treba imati na umu neke stvari. To uključuje da kada nekretnina postane nenaseljena, možemo ograničiti pokriće, imamo vremenska ograničenja koliko dugo posao može potrajati i da se mogu primijeniti sigurnosne potvrde.'

Prema podacima analitičara Defaqto, oko 15% od osiguranje zgrada politike uključuju 'ograničenje manjih građevinskih radova'. Ova vrsta pokrića znači da možete obaviti posao, do vrijednosti u vašoj polici, bez potrebe za dodatnim pokrićem.

'Mnogi vlasnici kuća ne shvaćaju da vas osiguranje kuće neće pokriti za poboljšanje doma katastrofe ako osiguravajuća kuća nije prva obaviještena', upozorava JJ Heath-Caldwell, direktor na Izravni lokalni geodeti. 'Ako vi ili izvođač nastavite i oštetite svoju imovinu u svrhu građevinskih radova, a da to niste rekli svom osiguravatelju, to bi moglo poništiti vašu policu'

'Većina osiguravajućih društava pokriti će građevinske radove u vašem domu u vrijednosti od 20.000 do 30.000 funti. Ali kada prijeđete preko te brojke, to postaje veliki projekt i možda ćete otkriti da trebate promijeniti osiguravatelja za razdoblje obnove. Također je važno osigurati da vaši obrtnici ili građevinari sami imaju pravo osiguranje, tako da vaša kućanska polica ne preuzima teret bilo kakvog potraživanja.'

Renoviranje domova može biti složen projekt, a potencijalni problemi možda neće uvijek biti očiti onima koji nisu u građevinskom obrtu. Osiguranje za građevinske radove – ili osiguranje za renoviranje doma – zaštitit će vašu imovinu od a niz rizika tijekom izvođenja građevinskih radova uključujući i nenaseljenu nekretninu na čekanju renoviranje.

Ako izvodite građevinske radove, ali to nije samostalni ili novogradnji projekt, vjerojatno će vam trebati osiguranje za renoviranje. To uključuje radove kao što su prenamjene (kao što su štale, podrumi i potkrovlja) i proširenja. Ako u posjedu nitko ne živi neko vrijeme, možda će vam trebati osiguranje nenaseljene kuće.

Zar moj graditelj neće imati osiguranje?

Iako će većina građevinara imati osiguranje za građevinske radove koji se izvode na vašem domu – i to biste trebali provjeriti prije nego što počnu raditi. Jer vas to možda neće zaštititi u svim situacijama. Različiti izvođači će imati različite razine pokrića, a neke police mogu imati izuzeća.

Na primjer, polica osiguranja građevinara može imati izuzeća i ograničenja koja će ugroziti sigurnost vaše imovine. Neka pravila uključuju isključenje 'primjena topline', što znači da ako izbije požar kada je graditelj koristio puhalicu, tada bi trošak popravka ove štete na vašem domu bio isključen.

Neka pravila mogu imati ograničenja u pogledu visine ili dubine – ona će biti relevantna ako nekretnini dodajete dodatni kat ili renovirate podrum.

'Izvođači bi trebali imati osiguranje od javne odgovornosti', kaže James Cullen, voditelj nadzora zgrada u imovinskoj grupi George F. Bijeli. „Ovo bi trebao provjeriti vlasnik kuće koji daje upute kako bi se uvjerio da je valjano, da ne istječe tijekom posla, da je dodijeljen stranama koje rade posao i dovoljne je vrijednosti da pokrije troškove radova i sve posljedične štete koje bi mogle nastati kao rezultat radova.'

„Na primjer, udariti kabel za napajanje tijekom kopanja temelja, uzrokovati smrt ili ozljedu itd.“ Ako vaš graditelj ima osiguranje od javne odgovornosti i izvođača ili politike rizika, podatke o njihovom osiguranju možete dati svom postojećem pružatelju osiguranja doma, koji će moći provjeriti koje pokriće imaju i kako se to odnosi na vaše politika.

Glasnogovornik Churchill osiguranja dodaje: 'Da bi bio pokriven za radove obnove, izvođač mora imati osiguranje od javne odgovornosti i policu za sve rizike. Stoga bismo uvijek savjetovali da kupci provedu relevantne provjere dobavljača koje koriste i pregledaju svu dokumentaciju o osiguranju prije sklapanja ugovora. Samo kako bismo bili sigurni da su u potpunosti pokriveni za posao koji će biti dovršen.'

Što pokriva osiguranje za građevinske radove?

Politike se razlikuju među osiguravateljima, ali tipična polica osiguranja građevinskih radova ili renoviranja može pokrivati:

• Oštećenje stvari ostavljenih u vašem domu ili u privremenom skladištu
•  Pokriće javne odgovornosti u slučaju da građevinski radovi na vašem domu ozlijede treću osobu
•  Alternativni smještaj ako problem s građevinskim radovima znači da vaša kuća postaje neupotrebljiva
•  Oštećenje postojeće strukture nekretnine
•  Krađa građevinske opreme ili materijala s nekretnine
•  Pokrivanje pravnih troškova
•  Osobna zaštita od nezgode ako ste ozlijeđeni tijekom radova na obnovi
•  Osiguranje nenaseljene imovine ako u nekretnini ne živite više od 30 dana
•  Slučajna šteta

Trebam li svom standardnom osiguranju kuće reći da je moj dom renoviran?

Nakon što su vaši građevinski radovi dovršeni, dobra je ideja još jednom provjeriti postojeću policu osiguranja kuće. Premija koju ste platili temeljit će se na 'vrijednosti ponovne izgradnje' nekretnine. Odnosno, koliko bi koštala potpuna obnova nekretnine od nule.

Vrijednost obnove bit će različita od tržišne vrijednosti vaše nekretnine. Ako ste obavili opsežnu obnovu, možda ćete morati ažurirati trošak obnove svoje nekretnine kako biste ostali adekvatno osigurani. Razgovarajte sa svojim osiguravateljem ako je posao uključivao promjenu strukturalnog izgleda vaše kuće, proširenje vaše imovine ili bilo kakvu prenamjenu.